南京江北宅地再“触顶” 楼面地价达23556元/㎡

来源:扬子晚报 2020-12-15 09:43:59

2020年底的最后一波土地上市潮拉开序幕。12月14日,来自江北的3幅地块率先登场,结果核心区G20地块触顶最高限价,需待摇号确定最终买家,而楼面价将达到23556元/㎡,未来上市毛坯售价为31500元/㎡。

根据南京土地市场网发布的宁新区出第09号出让公告,江北新区的这3幅地块均位于江北核心区隧道口片区,其中2幅为涉宅地块,1幅为商办地,宅地的毛坯房限价分别为30000元/㎡和31500元/㎡。

南京江北宅地再“触顶” 楼面地价达23556元/㎡-中国网地产

12月14日最先开拍的是新区2020G20地块,位于核心区迎江路以西、天浦路以北,出让面积近4万平方米,为纯居住用地。地块起拍价为19.2亿,最高限价22.1亿,按2.4的容积率计算,起拍楼面价为20372元/㎡,最高限制楼面价为23449元/㎡,上市毛坯房限价为31500元/㎡。

最终经过30轮厮杀,核心区G20地块触顶最高限价,按照竞拍规则,竞得价将为22.2亿,推算最终楼面价为23556元/㎡,将于12月15日通过摇号确定竞得房企。据了解,G20地块与之前出让的区域内多幅宅地价格相差不大,今年10月底首开地产摇中的新区G17地块,成交楼面价23322元/㎡;9月招商摇号竞得G13地块,成交楼面价为23290元/㎡,电建摇号竞得G14地块,成交楼面价为23324元/㎡。

南京江北宅地再“触顶” 楼面地价达23556元/㎡-中国网地产

此外,新区G21地块则通过19轮竞拍,被卓越地产以15.2亿竞得,成交楼面价为21604元/m²。该地块靠近南京工业大学,出让面积3.5万平方米,起拍价为13.4亿,最高限价16亿,地块起拍楼面价19046元/㎡,最高限制楼面价为22741元/㎡,毛坯房限价为30000元/㎡。记者了解到,当地周边二手房挂牌价在28000元-33000元/㎡不等,“倒挂”现象并不明显。同日拍卖的还有1幅商办地块被宝龙底价竞得,地块紧邻南京工业大学地铁口,未来将建设8万平方米的集中式商业购物中心,将为江北新区商业配套再添利好。

据悉,本月南京还有多场土拍即将上演,近20幅地块共房企选择,涉宅地块占据多数。


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南京江北宅地再“触顶” 楼面地价达23556元/㎡
来源:扬子晚报2020-12-15 09:43:59
2020年底的最后一波土地上市潮拉开序幕。12月14日,来自江北的3幅地块率先登场,结果核心区G20地块触顶最高限价,需待摇号确定最终买家,而楼面价将达到23556元/㎡,未来上市毛坯售价为31500元/㎡。
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