依江而居，听风揽月，是国人追寻的居住梦想。

长期的城镇化建设，使居住用地变得越来越珍贵，拥有自然景观资源成为衡量住宅品味的重要因素，而江景住宅往往与高品质生活画上等号，但凡与江沾上边的房子往往被冠以“高端住宅”的美誉。

效果图

01触摸城市天际，致敬时代塔尖

近年来，在拥江发展的重大策略下，南京这条197公里的江岸线上，河西、江心洲、鼓楼滨江、江北等板块，因地理位置临近长江的优势，成了南京拥江发展战略的优先受益者。

在南京十三五规划期间，在城市升级运动的新风口，老城区也经历了一场嬗变。而消失多年的“下关滨江”摇身一变，成为鼓楼滨江。坐拥南京视野最开阔，黄金3公里长江岸线的鼓楼滨江，已逐步成为买房人心中真正低调而沉稳的富人区，这也注定了它将不平凡。

鼓楼滨江是主城唯一直面长江主江面的发展板块，而中冶盛世滨江则是区域内为数不多能俯瞰江景的楼盘，其打造的约130万方天际线综合体不仅代表着城市的形象，还意味着天际视野，同时也成为财富人群权利和身份的象征。

中冶盛世滨江区域实景图

这样无法复制的产品，其二手房价格自然也一直居高不下。

当年，仁恒江湾天成以“高150米，最高楼层达45层”的超高大平层作品首登南京，一度成为当时的高端住宅封面，关注度极高。该项目在二手房市场的价格，遥遥领先其同小区30层左右的普通高层。如今二手房报价超9万/㎡，一房难求。

如今， 中冶盛世滨江每一次开盘必受追捧，前期二手房成交价已高达5.2万/㎡。其中，锦绣天玺在组团住宅中定位最为高端，最高楼层达49层，是真正意义的一线江景大平层，再加上拉小加持，项目热度很高，9月开盘揽金10亿。

锦绣天玺效果图

02触手可及的江景大宅生活

作为中冶盛世滨江组团内第一个超高层社区，锦绣天玺不仅地处最为中心的位置，毗邻长江，西侧为惠民河入江口，北侧为铁路灯泡线及铁路轮渡码头，南侧则是阅江楼景区，拥山面水。且打造建面约173、202、380㎡产品的锦绣天玺，在居住氛围上也更为静逸，观景效果上无论是东眺阅江楼还是西瞰长江都享有最开阔的视野。

建面约173㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客厅与270°转角阳台相连，瞰景天际。厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯穿，采光通风俱佳，营造天际会客厅；双套间设计，南向酒店式主卧套房，配备独立衣帽间和豪华卫浴。

建面约173㎡户型图

样板间实景图

建面约202㎡三室两厅两卫：三开间朝南，配备大幅玻璃窗，成交空中广袤视角；南北双阳台设计，兼顾实用与享受空间，南北通透；南向三卧室房，双套间设计，步入式衣柜，专属卫生间，让清风阳光与四季园林风格，相携畅然入室。

建面约202㎡户型图

样板间实景图

样板间实景图

户型设计超前，也是世茂天誉一大特色。产品宽阔的空间将带给居住者最高意义上的享受，让更多买房人满足对高端住宅的追求。三梯两户宽松生活更是区域少有的尊贵，再加上超大揽江景观阳台，可谓江景大宅生活的人居典范。

03颜值当道，众人向往的高品质人生

在这是一个颜值当道的时代，要打造标杆楼盘，不仅要满足人居的高度，更要有“硬核”的产品力。中冶锦绣天玺无论是从外立面的塑造上，还是小区内部园林景观上，匠心精筑。

延用全国顶豪的公建化立面，打造滨江地标

中冶锦绣天玺的外立面延用全国顶豪的公建化立面，采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融，在区域内独树一帜。

顶部头冠采取竖向装饰柱和挑檐斜面做法，设计前卫，塑造整体身份感，打破视觉界限。三段式楼体设计，以曲线的设计语言勾勒舒展灵动的创新立面，流线层次灯光，打造滨江夜晚地标明珠。

锦绣天玺效果图

定制化的视线分析，资源利用最大化

一个楼盘项目楼栋布局是体现项目品质的关键一环，中冶锦绣天玺的楼栋排布上也独具匠心，定制化的视线分析，确保每户可享受到的景观资源最大化。

示意图

每座楼栋沿东侧道路对齐排布，优化城市界面，有效景观利用最大化，拥狮子山，北临长江，同时享受视野最开阔的3公里黄金长江岸线。

拉开内部空间，内部园林景观资源利用最大化；城市界面、商业主入口一体化营造，南侧建筑高低丰富，塑造滨江天际线。

锦绣天玺效果图

泛亚国际打造景观设计，全龄公园社区

在小区的景观打造上，中冶锦绣天玺更是以“长江河畔，千岛绿洲”为设计理念，采用泛亚国际打造景观设计，以岛的聚、散、收、放，营建生机盎然的自然地势形成画面，“1环5团多点”的手法塑造了一个全龄公园社区。

锦绣天玺效果图

不仅如此，基于现代人对自然生态资源的追求，项目还打造了自由“呼吸”的生态海绵型社区，花艺小径、植被众多，栽种了八仙花、香彩雀、狭叶翠卢莉、墨西哥鼠尾草等众多落叶生草本及多年生草本。

两大入口艺术造景，双层挑空大堂

景观与归家仪式和谐相通，项目做到了东西两侧双入口设计，一侧星光静水、端景山水璧照；一侧水景、自然坡地景观、树阵雕塑花园，打造归家系一进礼序中的独有的意境。

锦绣天玺效果图

从室外落客区进入之后，就踏上了一处被精心设计的从容归家空间。6米双层挑空装修大堂，搭配塔楼造型，为业主营造“出入皆礼遇”的归家仪式感。

锦绣天玺效果图

不仅如此，锦绣天玺项目配套完善，有着“换乘王”之称的地铁5号线（在建）和9号线（在建）在此交汇，更能近享中冶置业打造的约30万方旧改主题商业“和悦港”；项目旁还引进了拉萨路小学直属分校，共享本校教育资源。

作为鼓楼滨江的超高层江景高端住宅新代表，锦绣天玺俯瞰长江，远眺阅江楼，赋予了这片土地新的使命，诠释盛世滨江的全新含义。目前，中冶锦绣天玺在售“锦绣天玺”2、3号楼少量剩余房源，销许均价为38743-38854元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，三梯两户。