花近2800万一次性买两套?买房人亲述:这家够“硬核”!

来源:中国网地产 2020-12-03 12:14:43

进入12月,“开盘潮”终于告一段落。与此同时,中国府“势单力薄”支撑了这么久的高端住宅板块,也随着两大新势力的崛起,而站稳了脚跟,形成了三足鼎立之势。同样,装修包也在这一次开盘潮中,再次被推上了高位。

作为三大“高端住宅”之一的滨江ONE此次表现尤为亮眼,不仅开盘成绩斐然,而且开盘升级装修包选择率95%,剩余未选的客户还在陆续选择中。据说2500多万的384㎡顶层房源,在开盘五分钟内就被选走,令人不得不感叹,到底是什么样的产品,才具有如此大的魔力。

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滨江ONE效果图

01 近2800万拿下2套住宅的富豪,怎么说?

我一直认为,对于一个项目,卖房子的本质其实是在贩卖一种生活模式,一个走在时代前沿的房子,它往往代表可能是往后十年甚至二十年的生活模式。

而客户对生活场景的体验与向往可能会更容易成为他们买单的理由。

可什么才是好的产品,就是当产品摆在你面前,不需要别人说话就可以让你感知到未来生活场景的产品,那就是有力的产品。

这一点,在这次滨江ONE首开现场的客户身上就能体现。在此,本人提供一个比较实用的建议,就是要知道产品的好坏,建议大家可以多去开盘现场看看,买房人会用真金白银告诉你,一个项目的真正实力。

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滨江ONE开盘现场

滨江ONE的开盘现场,我就碰到一位苏北的老乡,一下子拉近了距离。据她表示,自己儿子在南京上大学,以后自然在南京发展,提前购置房子是必要的。

为了选上这个房子,一家人的购房证明全都投到了这个项目上,幸运的是摇上了两个号,直接拿下了两个相近楼层的两套住宅,近2800万,打算一套自住,一套投资。

在南京,这个价格几乎可以横扫所有的高端住宅项目。我当场表示不解,何必把鸡蛋放在一个篮子里呢?然后,这位买房人还一一的给我分析了一遍,我也很用心的听完了,毕竟能与富豪近距离交流的机会不多。

我总结了一下,大致有三点:

1、户型宽阔,242㎡户型的层高约3.3米,双套房、边厅设计、动静完全分离。相对于“伪高端住宅”来说,居住的舒适度更高;

2、全端户设计,这种全端户的设计在南京新房里几乎绝迹。产品设计前沿,大面积窗户+270°视角,视野非常完美;

3、升级装修包必选,主要是相对于其他项目来说,滨江ONE装修品牌的档次很高,重点提及了斐雪派克的厨具(新西兰国宝级品牌)。

这里要说明一下,这位买房人本身是做建材生意,对用料、设计等见识比较广泛,因而对滨江ONE的点评很高。与她而言,希望邻居都选装修包,免去装修的打扰,给大家一个安静的居住环境。

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滨江ONE效果图

对于一个地产项目来说,与众不同很容易,但要想出类拔萃就真的很难,但是这位买房人能在南京众多高端住宅中,一下子拿下两套滨江ONE的魄力,不免让人思考,项目是否真的如此“硬核”?

02一个滨江ONE,一个生活模式

临近开盘前夕,滨江ONE公开了样板间,我特意去样板间走了一遭,当天下着大雨,到达售楼处已经下午4点了,直至18:30才离去,可以说整整两个多小时,我都是在样板间度过的。

除了仔细研究这个项目装修的细节外,络绎不绝的客户也一直打断了我的拍摄构图,直至离开,依旧有不少客户还在往售楼处赶。

走进242㎡的这款带软装的空间展示样板,你会发现项目整体的装修用的都是市面上一流的品牌。包括整体的设计风格样式与细节,让人感受到了久违的高端住宅品质感,以及匠心筑造的仪式感。

罕见的大宅配置,十字入户厅,强化居住尊崇感

十字厅设计,将整个室内呈现于一个十字架构里,起到整个户型神经中枢的作用,延伸出社交区、憩息区、家庭区等各种类型的功能分区,营造匹配主人身份的层次感与仪式感。


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建面约242㎡样板间,十字入户厅

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建面约242㎡样板间,十字入户厅

同时,玄关功能更加强大,涵盖收纳、提升业主私密性、优化动线、消杀等复合功能。玻璃橱柜式造型设计,也是体现业主气质的绝妙之地,藏酒、摄影、手办等等都可以在展列,这边也成了一个能在朋友们面前“炫耀”的空间。

