城市，向外生长。

当三环以里的传统成都，难以满足新一线城市的发展愿望时，三环外的金融城、麓湖板块相继诞生，一直到如今的天府中央商务区，沿天府大道将成都主城向南延伸了至少20km。

城市的价值神话不断上演，这一次，是衔接西贵文脉的都江堰。

全球为数不多的“三遗”城市都江堰，正在将二环内作为文化聚集地，向外永安大道、都江堰大道交汇的政务金融板块，正通过政治、名校、商业等资源聚集，开拓一座居住新城。

一如成都金融城在崛起之际，离不开九号公馆、城南名邸等战略住宅项目的呈现。都江堰价值爆发前夜，同样伴随着蜚声全国的蓝光雍锦系高端产品的落位，以龙头项目开启都江堰向外扩张的人居效应。

两千年都江堰

价值迭代跨向2.5环黄金十字

对于一座城市而言，最重要的不是建筑，而是规划。都江堰未来将往哪里走，我们从地图上发现了一组城市密码。

摊开都江堰地图，整体以都江堰景区为原点、呈扇形向外扩张，彩虹大道为界的二环内、成为历史古城的集中地。向外直到永安大道，城区几乎鲜有可开发土地。

但都江堰的城市规模仍需扩张，当地统计公报显示，都江堰2019年常住人口70.28万人，人口流入数量在成都周边区域中名列前茅。而整个四川以西，仍有大量向成都迁移的人群，将第一站选在了宜居宜业的都江堰，作为永久居住地。

未来，都江堰必然沿城市主轴继续向外发展，以此才能承接更多流入人群。对都江堰而言，主轴之一就是都江堰大道，向东连接成都主城；纵向的永安大道，则构成整个都江堰的门户口岸，串联起城市核心资源。如今，两条主轴形成黄金十字，为都江堰的发展持续赋能。

目前在黄金十字周边，已经汇聚了都江堰市政府、都江堰市人民医院、都江堰市气象局等政务资源、生活配套。已规划的都江堰未来商业中心——东来综合体项目，也选址在永安大道旁边，将打造科创产业园、市民中心、文化展博中心，以世界眼光、国际标准，成为整个都江堰未来的消费中心。

12月25日，永安大道北一段东侧出让三宗住宅用地，最高楼面地价已达到3975元/㎡。而在地块对面，就是即将亮相的蓝光·雍锦堰府。

（宗地位置示意图 图片由房地产商提供）

 从规划落地、资源导入，到品牌房企入驻、呈现塔尖产品，对都江堰全新的政务金融板块而言，蓝光·雍锦堰府的出现，完善了新城建设的关键环节。仅有塔尖产品坐镇，才足以吸纳整个都江堰的高净值圈层，创造强大的居住集聚效应。

（蓝光·雍锦堰府区位图 图片由房地产商提供）

全国高端“雍锦系”入驻

都江堰人居代表作浮出水面

作为发轫于四川的本土房企，早在2016年，蓝光就凭借雍锦系，在全国的高端市场取得足够的话语权。时至今日，市场已全面走入改善环境，但提及“雍锦系”，依然是成都楼市“带头大哥”式的产品线，一度推动整个成都的产品迭代。

以蓝光·雍锦王府为例，择址外金沙、古蜀文明的发源地，在丰富的历史文脉下，雍锦王府借鉴北京恭王府传统的空间构成，打造出西南地区高端奢华的“中式文化墅”。目前雍锦王府的二手价格，几乎是片区均价的两倍。

与此同时，雍锦系还走出成都、折服全国，遍布合肥、南昌、苏州等地，并逐渐演化为一种城市符号，象征着当地塔尖圈层的居住水准。

无论成都金沙的雍锦王府、还是双楠的雍锦世家，雍锦系始终秉持严苛的择址要求。如今，全国第68座雍锦系落子都江堰，在诞生过李冰治水、道教青城的土壤上，塑造新的居住文明。

（图片由房地产商提供）

（成都蓝光·雍锦王府实景图 图片由房地产商提供）

霸屏都江堰塔尖圈层

升维产品解锁未来十年的人居榜样

蓝光·雍锦堰府占地约44亩，土地容量甚至高过了此前的雍锦王府、雍锦世家，在开发设计上，有着更大的操作空间。

产品布局方面，项目由1栋商业、4栋退台洋房和6栋小高层组成，整体采用南低北高、中间低两边高的点阵式布局。这样做的好处是，既保证了中庭景观的开阔性，同时增加南北朝向的楼栋，保障整体通风与采光。更重要的是，项目整体仅有445户，从而户均可以享受到约20㎡的绿地面积。

