首页>印力集团付凯：不同类型的资管公司其有效的资管模式也不同
来源：中国网地产 2020-12-13 11:19:17
中国网地产讯 12月13日，2020第五届中国不动产资产管理创新峰会在广东佛山盛大启幕。峰会以“悟变局 抓机遇 创奇迹”为主题，围绕不动产资产管理创新等相关的热点话题进行了研讨。作为本届峰会首席行业合作媒体，中国网地产对该峰会进行了直播。
围绕有效的资管模式，印力集团高级副总裁付凯表示，目前，线下的购物中心要不过剩，要不走在过剩的路上。而不同类型的资管公司，其有效的资管模式也不同。对于重资产商管公司而言，其资产配置比较单一，主要从区域角度来看，例如一线城市配置多少，二三线城市配置多少。对于纯粹的轻资产商管公司，其本身并不存在资产管理，因为没有物理资产，而一套管理模式也很难适合所有的资产。对于轻重结合的商管公司来说，要通过特定的资产策略来平衡多方利益。
针对资本市场如何看待轻重模式，付凯也指出，资管仍是一个很狭窄的范畴，主要指物理资产，不包括粉丝群等等。早年间，资本市场认为，商管公司的收入和利润来源要多元化，这在资本市场上看起来比较稳健，估值也会不错。当前，资本市场认为，重资产模式是旧经济，轻资产模式则为新经济。随着资本市场开始投资大消费、新经济，其占比也更高，相应企业的估值也会更高，这会利好轻资产模式的商管公司。
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