前不久，在买房群里，有人问了一个问题是：仁恒城市星光和星河国际，哪个更值得买？

有的人站学区，也有的人站品牌。当然，大家眼中的“更值得”，不单是指居住舒适度，还有未来二手房的溢价空间。

然而说一千道一万，肯定是摇中哪个先买谁。这一选择太过理想化，如今的热盘不是你想买就有机会的，“想留不能才最寂寞，摇了不能选更磨人”。

昨日，城南软件谷热盘仁恒城市星光领取14、15、18号楼销许，共计345套装修房源（含人才房98套、无房家庭保障房98套），户型建筑面积100、110、126、143、165㎡，销许均价约44159-44876元/㎡，验资200万，首付5成。

报名时间：2021年1月14日上午9点-1月15日上午9点

报名方式：下载“家在仁恒”APP并打开，点击“注册”按钮，按流程操作

报名材料：身份证照片、购房证明、200万存款证明（南京本地任意银行，冻结资金从1月14日至1月16日）

注意事项：为严格执行防疫要求，进入开盘现场的每位客户须提供本人采样日期为开盘前七日内（具体开盘时间敬请关注我司后续通知）的核酸检测阴性报告、“苏康码”、“14天行动轨迹”、“健康承诺函”。

这已不是项目第一次开盘，前两次开盘分别是在2020年6月7日、9月6日，两次开盘都吸引超2000人报名，中签率低至5-6%，开盘当天加推房源便售罄。

（开盘现场）

有买房人曾这么评价：当你不知道买哪个楼盘的时候，买仁恒就对了。这既是对其品质的信赖，也是对仁恒择址逻辑的肯定。品牌项目，造就了一众以其为信仰的人。

（项目实景图）

下面速递菌为大家准备了一份“屠龙术”，希望能有助于选房。

01

背靠10万方山体公园，全功能户型塑城市舒居

此次开盘的三栋住宅楼均位于小区的东北角，更靠近10万方山体林地，这里也是市政府规划打造以“乐跑森林”为主题的山体公园。

（项目鸟瞰图）

其中，18号楼前排无遮挡，全天候采光，日照时间超过另外两栋楼。主力户型建面约110㎡户型，中间户，三房两厅两卫布局。整体方正，三开间朝南，符合市场主流需求。U型厨房，动线合理；独立客餐厅系统，仪式感强；双卫设计，改善标配；独卫主卧，私密性好。270°观景视野，正面无遮挡，俯瞰城市光影。

（示意图）

建面约165㎡为边户，全明户型设计，室内每个空间都拥有独立的窗户，通风效果很好。约14米的南向面宽，采光充足。宽幕横厅+长阳台，超大活动空间，面积几乎比得上一套小公寓。独卫主卧带步入式衣帽间，私密性高。

（示意图）

14、15号楼则能更好的看到园林景观。据悉，小区园林特邀新加坡诗加达CICADA设计团队负责，整体以“水”为主轴，将阳光草坪、儿童游乐场等7大功能组团连接，打造城市生活之外的，公园生活境界。此前仁恒江湾城、公园世纪、江湾世纪都有其参与，可谓经验丰富，且更懂南京人的品味。

（项目实景图）

建面约100㎡是明星户型，三房两厅两卫布局，总价可控，前两次开盘中，去化速度相当快。多飘窗、双卫浴配置，L形衣帽间……以恰到好处的格局承载生活进阶。

（示意图）

建面约126㎡，四房两厅两卫布局，边户设计，室内通风效果非常理想。四房配置，即便是二胎家庭也能住的很舒适。主卧套间，带独立衣帽间，以往多出现在140㎡+户型中。

（示意图）

建面约143㎡户型一大亮点在于超13米的面宽，大开间短进深，全飘窗系统，采光与通风效果非常理想。阔达横厅，搭配餐客厅一体化，视野宽阔，且能充分满足社交娱乐聚会需求。后期即便是父母过来同住，也能拥有三间阳光房。

（示意图）

另外，项目交付标准含中央空调、全热交换除霾新风系统、地暖、前置过滤器等四大件齐备，西门子消毒柜油烟机、菲斯曼锅炉、toto整体洁具、弗兰卡水槽、橱柜下拉拉栏等也都是交付标准。智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等智能家居组件，也将智能、人性化细节融入生活，只为更舒适的居住体验。

（样板间实景图）

02

仁恒的“高能”择址逻辑，繁华近在咫尺

从前期开盘现场，得知业主中不乏有“仁恒粉”存在，甚至紧跟着仁恒扩张的步伐买房的。

纵观仁恒落地项目，要么是占位城市CBD，要么是拥有山水等丰富的自然资源，无一不是高溢价的“附加值”。此次仁恒城市星光位居软件谷与河西CBD双核交界处，可以享受两大板块的利好辐射。未来在阿里巴巴、华为、中兴等庞大的软件产业支撑下，大规模的高净值人口资源也将于此汇聚。

交通方面，仁恒城市星光距离地铁10号线小行站仅几百米，举步即可到达；周边还有宁芜公路、软件大道等立体交通，轻松畅达全城。

商业资源方面，虹悦城、雨花客厅、楚翘城、雨花世茂52+、雨润国际广场等商业综合体，可以满足日常所需。

（区位图）

教育方面，项目周边已规划一所幼儿园及一所九年一贯制学校，将形成全周期教育体系，为孩子提供一站式教育配套。

医疗配套方面，项目毗邻小行医院、三甲医院明基医院、赛虹桥社区卫生服务中心等完善医疗配套，为家人的健康保驾护航。

作为软件谷仅剩不多的窗口期，仁恒城市星光稍纵即逝。报名即将截止，能买没去买才后悔。