2万/㎡+的价格，在现在的南京，还能够买到什么样配套的房子？

实际上，在经历过今年的价格“普涨”之后，整个南京城似乎都在向着3万/㎡+迈进，迈皋桥、燕子矶、江北五桥等等，甚至像南部新城这样长期没有新房源上市的板块，一出手站上了4万/㎡+，几乎与河西持平。

乍一看，2万/㎡+的刚需价格，似乎只能够在“远郊”板块进行选择，但实际上，如果你仔细筛选，就会发现那些隐藏在主城的“宝藏”板块和楼盘，不仅拥有一定的潜力，而且也有着超高的性价比优势。

近期，位于新尧新城的融信青澜正式迎来开盘，项目首开共计100套装修房源，均价2万/㎡+，户型建面约89㎡、99㎡两种，均为三房设计。开盘当天买房人热情高涨，销售数据一路飘红，目前正在火热销售中。

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均价2万/㎡+，享受装修“真·三房”

据了解，融信青澜之所以如此受买房人欢迎，很大程度上是因为其户型设计。此前，市面上小户型的面积段都会主打“三房”的概念，以此来展现户型的实用性，但是，很多楼盘会将是“2+1”房设计的房源，同样宣传成“三房”，表面上看，似乎都有一定的实用性，但后期的居住舒适度却大打折扣。

而融信青澜则不同，首开推出的两种户型，均为“真·三房”设计。

具体来看。建面约89㎡户型为市场上比较欢迎的刚需面积段，三房两厅一卫设计。三开间朝南，阳台连接客厅与朝南次卧，无形中扩大的室内空间；U型厨房设计，后期操作动线也会相对顺畅；户型布局紧凑，各个功能区面积设置合理，同时主卧预留有相当储物空间，十分人性化。

建面约89㎡户型图

建面约99㎡户型同样为三房设计，整体的布局与建面约89㎡户型类似，户型方正，朝南双阳台，保证室内的采光与通风；餐客厅同宽，尽享阔绰；在此基础上，该户型将重点放到了主卧的打造上，除了步入式衣帽间的设计之外，还能够私享独立卫生间，甚至能够实现“改善级享受”。

建面约99㎡户型图

尽管是2万/㎡+的单价，但是融信青澜的装修标准也很高。自带中央空调和新风系统，同时在客厅、主次卧区域均带有中央空调的控制面板，轻松实现分区控制；入户门为钢质防盗门，能够实现指纹、密码、刷卡和机械4种开启方式；值得一提的是，融信青澜的墙纸、吊顶、踢脚线、射灯等硬装均在交付标准内，这样的配置，几乎可以“秒杀”市面上很多同类楼盘。（具体装修标准以开发商合同为准）

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围合式布局，享受超大楼间距

户型之外，融信青澜整体的社区营造也很有亮点。项目整体打造为现代简约的高端轻奢社区，采用了围合式的布局方式，楼栋均分布在社区四周，将更多的面积留给绿化，通过大围合式组团的布局来实现大栋距、大景观界面的生态体验。

效果图

据了解，其社区景观由上海天华建筑设计有限公司整体设计，作为国内首批甲级建筑设计公司之一，华天建筑享有很高的知名度，玄武映、已经收官的中海左岸澜庭的景观设计均是其作品。

效果图

有大师加持，融信青澜的景观设计自然也十分优越。整体设计理念采用的是现代、简约、自然、精致的理念，建筑外立面采用真石漆与石材设计，历久弥新。园区内打造有五重景观绿化，结合银杏、香樟、毛鹃、栀子花等五十余种植物配置，通过高低落差，打造视觉层次感。

效果图

在此基础上，融信青澜打造有“一环三园”的景观组团，其中“一环”即为总长约450米左右的健康活力跑道，为爱好跑步的年轻人提供了场地；“三园”即为樱花大道、森林小筑和阳光草坪组合而成的开放式自然花园、儿童活动场地、健身疗养花园，三大组团花园总共形成约1650㎡的中心园，漫步社区中，不仅满目绿意，而且各个年龄段的人群都能够在社区中找到适合自己的休闲场所，十分人性化。

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背靠紫东利好，新尧新城核心区位

区位决定着楼盘所能享受到的各项配套，也关系着后期的发展潜力。融信青澜所处的新尧新城板块，属于目前炙手可热的紫东区域范围，一街之隔便是主打产城融合的兴智中心板块，产业、精英人群均在此处汇聚。

与之不同的是，新尧新城的生活配套更加丰富，且没有工厂等聚集区，更适合自住。

具体来看，融信青澜周边有双线地铁在侧，同时还有栖霞大道等城市主干道环绕，不管是公共交通还是自驾出行都十分方便。

项目距离在建的地铁6号线新智路站直线距离约800米，后期通车后将与S1号线贯通运营，并且与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线共五条轨道交通线路换乘；而地铁7号线尧化门站（在建）距离项目直线距离约1公里，建成后将与运营中的1号线、2号线、4号线、10号线、S3号线以及规划在建中的地铁6号线、8号线等共计13个站点换乘，是名副其实的“换乘王”。

商业配套方面，融信青澜自带约8000方左右的社区商业；项目南侧不远处，金地宝龙峯汇中心正在建设当中，项目打造约8万方的大型商业综合体，预计明年开业；目前，该区域已经形成了相当浓厚的居住氛围，社区商店、菜场等基本生活需求都能够得到满足。

最为重磅的是，在今年9月份，高端消费品牌德基广场，已经正式确定落子栖霞区，这也是继新街口、河西新城之后，全城落地的第三个德基广场，开业后势必会带动整个区域的消费升级。

效果图

医疗和教育资源方面，融信青澜周边现有栖霞区第一实验幼儿园、金地民办幼儿园、栖霞区实验小学分校、栖霞区中学、栖霞区海门实验高中等等分布，后期区域内还将扩建2所中学、2所小学，教育氛围浓厚（具体的学区划分以教育局公示为准）。

此外南京栖霞医院、泰康鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院、南京市妇幼丁家庄新院区等众多医疗配套侍立在侧，为业主健康生活保驾护航。

可以说，以2万/㎡+的装修均价来看，融信青澜周边的生活配套已经比较到位，几项生活必需的如地铁、商业等已经在落地当中，运营只是时间问题。而此时入手，无疑是抓住了“风口”。

目前，融信青澜火热销售中，户型建面约89㎡、99㎡，装修均价2万/㎡+，优质房源先到先得，意向买房人可抓紧时间前往售楼处了解详细信息。