河西新梅江商业综合体地块规划出炉 补齐板块高端商业短板

来源:中国网地产 2020-12-23 13:15:13

近日,天津市规划和自然资源局发布了《天津中海海佑地产有限公司河西区解放南路(东侧一区)24、25号地块【津西解放(挂)2019—126号】建设工程设计方案批前公示总平面图》。

该地块即为5月29日由中海地产以总价47亿溢价摘得的河西区解放路两宗“捆绑”地块。地块规划有住宅、商服、科教,总体量约29.34万㎡。商业综合体的建成将补齐新梅江板块内高端商业短板,利好板块未来的发展。

相关商业地块规划详情

此次发布的126号地规划公示,即为含有大型商业的地块,126号地块整体分东西两部分。东侧包含住宅和低层商业。仅有3栋高层,分别为21、22、24层到顶。在住宅的南北侧,分别有两处商街,由2层的商业和下沉广场组成。这两处商街与西侧商业Mall之间设计有连廊,同时又连接3栋高层,其中,共254套房源。

西侧为5-6层到顶的大型商业,根据中海寰宇商业官方账号相关信息披露:该商业地块将由中海环宇商业自持运营,规划打造12万㎡城市级标杆购物中心——天津环宇城。

同时,今年9月18日,中海U型地块的2019-127号地块规划也已经公示,以住宅为主。 

该住宅部分分为南北两部分,建筑面积分别为11.67万平米、9.75万平米,全部为15-17层到顶的小高产品,居住总户数合计1148户,规划机动车停车位共1789个。另外地块内配建总建筑面积3400平米的幼儿园,1500平米的菜市场,500平米的老年人服务中心,以及1000平米的社区老年人日间照料中心等配建设施。

大型商业地块补齐板块高端商业短板

商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,商业综合体可以缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益,同时还可以节约城市土地资源,因此其在城市中扮演十分重要的角色。 

商业地产项目位置的选择,应包含交通因素。在交通枢纽位置上做商业,特别是地铁枢纽站,成功几率最大,交通动线是商业项目成功与否的命脉线。

126号地块为天津地铁六号线的核心站点,六号线是目前投入运营的线路中连接行政区最多的一条。解放南路地铁线北接以万象城为代表的友谊路商圈,其南延段连接以南开大学新校区为代表的津南腹地,天津环宇城成为新梅江第一个商业Mall后,不仅补齐板块内高端商业的短板,更将进一步释放商业稀缺的津南、梅江版块的消费力。

目前该板块内的在售项目有仁恒公园世纪、天津瑞府、中海左岸澜庭、御江臺。

御江臺,项目在售所有楼栋均已封顶,其中小高层15层到顶,2个单元,户型为126㎡通透三室,均价43000元/㎡。洋房3#在售,7层到顶,2个单元,1梯2户,户型为建面140㎡三室,均价46000元/㎡。

中海左岸澜庭,已于2020年10月30日加推4#,1个单元,1梯2户,23层到顶,户型面积82㎡、106㎡,均价36000元/㎡起,预计2022年9月交房。 

天津•瑞府,项目目前一期在售,在售楼座为2#、3#、20#、21#、22#,户型建筑面积为104㎡、125㎡、142㎡、169㎡,为三四居室产品,均价37000元/㎡,带装修交房,预计2023年10月交房。

仁恒公园世纪,在售2#、4#、5#,均价41500元/平米,在售户型96平米-246平米。

综上,从河西新梅江商业综合体地块未来规划中可以看出,商业综合体的建成将大大促进板块内消费力与高端商业的增加,进一步利好板块内项目的发展。


(责任编辑:)
河西新梅江商业综合体地块规划出炉 补齐板块高端商业短板
来源:中国网地产2020-12-23 13:15:13
近日,天津市规划和自然资源局发布了《天津中海海佑地产有限公司河西区解放南路(东侧一区)24、25号地块【津西解放(挂)2019—126号】建设工程设计方案批前公示总平面图》。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved