2020年的庚子一疫，使得人们认识到了健康、养生的重要性，以提高身体免疫力和抵抗能力为目标的康养产业成为万众瞩目的焦点。健康医疗+文旅休闲的融合催生了一系列市场风口，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受到消费者的青睐。

根据世界卫生组织预测，至2020年底，健康医疗相关服务业将会成为全球最大产业，休闲旅游相关服务业则位居第二，两者结合将为全球贡献22%的GDP。国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》也提出，要立足全人类和全生命周期两个着力点做好大健康产业，积极促进健康与养老、旅游、健身休闲、食品等业态融合发展的新模式，预示着康养旅游产业将迎来前所未有的发展机遇。

实力恒大集团正是瞄准了人们不断升级的旅居康养需求，创造性地将生活居住、文化旅游、休闲游乐、健康养生等功能有机结合在一起，以大手笔、高标准打造宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，成为恒大集团布局长三角地区，拓展文旅康养版图的关键一着。

项目实景图

优质规划 助推区域腾飞发展

作为安徽首个集合了休闲、娱乐、旅游、购物、度假、商务、科技、文化、居住全能服务的胜地项目，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷一出手便是七大配套：恒大水世界、恒大养生谷、儿童世界、旅游世界、文博园、温泉城、美食天地，这样的大规划、大手笔，着实令人惊叹。

恒大水世界效果图

走进宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的实景示范区，漫步于如诗如画的欧式园林，才真正地感受到了项目强大的产品力。项目以现代主义风格为设计蓝图，着力营造开窗见绿，移步换景的欧式湖景园林，真正将户户有景的细节设计落到了实处。住在宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷里，每天可观赏湖水、草坪、繁花、绿廊组成的自然画卷，高含氧量的清新空气，也极大地提升了健康生活的舒适度。

项目实景图

好玩又好住的宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，从规模体量上看，是一个相当于5个上海迪士尼大小的“巨无霸”，从配套和能级上看，已经超越了传统意义上的“造城”，将是一个多维度辐射全国的游乐、休闲、康养胜地。2006年进驻广州的长隆欢乐世界，每年吸引游客超过2000万人次；2017年上海迪士尼在长达5年的建设期里，至少为川沙新城带来了30万的产业人口。而宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷在几大顶流IP的带动下，也将成为滁州最大的人流聚集地，助推安徽文旅、康养产业加速腾飞。

政策叠加效应明显 多重优势强势赋能

当然，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷所拥有的能量绝不止于此，项目所在的南京西背靠的是“宁滁一体化”乃至整个长三角的资源蓄力，其长远价值更值得期待。

伴随着皖东发展战略和长三角产业转移战略的推进，南京作为新一线城市、江苏最大城市、长三角唯一特大城市，其都市圈发展即将迎来新机遇。滁州作为第一批成为南京都市圈成员的核心城市，在“宁滁一体化”政策的驱动下，与南京在生活、医疗、教育等方面的同城化进程也在逐步进行。未来的滁州对于南京来说，就犹如昆山之于上海，有着唇齿相依的紧密联系和协同发展潜力。

滁州城市实景图

在长三角五大城市群南京都市圈、合肥都市圈双圈覆盖下，位于滁州、南京相向融合节点上的南京西，区域发展势能也在一路飙升。具体来说，以项目所在地为轴心，区域内铺排了“三纵三横”的立体交通路网，滁州大道、全宁大道等重要主干道与项目接轨，让南京西与城市繁华紧密相连。在不堵车的情况下，从项目直达滁州市区仅需20分钟，如果从滁州高铁站搭乘高铁出发，还可实现17分钟直达南京市区，直接将项目和南京西拉进了宁滁半小时生活圈，上班跨城通勤毫无压力。

项目区位示意图

另一方面，项目还积极促进教育配套的落地，为板块价值做最大程度的赋能。48所幼儿园、15所小学、10所中学组成的全龄段教育资源，让孩子在家门口也能上名校。与安师大附属学校达成签约，给孩子一个美好的未来。随着城市的资源逐渐向南京西聚集，对于普通购房者而言，更应该顺势而为，因为项目给予的各项红利，是完全公开可见的。

教育签约仪式现场

多元精美户型出炉 高性价比不负等待

区域价值不断释放，可是反观现在宁滁两地的楼市，南京主城区的房价基本在4万/㎡以上，临近的大江北也已突破2.2万/㎡；滁州市区的均价在8800元/㎡-9500元/㎡之间，全椒县城毛坯均价为6500元/㎡，如果加上装修成本，均价还要更高。在周边房价的衬托下，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷4580元/㎡起购置瞰景装修美宅的价格，毫无疑问是凤毛麟角般的存在。从投资回报角度来看，现在绝对是置业宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷、坐享双城发展前景的最佳窗口期。

房价示意图

项目还回归居住本身，精心设计了53-118㎡的多元化户型，为刚需、改善、投资等多类型购房者，提供了充足的选择空间。其中75㎡的两房和89㎡的全南向户型，是项目性价比最高的户型之一。

建面约75.31㎡户型

89㎡的三房，同样是南向的户型设计，在最南端还设置有一个小阳台，可以最大限度的将充足的阳光引入家中，冬暖夏凉，连吹进室内的风也会变得更加柔和。

而极少能出现在80多平米主卧里的大飘窗，项目也一并打包送给业主，还额外赠送了面积。试想每天坐在阔绰的大飘窗边，望向窗外那一片姹紫嫣红，该是多么惬意的一件事。

建面约89.81㎡户型

假如你对生活尺度的要求更苛刻，请不要错过119㎡四房两卫的户型，美好生活可以再次进阶！

建面约119.84㎡户型

随着项目开盘日期的临近，首开约53--118㎡的全装修高层产品也已臻席递减、分秒必争。将乐园、全龄康养服务、优质民生配套、多元精美户型一并收入囊中，只需4580元/㎡起，置业者们，你们的机会来啦！