中国网地产讯  12月23日，广东省珠海市以网上挂牌方式集中出让2宗地块，包括一宗商办用地、一宗住宅用地，分别位于香洲区、斗门区，总出让面积60734.69㎡，总起始价3.66亿元。

其中，珠海九洲开发建设有限公司（九洲控股集团）以底价2.48亿元摘得香洲区商办用地。

资料显示，该地块编号为20217/珠自然资储2020-35，位于香洲区吉大片区海愉路北侧。出让面积20237.71㎡，起始价2.48亿元，竞买保证金1.24亿元。

出让文件显示，上述地块总用地面积20237.71㎡（S1区域用地面积为9775.01㎡，S2区域用地面积为7564.28㎡，S3区域用地面积为2898.42㎡）。

上述地块总计容建筑面积为33800㎡，其中：S1区域用地性质为商业、商务、旅馆、康体娱乐，容积率≤3.46，计容建筑面积33800㎡，其中商业建筑面积不小于7000㎡、办公建筑面积≤15800㎡、酒店建筑面积≤10000㎡、康体娱乐建筑面积≤1000㎡；S2区域用地性质为城市公共道路（慢行步道）；S3区域用地性质为公园绿地。

上述地块范围内建有的一处建筑面积约2810.15㎡的办公用房由竞得人自行处置。地块中的S2区域（用地面积7564.28㎡，含地下空间）、S3区域（用地面积2898.42㎡）用地及用地所建建筑物、附着物由竞得人建成后无偿移交香洲区政府。

上述地块中的酒店用地及用地所建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售。

竞得人须在上述地块内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：万豪行政公寓（Marriott Executive Apartments）、万怡（Courtyard）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，并在签订《合同》之日起30日内，与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于10年。

竞得人须在项目竣工之日起6个月内引入或承办国际级别航海类赛事。竞得人须承诺上述地块范围内将建设珠海国际航海文化中心项目，项目须符合《珠海市体育运动场地设施专项规划》及《珠海市人民政府办公室关于加快发展健身休闲产业的实施意见》的相关要求。

竞得人须承诺上述地块项目总投资不低于10亿元，投资总额自项目竣工之日进行考核，香洲区政府于考核之日起2个月内完成考核。项目营业收入及纳税额的考核期为项目竣工之日起第13个月开始至满36个月之日截止，香洲区政府于考核期截止之日起2个月内完成考核。考核期内项目累计营业收入不少于1.5亿元，累计纳税额不少于1400万元。

竞得人在项目建成开业后未按上述第10项约定的品牌主体经营酒店的，香洲区政府有权要求停业整改，竞得人须于整改通知送达起10日内向香洲区政府支付违约金1亿元。

上述地块地动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。