步入客厅时,玄关的观赏性和仪式感也得到了体现。

动区设计更精细化,270°观景大客厅

进入客厅,大面积的窗户环绕了整个客厅,270°边厅设计,横向观景面达到约14.8米。转角窗的设计很nice,当你在畅享阳光与景观时,保证了你视野的“流畅性”。

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滨江ONE建面约242㎡样板间实景图

未来,屋内随处可以看景,这样的超级景观面,背后是开发商想要无限放大的视野感,也是一个高端住宅所应该具备的景观资源优势。

此外,南北双阳台,加上楼栋“围合式”的布局,远眺一线江景,近揽约1500㎡中央花园,想象一下足不出户就能感受江风拂面的写意,远眺窗外满目的绿色风光,这种居住享受何等惬意。

除此以外,客厅最大的亮点在于背景墙。

选用南斯拉夫白天然大理石作为墙面的装饰面板,是滨江ONE装修中的一大特色。产地希腊北部马其顿地区,矿体稳定,清冰玉洁,属于白色大理石高级产品。

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建面约242㎡样板间,电视背景墙

泰姬陵、冬宫、米兰大教堂等举世闻名的建筑,均用了大量的南斯拉夫白大理石,全球最昂贵的清真寺,用了超过10万吨的南斯拉夫白大理石,真的是又贵又美。

客厅中,一个西餐岛台特别吸引人。

尤其是北向的西餐岛台很到位,不仅满足了女主人的生活爱好,做烘焙和西式简餐时,作操作台使用,还可以在这里共进简餐,贴近交流。不得不说,作为一个岛台,智能化的细节也很惊艳,可升降的无限充电设备,一秒切换成音响,真的是一台多用。

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建面约242㎡样板间,西餐岛台

设想一下,今后当你坐在这个西餐岛台上就餐的时候,透过阳台,一眼眺望到江面粼粼的波光,江面上来往的船只,绚丽夕阳下的南京眼……缓缓流淌的音乐,增加不少生活情调。

约45㎡的超大主卧,超大衣帽间

进入主卧,一个字“爽”。

主卧是一个约45㎡的大套间,带有独立的衣帽间和带浴缸的超大主卫。但是,这样一个走在潮流前沿的“大主卧”设计,让很多人表示不解。在这里,南京人应该反思,自己是不是有些“落伍”了?

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建面约242㎡样板间,主卧

先不说国际高端住宅来,纵览北京、上海等高端住宅,都非常注重主卧套房打造,强调卧室的享受,宽阔的卧室带来的体验感与舒适度,都是小卧室无可比拟的。

此外,项目的主卧户内门是双开门设计,这边后期预留空间,后期做超大衣帽间,宽敞的设计可以四季分区。在参观样板间时,就有不少女士对此流连忘返。

嗯,真香!

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建面约242㎡样板间,主卧衣帽间

全屋处处大手笔,处处可见设计大师的生活审美。既有大量的国际一线大牌提升了居住品质,也预留了丰富的收纳空间。

当然,看到这里,真正的一线品牌大赏才刚刚开始。

03大品牌与高颜值兼顾并存

“金厨银卫”这个说法可谓是老生常谈,确实,在装修交付的住宅产品中,厨房和卫生间也是国际一线大牌比拼最激烈的地方。

对于滨江ONE来说,国际一线品牌的厨具、世界顶级卫浴品牌才是“重头戏”,堪称国际一线品牌大赏。

品质主卫,宝格丽同款品牌浴缸,世界顶级卫浴品牌马桶

主卫非常豪华,双台盆洗漱区,独立马桶区,独立淋浴区,还有外置的浴缸泡澡区,可以一边泡澡一边欣赏窗外的美景,简直不要太惬意了。

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建面约242㎡样板间,主卧卫生间

1、主卫的浴缸用的是德国原装进口钢板瓷釉卡德维,是欧洲第一品牌钢板浴缸,也是目前世界上唯一能生产3.5毫米厚钢板浴缸的厂家。丽丝卡尔顿、宝格丽酒店等欧洲五星级酒店全部使用卡德维的浴缸。

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建面约242㎡样板间,主卫浴缸

浴缸为钢瓷釉材质,该材质兼具玻璃与钢的特质,易于清洗;浴缸结构为中空钢板,类似保温杯的原理,能够更恒温更舒适。

2、卫生间里配置了杜拉维特智能一体化马桶,还配备了智能遥控器,具有舒适冲洗、垂直出水、座圈加热、智能省电模式、暖风干燥、夜灯照明、自动冲洗、个性化调节等多种功能。

