武侯新城交出三年答卷,区域首个TOD商业体明日开业!

来源:中国网地产 2020-12-17 10:25:43

城市的发展速度,总是在超出我们的想象。

日前,全球首个《2020年全球会议目的地竞争力指数报告》发布,成都以仅次于北京和上海的成绩名列第三。这份榜单背后是整体环境竞争力、会议配支撑竞争力、会议专业竞争力、会议形象感知竞争力四大方面的硬核支撑。

成都,正在从新一线城市,迈入对标一线城市的行列。

在这两年的城市版图中,变化最为明显的板块就是武侯新城。带着成都高端第三极的光环而来,这个区域一度被视作攀成钢、金融城之后的又一个高端居住区。当然,一个区域崛起需要时间,交出这份答卷的攀成钢板块和金融城板块花了10年的时间,武侯新城的答案比想象中来得更快。

区域首个TOD商业体即将开业 

12月18日,龙湖成都武侯星悦荟即将正式开业,成为武侯新城的近期一件大事,这是龙湖在区域内打造的首个TOD商业体,也是武侯新城内率先呈现的TOD消费场景。

打造TOD商业体,龙湖早有经验,这也是龙湖的重要战略。今年9月,位于一环的龙湖•上城呈现了比肩国际的生活范式。龙湖的TOD,改变的不仅一个区域的商业模式,更带来了新的城市机遇,正因如此,星悦荟的开业聚集了整个区域的期待。

2018年,龙湖在武侯新城拿下了该地块,并确定首次将星悦荟引入成都,时至今日,龙湖成都武侯星悦荟即将开业,这成为了区域内的首个呈现的TOD商业体,从三大维度实现了整个武侯新城的重塑。

1、重塑业态

与大而全的传统商业相比,龙湖成都武侯星悦荟最大不同就是主攻餐饮、娱乐和生活方式的改变。简单说,就是只图好吃、好耍和新奇的活法。即将开业的星悦荟,将带来盒马鲜生、威尔仕健身、悦百味、大鸭梨等多维业态,网红店、高端店在这里一网打尽。

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星悦荟商家实拍图

2、重塑空间

星悦荟,不仅是商业,更有地铁9号线与3号线的双地铁上盖,给了星悦荟更具优势的先天条件。星悦荟在布局上也采用当下最流行的下沉式空间+独立商业的街区的方式。

在连通地铁的负一层,除盒马鲜生外,星悦荟留出更多空间来营造地铁通道和停车场;在地面和空中,通过连廊、台阶、电梯等方式实现空间和场景的自由转换;整个街区被绿植包裹,并通过水景、小品等营造,让这里成为新一代的网红打卡胜地。

商业作为连接,星悦荟完美诠释了TOD空间连通的优势。

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星悦荟意境创想图

3、重塑生活方式

崭新的业态构成和空间布局,星悦荟以新型街区商业的模式另辟蹊径,成为有别于区域内传统零售业态为主商业的另一个全新商业中心。

不刻意追求体量,但用自身的品牌实力和口碑力量,唤醒成都新一代的时尚达人、年轻群体、高端业主,享受一种与众不同的全新商业体验。

龙湖探索TOD范式的十余年间,在全国多个城市都实现了布局。在成都,以西宸天街作为开篇,龙湖开始对这座城市更加深入的探索。星悦荟的开业成为武侯新城的一个转折,在快速兑现的生活配套版图中,实现了一次生活场景的完美升级。

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星悦荟实景拍摄图

TOD引领,武侯新城的巨变

武侯新城起点不低。诞生之初就定位于“活力新区、智慧新城”,分为政务区、高端商务区、高端居住区三大板块。从规划到实际兑现,武侯新城比想象中更快。

即将开业的星悦荟不仅成为区域内重要的商业补充,也让规划中的TOD快速兑现,并且,就在星悦荟一街之隔,还有正在打造中的双凤桥TOD,形成双TOD格局。

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星悦荟实景拍摄图

TOD的优势在已经呈现的星悦荟上已有体现:以商业、写字楼为中心,周围便是高端住区,出行可以直接下楼换乘地铁,学校、公园都在周边。TOD不仅将商业空有机连接,更对周边市民形成强吸附,多重城市功能都在步行圈内,形成对标世界的生活方式。

3年,武侯新城有了真正的高端界面。

首付10万起的城市机会浮出

龙湖是最早发现武侯新城区域潜力的开发商之一,也是在区域实现快速布局的开发商之一:龙湖在区域内落地了天宸原著等高端住宅项目,布局了星悦荟,还开发了商办产品龙湖•紫都城和龙湖•星图。

紫都城和星图的布局,则是龙湖在区域的差异化布局考量:一个高端板块,需要差异化的产品和多重需求,这种需求可以是投资、也可以是创业、还可以自用。

龙湖•星图推出建面约22-52平米的臻装现房小户,首付仅十万元起。低总价、小面积,这是市场上商办物业中最吃香的存在,这样的产品不需要占用大量的资金就能撬动一套不动产。

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龙湖•星图样板间实景拍摄图

项目位于两大TOD之间,在双TOD的加持下,形成了核心效应。¬¬商办类产品最重要的就是便捷,现在,随着星悦荟的开业,这一场景也变得具象:下楼就是双地铁,无论是到城南还是市中心,时间都控制在半小时内,转瞬即达的交通便捷,是商业产品的前景的重要支撑。

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龙湖•星图意境创想图

以TOD作为加速键,武侯新城将打开新的时代机遇。而首付10万买入武侯新城的城市机会,或许只有这一次。

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