显然，蓝光·雍锦堰府并未止于高规格社区环境的打造，在户型设计方面，更是融入了诸多都江堰片区首创的设计理念，让产品力足以形成降维打击。

（蓝光·雍锦堰府布局效果图 图片由房地产商提供）

约136㎡板式洋房：满足高改购房者的空间追求

项目主力户型为建面约136㎡的四房双卫，整体采用一梯两户纯板式结构、观景退台花园的楼栋布局，楼栋之间层次分明、并有一定程度的高度落差，保障了每户的视野与私密性。

在设计上，这款产品整体面宽达到约14.4m，奢阔的尺度下，横厅的面宽就近7.4m，实现空气南北对流的同时，还拥有超35㎡的客餐厅动区面积，为家人提供更充足的活动空间，更能成为邀约朋友来家里做客的社交场。

大面宽带来的享受性，让主卧实现约4m的采光面，这一尺度在很多150平以上的大平层中都很难见到。除了床区外，还能放置一组床头沙发，成为入睡前酝酿睡意的空间。同时，主卧还配置了独立衣帽间，卫浴间也采用开窗设计，全面满足高端改善客户的场景需求。

当然，得益于136㎡的奢阔尺度，整款户型除了公共社交区域外、房间数量也达到4个，无论三口之家、还是三代同堂，该户型能匹配任意家庭结构周期，在兼容舒适性的同时，更能打造为“一生之宅”。

（蓝光·雍锦堰府136㎡户型示意图 图片由房地产商提供）

约145㎡类别墅跃层：代言都江堰塔尖圈层的居住向往

任意项目，面积最大的户型除了面向更高需求的客群外，也代表了该楼盘在当地能取得的城市地位。对于蓝光·雍锦堰府，其建面约145㎡跃层户型，圆满完成了这一重任。

作为整个片区唯一的跃层产品，145㎡跃层户型位于整个小区的中庭位置，前后均有充足的园林景观，享受到社区内最好的公共资源。在天气较好的时候，更能在室内看到青城山脉与西岭雪山。

（都江堰自然景观 图片由房地产商提供）

与此同时，部分跃层户型还采用独立庭院入户，拥有大面积的私家花园，除了在景观方面进一步加分外，也与室内空间形成互补，可以在花园中布置休闲的座椅，节假日还能举行露天的亲友聚会，实现将别墅场景移植到洋房中。

进入室内，客餐厅采用挑空设计，使室内存在高差，形成罕有的立体空间，凸显出居住者的身份象征。同时让楼上、楼下有效地连成一体，便于家人之间的情感交流。

得益于户外花园和客餐厅挑高的设计，该户型实得面积超过190㎡，实得率超过130%。这也就意味着，居住于此不仅能获得相对整个片区更高级的空间体验，同时也具备足够的性价比。

（蓝光·雍锦堰府145㎡跃层户型示意图 图片由房地产商提供）

预告：营销中心即将开放，礼献都江堰塔尖圈层

无论纯板式的楼栋布局、还是类别墅的居住感受，以及遍布全国高端楼市的纯正高端住宅产品线，蓝光·雍锦堰府都担得上都江堰“理想住宅”这一称谓。

更重要的是，在都江堰实现城市向外扩张的关键节点上，随着政务中心、教育中心、商业中心的形成，一个“人居代表作”住宅项目的落位，无异于为片区发展注入一针强心剂，将加速整个城市升级迭代的进程。蓝光·雍锦堰府必将成为都江堰塔尖圈层的聚集地，共同见证都江堰如何在文脉贵胄之地实现城市价值的全面爆发。

2021年1月1日，蓝光·雍锦堰府将举行开府仪式——售楼部及示范区将正式开放，届时千万豪车全城接送，免费游玩宋朝集市，到访即可获得精美礼品一份，数量有限先到先得。

塔尖圈层的峰层聚会，一处理想住宅的诞生，诚邀全城参加元旦开府活动。

（图片由房地产商提供）