实际上，昨天青岛土地市场热闹的事件不止有李沧中梁地块，蓝光也官宣了拿下崂山株洲路澳柯玛地块。

蓝光株洲路地块与中梁地块有点“同命运”，半路都杀出了“程咬金”，株洲路地块去年12月挂牌后来又经历了中止、终止，更改出让方式，一年了地块终于“尘埃落定”。

地块去年挂牌信息

此次蓝光获得该地块的价格未知，去年地块上市的楼板价8727元/㎡，总价12.29亿，总建面14.09万㎡，住宅部分均为产权型人才公寓建面11.28万㎡，占比80%，调整人才公寓售价为20630元/㎡，为澳柯玛智能产业园配套的人才公寓。

地块挂牌之时具体指标：位于崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西，土地用途为住宅，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服，土地占地总面积3.88万㎡（含划拨幼儿园用地4500㎡），容积率1.0＜R≤3.7，规划建筑面积14.37万㎡，其中住宅规划建筑面积112750㎡，（含划拨科教用地2800㎡，用于配建幼儿园），起始楼面地价8727元/㎡。

地块位置

地块南侧为上个月资本大鳄中植拿下的90亩纯住宅地块，总建面7.89万㎡，楼板价10448元/㎡。

未来崂山区的供地方向和新楼盘的轨迹都在北部片区，主要集中在张村河两岸和松岭路两侧，明年会有一些动作。

地块挂牌时的条件和昨日的中梁地块一样，排他性不够强。

土地去年挂牌时的条件：

1，该宗地分摊城镇住宅用地全部建设产权型人才公寓，具体建设、销售等要求按照住房保障部门批件执行（详见附件）,其他相关事宜按照市区两级人才公寓建设和使用

管理办法执行。

2，为推进崂山区“双招双引”工作，竞得人或其关联股东方须在土地拍卖结束后3个工作日内与崂山区科技创新委员会签订《国家级备案众创空间运营协议》。

3，竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标。支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

（来源：卓易数据）