城市聚焦>滨海连拍四宗地!万科重回生态城 广博置业揽下高新区两地
来源:中国网地产 2020-12-09 14:48:52 作者:李露彤
12月9日(今日)上午,天津土地交易市场成交四宗地块,分别位于滨海生态城、渤龙湖科技园与滨海高新区海洋科技园内。
津滨生(挂)2020-7号由万科以4.077亿元摘得,成交楼面价3611元/平方米,津滨高(挂)2020-11号、津滨高(挂)2020-12号地块均由广博置业摘得,成交价分别为2.13亿元与2.29亿元,成交楼面价3002元/平方米和3099元/平方米。海明置业以总价2.57亿元摘得位于滨海新区高新区海洋科技园商服地块,成交楼面价2676元/㎡。
津滨生(挂)2020-7号
下面为上述地块大致位置:
该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至顺平路、南至规划绿地边界、西至规划绿地边界、北至航泊道。
该宗土地出让土地面积7.06万平方米,建筑面积11.30万平方米,容积率1.0-1.6。
该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币4.077亿元,起始楼面价为3611元/平方米,本次挂牌土地设置最高限价为6.116亿元,最高楼面价为5417元/平方米。
10月生态城北部片区共成交13宗宅地,共计成交总价52亿,均为生态城投资以底价摘得,其中成交楼面价区间为1376-4818元/平方米,总建面约150万平方米。
津滨高(挂)2020-11/12号
下面为上述地块大致位置:
津滨高(挂)2020-11号地块位于滨海高新区渤龙湖科技园,四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道。津滨高(挂)2020-11/12号位于滨海高新区渤龙湖科技园内,四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道,在地理位置上与11号地块相邻。
11号地块土地用途为城镇住宅、商服用地,出让土地面积为4.74万平方米,建筑面积7.105万平方米,容积率1.0-1.5。国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。
津滨高(挂)2020-11号挂牌起始价为2.133亿元,起始楼面价为3002元/平方米;本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为3.1995亿元,最高楼面价为4503元/平方米。
12号地块土地总面积为5.449万平方米,总建筑面积为7.806万平方米,其中,B地块为商住用地,建筑面积为7.387万平方米,起始价为2.289亿元,合计商住部分起始楼面价为3099元/平方米。
本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价3.4335亿元,合计商住部分最高楼面价为4648元/平方米。
津滨高(挂)2020-8号
下面为上述地块大致位置:
该宗地四至为东至地界、南至滨宇道、西至海缘东路、北至汇祥道。
该地块出让土地面积38375.5平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑面积≤95938.75平方米。该宗地土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为40年,挂牌起始价为人民币25670万元。
除此之外,本定于今日出让的津滨北塘(挂)2020-1号延期至12月11日出让,12月土地市场的交易仍在继续。
中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。
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