“ 最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”

——林语堂

这些年，伴随着南京人迭代的居住理念，对于居所的要求也不断的发生变化，很多人不禁发问，到底什么样的房子才能被称作一个好的居所。

01.科技住宅成为高端住宅主流

在如今的南京装修市场中，已经不仅仅停留在追求中央空调、地暖、新风系统等“3大件”配置堆砌的时代了，相比于牺牲了一部分层高的地暖、空调风口下的冷热不均等情况，无干燥感，无吹风感，亦无任何噪音，于静谧中享受一室舒心的科技住宅走进了买房人的视野。

从目前河西、城中、南部新城等高端市场来看，科技赋能正在成为高端住宅的竞争主场，颇受改善青睐。无论是新房市场还是二手房市场，科技住宅都成为了高端住宅市场的主流。

在二手房市场中，有科技系统的房源一般都是区域内有代表性的二手房产品，以河西为例，海玥名都、奥体新城紫薇园等都是科技住宅，目前海玥名都的最新二手房成交价已经达到7.7万/㎡左右。

截图来源链家

而新房市场中，科技住宅的比例更是逐年在提高，目前南京市场上几大高端住宅都采用了科技系统，如河西的葛洲坝中国府、金茂府、海玥万物，南部新城的云澜尚府等。

科技住宅的舒适度，需要过硬的技术支持，以及更大的资金投入、维护，这意味着不是所有的房企都能做科技系统，只有有足够实力的开发商才能够保证前期的建设和后期的维护。

并且随着技术的发展，科技住宅也从早期的三恒产品进阶至五恒甚至六恒，产品得到进一步的升级，居住感受也有了更大程度的飞跃。在今年众多的科技住宅新房中，有一家楼盘脱颖而出引起了买房人的注意，集河西腹心+六恒系统+德系精工+绿城物业+地下会所众多价值点于一身，这家楼盘就是河西正心重磅纯新盘——颐和源璟。

颐和源璟效果图

02.六恒住宅，打造健康人居

颐和源璟是颐居建设针对城市一级土地资源，打造面向社会塔尖人群的高端系产品体系“颐和源”系的产品，项目秉承着颐居精心匠造的产品理念，运用现代智能手段植入了六恒系统，甄选国际一线品牌实现24小时360°实时守护，德系精工考究108项细节建造出人居环境的精致标杆居所。

颐和源璟效果图

其中六恒系统通过自带监测PM2.5的除霾新风、顶层毛细管网、安全净水、智能情景等科技系统，将恒温（天棚辐射制冷制热系统保证室内温度）、恒湿（置换新风系统调节湿度，夏不闷冬不燥）、恒氧（顶尖置换新风系统保证室内空气质量，降低pm2.5值）、恒洁（双净水前置及后置过滤系统，厨房部分水源直接饮用）、恒静（双层中空断桥铝合金系统窗降音降噪）、恒智（智慧信息屏实现科技系统智能联通）的健康智能带入带家庭日常生活。

恒温：颐和源璟采用的是顶棚毛细管辐射制冷制暖。这一套制冷制热系统，不同于传统空调的工作原理，室内做到无机器设备，无吹风感，没有温度死角。可以做到各个房间温度基本无差异，均可达到健康舒适的温度要求。

恒湿：在南京这种梅雨季较长的城市，屋内的湿度对于人的居住体验感来说至关重要，颐和源璟产品内的湿度环境是通过约每1.5小时进行置换新风系统实现的。

新风系统会对进入到室内的空气进行湿度调节，夏季高温除湿，冬季也能够做到室内相对湿度不低于30%左右，摆脱传统制热带来的闷躁感。

恒氧：颐和源璟用全球顶尖的置换新风系统，可以大大降低空气中PM2.5的浓度，送进来的新风还会进行温湿度处理，以保证室内新风健康。此外，室内也没有吹风感，人体感觉舒适。

恒洁：普通的科技住宅只会配置“前置净水系统”，而颐和源璟项目采用的是双净水系统，通过“前置及后置”过滤系统，更好的保障业主用水的安全性。厨房拥有直饮水，可以做到直接饮用标准。

恒静：项目选用了双层中空断桥铝合金系统窗，不仅可以做到隔音还可以做到隔热，全面有效的保持室内温度，同时降音降噪，扛干燥性强。此外项目用加厚的高性能保温隔热板形成闭合的围护体系也可以有效降低外界噪音的干扰。

恒智：颐和源璟项目的室内会配置智慧信息屏集合可视对讲、门禁的功能，可以实时显示室内环境指标、室外天气情况、生活指数。还可以完成对室内科技系统的自由调节，开关。无需像传统科技住宅一样，科技系统24小时运营。

可以说，颐和源璟真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。

除了六恒科技之外，颐和源璟在园林景观、内部设计、适老化和人居服务方面的表现也可圈可点。

03.一轴多园社区景观，绿城物业保驾护航

颐和源璟整体规划打造15栋30—32F高层舒朗住宅，呈现现代典雅风格，外立面使用石材、铝板、幕墙。采用了超大窗墙比设计，减少了大部分的墙体，将采光和美观做到极致。外立面汲取了建筑大师诺曼福斯特著名作品纽约切尔西第21艺术街551号住宅中的精髓，极具美感。

颐和源璟效果图

此外，项目还以金陵老八景为灵感，打造一轴多园的24境情景体系，分别为天印樵歌、秦淮渔笛、石城霁雪、白鹭春波、龙江夜雨、凤台秋月、钟阜朝云、乌衣夕照，将艺术审美融入景观设计。

