宁波市63.07亿元出让4宗地块 武汉城建+融创54.57亿元竞得2宗

来源:中国网地产 2020-12-08 17:54:42

中国网地产讯  12月8日,浙江省宁波市集中出让5宗地块,其中2宗位于北仑区,3宗位于象山县。5宗地块总出让面积257357㎡,总起始价49.55亿元。最终1宗地块流拍,4宗地块成交,总成交价63.07亿元。

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经过46轮竞价,宁波鸿悦置业有限公司(华鸿嘉信)以46822万元竞得南街以西、西街以南地块,楼面价5307元/㎡,溢价率13.86%。

资料显示,该地块位于象山旧城区南街以西、新丰路以东、西街以南、建设路以北。出让面积63020.66㎡,起始价41122万元,竞买保证金8225万元,建筑密度≤35%,绿地率25%。

出让文件显示,该地块南北2个小地块须分别附建电力10KV开闭所1处,建筑面积均不小于124㎡,建成后无偿提供给政府;地块北侧小地块应附建移动基站1处;

地块内联合救火会为文物保护点,异地迁建至出让地块红线外东侧规划公交首末站处,具体迁建保护方案、控制范围等与文物行政主管部门衔接确定;

经过64轮竞价,上海恒文投资(集团)有限公司(恒文)以38200万元竞得象山县新丰路以西、西街以南地块,楼面价6319元/㎡,溢价率45.25%。

资料显示,该地块位于象山旧城区西街以南、新丰路以西、营门路以东。出让面积40304㎡,起始价2.63亿元,竞买保证金5260万元,建筑密度≤35%,绿地率25%。

出让文件显示,该地块配建社区综合服务中心一处,面积不小于1500㎡,要求设置在北侧小地块的西南角区域,且设置对外独立出入口,建成后无偿提供给政府;

上述2宗地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工,自动工之日起三年内竣工。

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宁波市63.07亿元出让4宗地块 武汉城建+融创54.57亿元竞得2宗-中国网地产

武汉城建+融创以54.57亿元竞得北仑区2宗商住用地。

经过233轮竞价,浙江汉禹置业有限公司(武汉城建)+武汉恒融置业有限公司(武汉城建)+宁波甬珅企业管理咨询有限公司(融创)以400133.9万元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块,楼面价20301元/㎡,溢价率26.09%。

资料显示,该地块编号为甬储出2020-135号,位于北仑新碶街道,南至防护绿地,西至辽河路,北至公园绿地,东至沿河绿地。出让面积109501㎡,起始价317333.9万元,竞买保证金6.4亿元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度18-80米。

出让文件显示,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/㎡,车位最高销售价格不超过25万元/个。

地块内须配建建筑面积不小于4000㎡的人才安居专用房。

地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园,用地面积不得低于6010㎡,建筑面积不得低于4042㎡,建成后无偿移交给政府指定单位(移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积)。

经过192轮竞价,浙江汉禹置业有限公司(武汉城建)+武汉恒融置业有限公司(武汉城建)+宁波甬珅企业管理咨询有限公司(融创)以145548.8万元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块,楼面价23007元/㎡,溢价率35.33%。

资料显示,该地块编号为甬储出2020-136号,位于北仑新碶街道,南至公园绿地,西至辽河路,北至隆顺家园,东至沿河绿地。出让面积39540㎡,起始价107548.8万元,竞买保证金2.2亿元,建筑密度≤30%,绿地率≥32%,建筑高度24-38米。

出让文件显示,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/㎡,车位最高销售价格不超过25万元/个。

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12月8日,浙江省宁波市集中出让5宗地块,其中2宗位于北仑区,3宗位于象山县。5宗地块总出让面积257357㎡,总起始价49.55亿元。最终1宗地块流拍,4宗地块成交,总成交价63.07亿元。
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