随着环球影城主题公园将在2021年正式开园，通州区将陆续迎来一批新的商业项目，一批品牌也将借势开设通州区首店甚至北京首店，提升通州区商业整体氛围。在新消费需求下，创新型的商业形态、多元化的业态布局将加速通州区消费潜力的释放。

作为通州区崭新的大型商业综合体，北京北投爱琴海购物公园目前进入最后的筹备阶段，明年将正式营业。北京北投爱琴海购物公园的定位是“北京东部新生活探索中心”，将打造“设计发现中心” “都市潮流秀场” “活力释放空间” “味觉开发工厂”四大核心场景。

北京北投爱琴海引入了多种业态的一线品牌，多家区域首店将进驻副中心。例如，盒马鲜生、红星电影世界、摩多城、众体无限旗下X-GROUND体育课运动空间、字里行间等品牌都将在北投爱琴海开出区域首店。

其中，红星电影世界此次入驻北京北投爱琴海购物公园的门店也将是其在北京的首店，影院开业能够有力补充通州居民的生活娱乐功能，带动当地居民消费升级。瞄准家庭客群，北京首家摩多城汽车小镇也将入驻北京北投爱琴海购物公园，亲子消费群不但能够共同体验驾驶乐趣，还能够通过人机互动进行相应的成长教育。

同时，字里行间概念集合店是首次进驻通州区，门店集图书、咖啡、美食、文创、阅读教育、人文活动等为一体，消费者可以在字里行间拥有私人阅读顾问、参与私人图书漂流馆、私人聚会及艺文空间的丰富主题活动。

对于引进众体无限品牌旗下的X-GROUND体育课运动空间，爱琴海商业看重的是这一运动空间的加入，能够与项目外运河休闲公园相呼应，打造室内与室外结合的“城市微度假”休闲目的地。

除了爱琴海，在北京深耕十多年的富力商业也将第二站放在了通州。据了解，富力商业在通州区目前拥有通州富力广场和通州富力星光里两个项目，这两个项目皆位于通州运河核心商务区、地铁6号线北运河西站地铁上盖。其中，通州富力广场定位于城市级综合体，通州富力星光里定位于社区型综合体，预计3年内陆续开业。

此外，亚洲最大房地产投资信托基金领展进入通州，并对领展购物广场·京通进行大型调整。领展购物广场·京通相关负责人表示，针对消费者的购买习惯变化，项目管理团队出台应对措施，以体验、跨界营销为目标，通过差异化经营、直播营销、创新活动等多种形式，对项目整体格局及经营理念进行不断地调整升级。

王府井集团此前也透露，将在通州环球影城项目中布局商业项目，以有税加免税业务为主，打造奥特莱斯、商业街区等多业态融合的一体化综合体。

在通州商业的发展历程中，还存在很多老牌商业，包括曾经的通州商业地标人民广场、蓝岛通州店、贵友等传统老牌商业，目前，老牌商业的升级也迫在眉睫。