天津市实施三年市区棚改 增加优质土地资源推动城市发展

来源:中国网地产 2020-12-11 10:06:36

近期,天津市通过实施三年市区棚户区改造,使棚户区群众居住条件明显改善,城市绿化率进一步提高。通过实施改造,市区棚户区居民户均面积也由原来的23平方米提升至65平方米以上,居住质量和生活水平得到明显提高。

除此之外,通过改造天津预计共可整理盘活可出让地块56个,约可释放土地资源近380公顷,这将利好市区房地产未来的发展。

棚户区群众居住条件明显改善

棚改项目都是多年来经数轮改造后的遗留问题,房屋建筑密度大,户均住房面积小,低保、残疾等困难群体比较集中,未登记建筑普遍存在,房屋权属问题、家庭财产纠纷等历史遗留问题交织,情况十分复杂,改造难度大。

然而这并没有影响棚改的进程与效率。自2017年以来,天津市陆续启动了河西区科技大学、绍兴道,河东区东宿舍、东孙台,河北区新大路,和平区昆明路、山东路,南开区灵隐南里,红桥区丁字沽、同义庄等新项目,同步加快河西区小海地小二楼、河北区三十五中、河东区鲁山道小二楼、红桥区西于庄等老项目改造进度。

至2019年11月底,累计完成改造148.56万平方米,约6.3万户、近30万群众实现“出棚进楼”的梦想。

市区棚户区中困难群体较多、情况复杂,包括低保户、特困户、残疾人、军烈属、丧失劳动能力人员、家庭成员中有患重大疾病人员、老少三代同居或四世同堂等多种类型,约占总改造户数的30%。通过棚户区改造,帮扶措施落实精准脱困,使得困难群众得到妥善安置。

增加优质土地资源 为城市发展积聚新势能

市区棚户区改造还将增加优质的土地资源,促进天津房地产未来的发展。 

通过近期的棚改,可整理盘活可出让地块56个,约可释放土地资源近380公顷,其中可出让用地面积约275公顷,规划建筑规模约600万平方米,包括住宅规划建筑规模430万平方米,商业服务业工业等规划建筑规模170万平方米。

其中,红桥区西于庄、西站,河西区小海地、陈塘,河东区东宿舍、东孙台,河北区三十五中、新大路等,将成为市区内不可多得的优质土地资源,为城市发展积聚新势能。通过棚改可为绿地、交通设施等建设提供土地约140公顷。

土地资源是最宝贵的自然资源和最基本的生产资源,土地资源有着无法再生以及相对短缺等特点,我们应该结合我国城乡发展的实际情况,制定科学、合理的用地规划,尽最大效能的利用土地资源。 

通过棚改释放出的大量优质土地资源将利好房地产市场的发展,我们同时要坚持土地资源集约利用、优化配置原则,促进经济建设的同时,也保证生态系统的平衡。 

此外,考虑到棚改可能会影响文化遗产的问题,各区在改造前对棚改范围内具有一定历史、文化、艺术价值的建筑物进行了普查,由规划部门提前介入,深度参与方案设计,妥善加以保护利用。 

综上可见,棚改增加的大量优质土地资源与通过棚改进一步保护的天津文化遗产,都将为天津市发展积聚新势能。


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天津市实施三年市区棚改 增加优质土地资源推动城市发展
来源:中国网地产2020-12-11 10:06:36
近期,天津市通过实施三年市区棚户区改造,使棚户区群众居住条件明显改善,城市绿化率进一步提高。通过实施改造,市区棚户区居民户均面积也由原来的23平方米提升至65平方米以上,居住质量和生活水平得到明显提高。
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