掐指一算，今年提高首付的板块和楼盘，又多了几个。

随着江北核心区等逐渐开始加入提高首付的“大军”，再加上动辄小200万以上的验资证明，导致很多买房人陷入了“明明买得起房子，却付不出首付”的旋涡，有悲观的买房人甚至直言，南京的楼市，正在“抛弃”刚需。

在这样的背景下，买房人不妨转变置业思路，选择潜力板块先“上车”。

近期，位于紫东新尧新城融信青澜项目领取了4号楼销许，装修价格2万/㎡+，首开户型建面约89㎡、99㎡两种，共计100套。

值得一提的是，今年以来，南京各大板块均实现了置业门槛的提升，比如新尧新城周边的燕子矶新城、迈皋桥等，直接实现了2万/㎡+到3万/㎡+的跃升，仙林在今年也实现了一定的涨幅，对比来看，处于几大板块中心的新尧新城，俨然已经成为少有的“价格洼地”。

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主城宜居板块，繁华配套触手可及

新尧新城位于紫东范围内，处于南京经开区、仙林副城的中间位置，可同时享受两大区域的利好辐射。今年以来，该板块的价值逐渐被更多房企所认知，高科、融信、新希望等品牌开发商相继进驻。

与一街之隔、主打产城融合的兴智中心板块不同的是，栖霞大道以南的新尧新城板块，不仅没有产业聚集区，很大程度上避免了工厂的噪音污染，而且占地约28万方的“绿肺”太平山公园也坐落于此，整体环境更加宜居。

而即将首开的融信青澜，就位于栖霞大道以南的核心居住区内，可近享城市繁华配套。

具体来看，融信青澜周边有双线地铁在侧。项目距离在建的地铁6号线新智路站直线距离约800米，后期通车后将与S1号线贯通运营，并且与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线共五条轨道交通线路换乘；而地铁7号线尧化门站（在建）距离项目直线距离约1公里，建成后将与运营中的1号线、2号线、4号线、10号线、S3号线以及规划在建中的地铁6号线、8号线等共计13个站点换乘，是名副其实的“换乘王”。

此外，自项目自驾出发，经栖霞大道可连通疏港大道、玄武大道等城市主干道，进而通达全城。

商业配套方面，融信青澜自带约8000方左右的社区商业；项目南侧不远处，金地宝龙峯汇中心正在建设当中，项目打造约8万方的大型商业综合体，预计明年开业；此外，依托于尧化门多年以来形成的浓厚居住氛围，融信青澜周边社区商业发达，充满主城烟火气。
最为重磅的是，在今年9月份，高端消费品牌德基广场，已经正式确定落子栖霞区，这也是继新街口、河西新城之后，全城落地的第三个德基广场，开业后势必会带动整个区域的消费升级。

对于大多数买房人比较关心的教育资源，融信青澜也是毫不逊色，栖霞区第一实验幼儿园、金地民办幼儿园、栖霞区实验小学分校、栖霞区中学、栖霞区海门实验高中等等分布于此，后期区域内还将扩建2所中学、2所小学，教育氛围浓厚（具体的学区划分以教育局公示为准）。

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建面约89㎡起步，性价比十足

融信青澜项目整体占地约1.95万方，绿化率约达30%，打造有3栋21~25层的高层产品，共计376户，体量并不大。

项目首开户型建面约89、99㎡两种。具体来看，建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计，传统真·三房设计，户型方正，朝南设置有连接南次卧的双阳台，采光与观景效果都很好；三房的设计使得该户型功能性十足，且每个居住空间均带有储物空间，十分人性化。

建面约89㎡户型图

建面约99㎡户型为三房两厅两卫的设计，同样设置有朝南双阳台，整体的功能布局与建面约89㎡类似，但居住空间更偏改善。该户型为南北通透的方正户型，动静线分离，活动区域和休憩区域有明显的区分；主卧自带有衣帽间和卫生间，更享居住私密性。

建面约99㎡户型图

融信青澜为装修交付，据悉，其入户门采用的是钢质防盗门，智能门锁含有指纹、密码、刷卡和机械四种开启方式，完全不用担心出门忘记带钥匙；自带有中央空调和新风系统，其中，中央空调配备有控制面板，后期可实现分区控制，保证室内温度适宜；此外，客餐厅的地面采用实木复合地板交付，其中墙纸、吊顶、踢脚线、射灯等硬装均在交付标准内，这一方面，几乎与市面部分高端住宅的交付标准相媲美。（具体装修标准以开发商合同为准）

实景图

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融信再造区域标杆，“澜天系”落地

如此的匠心营造，与融信一贯以来的精工标准息息相关。在融信青澜之前，品牌房企融信已经打造有融信世纪东方、秦尚栖庭、都会澜岸等多个楼盘，其中，位于仙林的融信世纪东方更是屡开屡罄，在买房人中享有很高的口碑。

效果图

如今，融信在栖霞区再度起航，将旗下高端产品“澜天系”落地于此，致力于引领区域居住品质的升级。

效果图

而为了给买房人营造更为舒适的居住环境，融信·青澜整体的建筑风格为现代简约风格的高端轻奢社区，采用了围合式的布局方式，通过大围合式组团的布局来实现大栋距、大景观界面的生态体验，最大楼间距达到约50米，更有绿植、主题乐园点缀其中，实现建筑与环境的整体合一。

效果图

最新消息称，融信青澜销许已下，将于近期正式迎来首开，户型建面约89、99㎡，装修均价2万/㎡+，主城置业机会难得，切勿错过。