2021年青岛土地第一拍，1月6日，李沧区与城阳交界处的十梅庵路以北、规划13号线以东地块成交，竞得人青岛跃龙升置业有限公司（金水控股），楼板价6500元/㎡，成交价8.42亿，占地面积56567.6㎡，规划建筑面积129462.2㎡。

其中住宅部分建设产权型人才住房，规划建筑面积102836.9㎡，占比79%，人才公寓政府结算价格13656元/㎡。

地块信息

此次地块中79%为产权型人才公寓，上个月李沧供应995套人才公寓，单价14248-18329元/㎡，报名人数为715，未报满，而此次又在李沧区与城阳交界处增加了10万㎡的人才公寓。

地块位于十梅庵路以北、规划13号线以东，规划为为商服、产权人才公寓、公共管理服务用地，占地面积52067.6㎡+4500㎡地下一层空间投影土地面积 ，容积率2.4，规划总建面129462.2㎡（含地下零售商业4500平㎡），地块住宅部分（建面102836.9㎡）全部为产权型人才住房。地块起始楼面价6500元/㎡，起始总价8.42亿元，竞买保证金4.21亿元。

根据之前规划局释放的规划方案，地块建建设14栋高层和小高层+1-2F底商。

土地出让设定条件：

1,土地竞得人须在李沧区辖区注册成立独立法人项目公司;

2,本次出让地块配建保障性住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定李沧区十梅庵路以北规划十三号线以东地块土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2020〕81号）;

3,该项目城镇住宅部分全部为产权型人才住房，核定结算价格为13656元/平方米，具体建设和销售要求按照相关主管部门规定办理;

4,土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，其中：社区综合服务中心（建筑面积2000平方米、含党群服务站）、公厕（建筑面积不少于80平方米），建成后须无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订《移交协议》。

来源：卓易数据