“你看了礼嘉的那个云溪都会没，买得不？”最近，这是“进入礼嘉”或者“加仓礼嘉”的购房者们，互相打听最多的一句话。这句话的背景是：大约2周前，华侨城推出了它最后的高层云溪都会。

进入礼嘉数年来，这座美宅大盘，证明了站在礼嘉的风口上，一个好产品可以抵达何种高度。

2020年前11个月礼嘉板块高层产品的成交数据中，华侨城无论成交金额还是建筑面积都与第二名拉开了巨大的差距，成交建筑面积甚至是第二名的两倍还多。如此瞩目的成绩，说华侨城是礼嘉高层中的标杆项目一点也不为过。

购房者为什么会选择华侨城，背后有两大支撑：

一是作为华侨城深耕第六年的6000亩大盘，在前期已经积累了良好的口碑；二是高层在礼嘉数量较少。

近三年的重庆土拍市场上，很难见到礼嘉的身影。

2018年12月29日，礼嘉拍出两宗二类居住用地，这是2018年土拍市场的最后两宗土地，也是礼嘉在土拍市场最后的身影。此后，2019年和2020年皆无住宅用地供应。

2018年拍出的这两块地后来都修成了改善型产品。其实随着2017年礼嘉的楼面地价首次破万，那年全市近10块楼面地价上万的土地，其中4块都诞生在礼嘉，便可以窥见礼嘉未来的发展逻辑，改善型产品将逐渐占领礼嘉。

这一次，云溪都会再度瞄准了楼市痛点。

云溪都会作为华侨城的高层收官之作，可以说是集历代高层产品之大成者：天际湾的近地铁、邻商圈，与繁华咫尺；云溪别院二期的合围式布局、大中庭景观；溪山集的看江视野它都有。

（重庆华侨城四平方公里生态大城蓝图）

礼嘉+高层，两者叠加，成就了华侨城价值的“保险扣”。当然，仅仅是这两点还不足够，云溪都会靠的还有自身的硬实力。

抛开理性的区域价值分析，还有这两点：一是居住观，体现在舒适度和便捷度；二是择址观，天街开业，礼嘉红利即将兑现。

居住观：舒适度和便捷性

①低容+超万方中庭，更舒适

礼嘉的理想生活是什么模样？在我看来，它应该“快得起来，慢得下来”，配备生活的，人别太多，但园子的面积，尽量多。

云溪都会在整个华侨城高层组团里，是很特别的存在，容积率最低。这意味着，它的舒适度会最高，邻里之间，居住尺度更从容一点。

第二个特别之处，在于它的阔绰的中庭。

你的生活，中庭要多大才满足？前几年，重庆的媒体报道过“一棵树小区”，整个高层里，只有巴掌大的中庭，中间只有一棵树，和长沙的“塑料游泳池”一 样引为笑谈。

随后，重庆的小区开始中庭竞赛，1000㎡、5000㎡、7000㎡，已经是不错的卖点，礼嘉数个楼盘的销讲词里，中庭的面积都没有超过10000㎡。

云溪都会的一个突破是，它规划了超10000㎡的阔绰大中庭，约等于1.3个标准足球场，几乎每一家的阳台里看出去，都能看见中庭里的碧绿。部分“神仙户型”不仅能内看中庭，还能外看嘉陵江之浩荡。

而且云溪都会真的实现了把家安在公园里的生活追求，马路对面就是规划中的生态亲子公园，还有运动生活公园、滨江休闲带湿地公园板块等正在规划落地。繁华似锦的春天就在家门口，别人的风景不过是你的窗景。

顾城在《门前》里说：草在结它的种子，风在摇它的叶子。我们站着，不说话，就很美好。

云溪都会的中庭，那是你孩子牙牙学语的地方，是你和妻子浪漫散步的地方，也是老人们坐在树荫下，悠闲拉家常的地方。

毕竟，生活不止眼前的苟且，还有诗和远方，以及云溪都会里的时光。

（华侨城云溪都会中庭效果图）

②商圈名校在旁，更便捷

从家庭的角度出发，买房哪两点最重要？身边有孩子的朋友都会告诉你，商圈和教育是最重要的，距离越近，越方便。

华侨城云溪都会不仅离礼嘉天街近，离欢乐谷和玛雅海滩也很近。但距离最近的，要属紧邻的主题商业街区。有多近？美团下单，点杯奶茶5分钟就能到。

值得一提的是，云溪都会附近学校环绕，商圈和欢乐谷的加持，让云溪都会离繁华生活更近一步；而它与名校的近距离让孩子成才更进一步。

③智慧小区，更前沿

十年前，我们作文里描写了关于未来生活的想象，而现在，这样的场景已在智慧小区里呈现。

近几年来，重庆智慧小区虽持续涌现，但在每年近千个面世的新盘中，智慧小区也不过百余个。

2020年，重庆将建成200个智慧小区，华侨城云溪都会便是其中之一。

在智慧小区的建造上，华侨城可以称得上是实力与名誉并存。今年，重庆有十个楼盘在智慧小区中脱颖而出，被评为“重庆智慧应用示范小区”，华侨城的嘉陵江天便是那十分之一。

比尔•盖茨曾说过：聪明的人能把事情做好，精明的人能把事情做得更好，高明的人能把事情做到最好。显然，华侨城深谙其理。

从嘉陵江天可以窥见，云溪都会或将是下一个重庆智慧示范小区。

智能便捷的未来生活已扑面而来，那些小时候你所做的关于未来智慧生活的梦，云溪都会将为你实现。

面子好看，里子好用，这就是云溪都会。

（华侨城云溪都会效果图）

择址观：天街开业，礼嘉红利即将兑现

为什么有人买了房，很快就能升值，而你买的房子却万年不涨？

其实，房价上涨的本质就是红利兑现：城市红利、政策红利、环境红利。

恰巧，礼嘉集齐了这三种红利，并且即将兑现！

备受关注的礼嘉天街，还有不到一个月将正式开业，几乎等于两个北城天街，你所有关于生活、社交、购物、娱乐休闲的需求都可以在这里得到满足。

生活圈、休闲娱乐圈、经济圈、智慧城都已基本成型，各种未来的蓝图在礼嘉都已逐渐呈现。

除了配套呈现度高，礼嘉和华侨城的房子还有一个亮眼之处：房子的流通性好。

都知道，流通性才是房子值钱的根本，没有流通性的房子就是没有价值的。

安居客上可以看出，今年礼嘉二手房均价在渝北20余个区域中排行第二。从今年12月二手房均价环比数据来看，礼嘉也是渝北唯一一个月环比（上涨0.06%）和年环比（上涨2.57%）都上涨的区域。二手房均价和成交数据足以证明市场对礼嘉、对华侨城的认可。