招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”）是招商局集团旗下唯一一家从事物业资产管理与服务的企业，隶属于招商蛇口。公司创立于1985年，1994年在深交所上市，总部位于深圳，股票代码001914。

招商积余明确以“12347”为发展战略，以建设“国内领先的物业资产管理运营商”为目标，发展物业管理及资产管理两项核心业务；在战略协同方面，致力于成为招商局集团资产保值增值平台，成为招商蛇口持有资产运营的承载平台，成为招商蛇口产业数字化的标兵；坚持专业化、集约化、生态化、市场化的“四化”发展原则，通过七大战略举措，推动战略实施落地。

物业管理业务方面，招商积余旗下共有中航物业及招商物业两家大型物业公司。

中航物业拥有大型央企背景，是招商积余的全资子公司，致力于成为中国卓越的机构物业平台运营商。中航物业经过市场化的洗礼，逐步成为中国物业管理行业的专业力量，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，连续多年在全国物业管理行业排名前列。2013年荣登深圳市市长质量奖榜单，2015年成为了全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC560)秘书处承担单位，并凭借领先的综合实力和卓越的管理服务水平，连续多年获评中国特色物业服务(机构物业)领先企业。

招商物业是招商局集团、招商蛇口、招商积余旗下从事物业管理服务的上市成员企业。招商物业运营管理总部位于深圳，是国内起步最早且最具品牌影响力的物业管理企业之一。历经近40年耕耘，招商物业已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商，业务遍布全国40多个城市，并跟随招商局集团"一带一路"战略开始了海外拓展的步伐。目前，员工规模18000余人，在管物业逾600个，服务面积超8500万平米，服务客户人数超百万。

商业管理业务方面，深圳市九方资产管理有限公司凭借先进的管理理念、完善的组织架构、规范的管理体系、高效的运营团队，秉持回归生活的朴素理念，全力打造"九方"及"九方荟"购物中心商业品牌，并专业专注投资、开发、运营，搭建国内首屈一指的商业平台，为投资商实现稳定资产增值、为租户伙伴实现可持续商业回报、为每一位消费者提供全方位的极致生活体验。

未来，招商积余将站在新的起点上，发力“大物业”、“大资管”板块，以市场化、专业化、集约化、生态化为发展原则，通过融合融效、投资并购，探索和发展产业链延伸业务，实现业务的快速扩张，加大研发投入，科技赋能，推动公司战略规划的全面落地，努力打造国内领先的物业资产管理运营商！