2020年底的最后一波土地上市潮拉开序幕。12月14日，来自江北的3幅地块率先登场，结果核心区G20地块触顶最高限价，需待摇号确定最终买家，而楼面价将达到23556元/㎡，未来上市毛坯售价为31500元/㎡。

根据南京土地市场网发布的宁新区出第09号出让公告，江北新区的这3幅地块均位于江北核心区隧道口片区，其中2幅为涉宅地块，1幅为商办地，宅地的毛坯房限价分别为30000元/㎡和31500元/㎡。

12月14日最先开拍的是新区2020G20地块，位于核心区迎江路以西、天浦路以北，出让面积近4万平方米，为纯居住用地。地块起拍价为19.2亿，最高限价22.1亿，按2.4的容积率计算，起拍楼面价为20372元/㎡，最高限制楼面价为23449元/㎡，上市毛坯房限价为31500元/㎡。

最终经过30轮厮杀，核心区G20地块触顶最高限价，按照竞拍规则，竞得价将为22.2亿，推算最终楼面价为23556元/㎡，将于12月15日通过摇号确定竞得房企。据了解，G20地块与之前出让的区域内多幅宅地价格相差不大，今年10月底首开地产摇中的新区G17地块，成交楼面价23322元/㎡；9月招商摇号竞得G13地块，成交楼面价为23290元/㎡，电建摇号竞得G14地块，成交楼面价为23324元/㎡。

此外，新区G21地块则通过19轮竞拍，被卓越地产以15.2亿竞得，成交楼面价为21604元/m²。该地块靠近南京工业大学，出让面积3.5万平方米，起拍价为13.4亿，最高限价16亿，地块起拍楼面价19046元/㎡，最高限制楼面价为22741元/㎡，毛坯房限价为30000元/㎡。记者了解到，当地周边二手房挂牌价在28000元-33000元/㎡不等，“倒挂”现象并不明显。同日拍卖的还有1幅商办地块被宝龙底价竞得，地块紧邻南京工业大学地铁口，未来将建设8万平方米的集中式商业购物中心，将为江北新区商业配套再添利好。

据悉，本月南京还有多场土拍即将上演，近20幅地块共房企选择，涉宅地块占据多数。