12月21日早上8点30分，位于紫东核心区的纯新盘深业青珑上府在紫金山庄紫金会议中心迎来开盘。项目本次首开7、8号楼，共计170套装修房源（含人才房51套、无房户保障房51套），主力户型建面约98㎡、117㎡、127㎡，销许均价约29862元/㎡，实景现房，拟交付时间2021年6月。

截至上午11：23，据现场工作人员表示，深业青珑上府本次首开房源已售罄。

项目沙盘图

据了解，项目此次共计1860组买房人有效报名，整体中签率约9.1%，包含325组人才、862组无房户、673组普通购房人。

值得一提的是，高规划与利好加持下的紫东核心区，房价却未有较大波动。深业青珑上府的均价与前期誉峰苑收官均价29382元/㎡相比，未有明显涨幅。

户型图如下：

建面约98m²三室两厅两卫

建面约117m²三室两厅两卫

建面约127m²四室两厅两卫

据了解，此次首开的三个户型的样板间均已公开，含科林贝思新风系统、菲斯曼的地暖、格力中央空调三大件，欧雅的墙纸、兔宝宝的实木地板交付，无装修包。（具体以开发商交付为准）。

（示意图）

部分样板间实景图

从深业青珑上府的外立面来看，项目所有楼栋均已建成，大部分在进行内部装修。除此以外，项目配建的15班制幼儿园正在建设中，与整个项目同期交付，预计2022年开学。

2020年12月20日

深业青珑上府

开盘直击

截至上午9：36，400号之前的购房者正在签到入场，据23号人才购房者表示，6楼以上98㎡户型已经全部卖光。

（现场图）

1、自住客居多，看中仙林南外分校

423号购房者一大早就从市区赶过来，其表示，想买大户型，主要为了小孩上学，一河之隔就是南外仙林分校紫东江宁分校，后期很可能被划入该学校。“项目明年就交房了，现在小孩4岁，等到交房时也就可以直接上学了。”该购房者如是说到。

（现场图）

还有一位购房者表示买完房就得“吃土”了，“去年刚买了一套房，目前不打算卖掉，虽然是老小区，但肯定比现在住这里（紫东核心区）更舒服。”问起为何买这里时，对方表示，主要考虑到未来小孩上学的问题。“现在就等南外（南外仙林分校紫东江宁分校）分数出来”，看看学校到底如何了。

截至9：46，56-60购房者正在进入选房。

2、边吐槽配套差，边摇号来买

虽然紫东核心区已完成初步建设，但板块内拆迁建设还在继续，而且作为近几年的新兴板块，很多基础配套设施未完善。这导致不少购房者在现场吐槽，“连买菜都没有地方买”。

一位两百多号的购房者表示，从230万的预算，涨到了现在到340万，现在1、2楼都要，“没有办法，再不买，钱都要不值钱了。”

（现场图）

在交谈过程中该购房者还透露，“其实这边什么都没有，自己住非常不方便，但是价格低啊，等它什么都有了，就没有这个价格了”。的确，当同期的燕子矶新城年初突破3.5万/㎡、江北核心区首付8成，限价3万/㎡以内、首付3成起的深业青珑上府“真香”。

截至上午11：06，300号购房者正在进入选房区。据现场购房者介绍，98㎡户型只剩4楼以下房源。

（现场图）

3、佛系买房，错过紫核5年终下手

一位256号的购房者老家是甘肃兰州的，现在住尧化门，这次来是为儿子买一套98㎡小户型、自住。

据悉，这组买房人在报名摇号之前，连售楼处都没有去看过。直到昨天知道自己摇上靠前的号后，才在当天晚上10点，连夜去售楼处了解情况。据其表示，当晚的售楼处，还有好几户人家同时在看房。

（现场图）

虽然此前没去过深业青珑上府售楼处，但在交谈过程中发现，速递菌发现这位购房者对南京市场非常了解，已经对该区域进行了摸底，其表示，从2015年就开始关注紫东核心区，但是由于当时发展不够，所以拖到现在才来买，主要还是看中其未来潜力。

（现场图）

截至上午11：12，据现场256号购房者表示，目前仅剩十几套房源，127㎡房源仅剩样板间，98㎡只剩3楼与1楼房源，117㎡房源居多。

4、陪跑一年，放弃江北核心区来买

区域于有人临时看房，一位188号的购房者一次未看，直接报名摇号，幸运的摇上了。

据其表示，他摇了一年江北核心区，从江畔都会上城到扬子江金茂悦等等，一直没有选上房源，这次打算买个98㎡的房源，只买1楼，概率大。“这次说什么也要买上”，该购房者如是说。

（现场图）

无独有偶，在同列签到入场的队伍里， 居然有三四组购房者都提及自己摇过江北核心区。一位老人表示，自己儿子看好江北核心区，也摇过1万多人报名的江畔都会上城，现在看到紫核发展也不错，认为同样可以买。

截至上午11：18，现场所有购房者都可以进入选房，据现场工作人员表示，目前仅剩9套房源在售。

5、外地客云集，98、127㎡受欢迎

进入开盘现场前，速递菌发现路边停了不少外地牌照的车辆。一位393号的购房者表示，自己一大早5点坐动车从徐州赶到南京，一下动车就打车过来，打算买一套127㎡户型自住。

“我住在南京站附近，（现在住的）房子面积太小，这次想要127㎡，大一些一家住。”该购房者如是说道，但是进入选房区后，不一会就出来，并且表示已经无妨可选。

（现场图）

速递菌在现场转了一圈，发现多数购房者对98㎡户型比较看好。由于此次开盘的3个户型都为三房设计，不少购房者对98㎡户型比较看好。

一位23号人才购房者就直接选了98㎡，据其表示，自己进去时，98㎡6楼以上东边户已经全部选光。

当然，买127㎡户型的自住客也较多。虽然不少人吐槽117㎡户型进门的玄关很短，为了美化其他户型，117户型设计的让人不如意。但截至上午11：23，据工作人员表示，本次加推房源全部卖光。

（现场图）

结束后，不少未买到房的购房者还被现场众多小蜜蜂缠身，水沐雍荣府也来凑热闹。