颐和源璟效果图

此外，项目还考虑到了老年人的居住需求，将适老化考量融入室内设计中。部分户型装修设计中安装了淋浴房扶手和折叠座椅，防止老人淋浴时滑倒和长时间久站劳累。台盆柜可进轮椅，方便坐轮椅老人洗漱。马桶配置了安全扶手，老人站时可借力。在老人起夜时，室内有感应小夜灯可以防止绊倒又不会影响睡眠。

操作台面翻边处理，可以防止水倒流到地上，减少摔倒风险，橱柜内增加光源，方便老人看清，阳台配置电动晾衣架，免去踮脚伸高等危险动作，门槛采用了微差级设计，方便轮椅行动。

不仅如此，项目在园区在一轴多园24境情景体系的白鹭春波（南区）、凤台秋月（北区）、秦淮渔笛（南北区）中也做了充分的适老化设计，其中：

凤台秋月（北区）：中心会客厅可作为艺术展览，展示老人的书画、手工等艺术作品，让业主充分感受老年生活的价值与意义，并融合了南京本土多种治愈性植物。

色彩对于人类思维、行动、健康乃至人际之间关系都有着重要的影响。甜甜的芳香可以刺激脑波、使大脑达到完全放松的状态。

白鹭春波（南区）：景观激活社区生活观景会客空间设计，除了满足交流与活动的空间，中心区以观赏主题为主营造盆果景观，种植寓意美好的特选松供老年人欣赏。

除此之外针对老年人视力衰弱的特点，周边配置全年有色彩感的植物，并强调花、果叶的颜色、形状、大小和触感，增强老人的视觉和触觉的记忆。

秦淮渔笛（南北区）：卵石步道是采用卵石立砌的方法铺设的健身步道，老人通过赤足行走，达到按摩脚底穴位，促进血液循环及新陈代谢的功能，从根本上改善生理机能，强身健体，外围设置了适老化扶手，满足老人的穿行需要，也可供行走缓慢的老人短暂停靠休憩。

通过人性化的技术设计，满足老年群体对居住区的特殊需求，是体现对每个人生命周期的尊重。古代圣贤已留下“老吾老，以及人之老”的箴言，用科学的力量推动和实践圣贤的理想。给老年人一个适合养老的家，让老年人的晚年生活更安全、更舒适，更有尊严。
园区内部还全面规划了童萌天地、活力跑道、艺术观景平台等，为每一位业主打造专属活动空间，让每一位业主都能够拥有一份专属的心灵居所。

颐和源璟园区效果图

项目还打造五进空间，即大门——地下会所——下沉庭院——组团景观——入户大堂，给买房人带来一个五星级的归家体验。

颐和源璟效果图

项目还打造有挑高超6米的酒店式入户大堂、约8.6米柱间距的全装修地下车库、7层社区服务中心。地下会所内含无边泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂、台球室等，为业主提供尊崇的居住体验。

颐和源璟社区中心效果图

颐和源璟交付后将采用具有国家一级资质的物业公司绿城物业为小区后期业主进行服务，为业主的生活保驾护航，更为小区保值增值。

绿城物业还会为业主提供读书节、绿跑俱乐部、爱心助考、漂流书架、创业沙龙、幸福绿城APP等，为业主提供全方位的户主与交流的平台。

04.河西正心，坐拥航母级配套产品

除了极佳的产品力设计外，颐和源璟的区位更是在众多竞品楼盘中一骑绝尘。项目位于河西黄金千亿轴心之上最后一席正席位置，坐拥河西中醇熟配套。

河西作为南京发展的新兴增长极，是近10年来南京城市发展的烫金板块，也是近些年买房人投资改善的风口。河西中更是河西的集大成者，经过近十年的发展，各方面配套已然成型，焕发出一个新城的崭新面貌。

颐和源璟借助区域已然形成的金融、产业、生态、商业、文化五大核心势能优势，纵享绿博园—大剧院—图书馆—政府楼—CBD—住宅区—产业区组成的“千亿主轴至贵一公里”黄金生活圈。

颐和源璟区位图

项目携建面约115-188㎡户型产品傲然上市，给意向河西中的改善客带来全新选择。其中115、125㎡为三房两卫，主力户型为142、162、188㎡四房户型。

建面约142㎡四房两厅两卫↓↓

户型浅析：户型四开间朝南，大横厅设计，阳台为双联阳台。主卧为套间设计，带独立卫生间和衣帽间，可以满足买房人的初步改善需求。

建面约162㎡四房两厅两卫↓↓

户型浅析：该户型为四开间朝南，大横厅带来充足采光，阳台为双联阳台。南向两个卧室均带飘窗，卫生间都为明卫设计。

建面约188㎡四房两厅三卫↓↓

户型浅析：188㎡户型做到了市面上同类产品210㎡起步才能做到的采光户型，阳台双扇门设计，最大程度的保证了采光通风。南向两个卧室为双套间设计，均带独立卫生间和衣帽间。

目前河西中的新房买入机会已然不多，区域内目前待上市的新房还有海玥万物、高力G02地块、碧瑶花园三期、长江国府等，但具体上市时间均未确定。而颐和源璟不仅是占据了目前河西最好的地段，项目的体量也相当大，未来将为市场持续供应约1476户新房，这对于河西背后隐藏的庞大改善客群来说无疑是定心剂的存在，已经能够预见到项目上市后热销的场面。

据悉，颐和源璟售楼处已正式公开，可预约参观，将在近期正式公开项目样板间，项目首开在即……

VIP LINE：025－5899 0000

项目地址：南京市·建邺区·云龙山路与牡丹江街交汇处