此外,其出水喷头是纯钢材质,保证了在使用中不容易滋生细菌。而且可拆卸,可清洗。

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建面约242㎡样板间,主卫智能马桶

经查询,这个马桶在市面上售价5.5万起,让我不得不感叹一句,这是什么神仙马桶……

3、主卫还精心配置了森拉特的电加热毛巾架、高仪恒温花洒、纯天然大理石地面等,值得一提的是次卫、公卫也都是高仪+杜拉维特的配置,结结实实的品质展现。

“四件套”,新西兰国宝级厨房电器品牌,诚意满满

滨江ONE的厨房配置了斐雪派克四件套(油烟机,燃气灶,洗碗机,烤箱),新西兰国宝级品牌,四件套加起来的价格超过10万。

这也是TOP系产品标配的标准,例如上海滨江壹号院,苏州桃花源,均用了这个品牌,表达了满满的诚意。

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建面约242㎡样板间,厨房

双层烤箱,满足对烘焙的最大化需求;全球首创抽屉式洗碗机,符合人体工学,轻松拿取。

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建面约242㎡样板间,抽屉式洗碗机

此外,针对首开购买装修升级服务的业主,项目还赠送了价值约8万的斐雪派克法式双开门冰箱,内置制冰机,门上设置饮水机,独特的湿度控制系统,双重风冷,保鲜效果好,延长保鲜周期。

除此以外,厨房内还有很多人性化的细节配置,弗兰卡黑色石英石材质的厨房水槽、唯斯特姆牌垃圾处理器、美国怡口的末端净水净水器、名族的凉霸等等。

所有的设计,带来都是极致的生活体验和一种新的生活方式。

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建面约242㎡样板间,水槽

数不胜数的品质亮点,惊艳又细节

滨江ONE这座242㎡这款带软装的空间展示样板,值得解读的亮点真的太多太多。

入户门均为德曼的子母门设计,仪式感十足,也方便大型家具的进入。除了密码、刷卡、指纹、机械,常见开锁方式之外,还可以运用微信进行远程智控,远程密码开锁。

入户挂钩都是杰卡芬特的,德国的品牌总是令人惊艳又细节;

进门后的智能面板,与全屋灯光系统、东芝的中央空调、松下新风系统、菲斯曼的地暖等连接,方便操控;

卫生间与厨房均采用纯天然大理石台面,更有质感,边缘还设计挡水条;

可调节光源、可放大的化妆镜,满足女主人不同化妆需求;

……

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建面约242㎡样板间,主卫

诸如此类的细节,真的太多太多。如果你足够细心,甚至可以在滨江ONE找到近百个品质亮点。

一个地产项目,要到做有口皆碑非常难得,尤其是在南京这座与时俱进的城市,而滨江ONE在颜值、实用性与一线大牌,三者均兼顾到了。

其实,一个升级装修包根本不需要“强买强卖”,你若拥有足够的实力,自有买房人来“买单”。

俗话说“酒香不怕巷子深”,一个好的装修产品是经过审慎考量,从空间、品牌、庸才多个维度规划装修升级包,给予客户进阶生活的选项。

国际一线大牌的家居产品是“必需品”,走心细节也是一种“生活态度”,尤其当你在看到这样的产品时,所有的期待得到满足,错过就会后悔一辈子,这才是真正值得入手的产品。

04未来可期,再”战”滨江ONE

滨江ONE诠释的不仅仅是一个生活场景,更是一种生活方式,还以壹号院系的高端产品基因,加速了南京人居的迭代升级。滨江ONE的首开,就是验证市场与客户接受度的最好证明。

圈层私属活动,升华更高的人生价值与层次视野

对于滨江ONE来说,房子的改善,不仅仅局限于产品本身,更是配套与服务以及生活圈层上的内容升级。既是高端社群的私属生活社区,更是塔尖圈层的积极社交领地。同时,项目还不定时开展圈层私属活动,整合资源,拓展国际化的社交活动。

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钢琴大师课

从项目公开至今,已先后举办了ONE GALLERY首期展览、钢琴大师课,为高净值家庭提供深入的交流。后期,美国新英格兰音乐学院钢琴演奏专业硕士周希希、加拿大布兰登大学钢琴演奏硕士杨静,也将在12月8日(下周二)、12月15日(下下周二)莅临滨江ONE,为学员亲授演奏技巧。

未来项目将定期举办各类画展,或艺术沙龙等系列活动,把艺术搬进社区,提供一个鉴赏艺术的空间,满足业主对社区品质及精神层次的需求,这就是高端产品所拥有的资源优势。

再接再厉,再“战”滨江ONE

接下来,滨江ONE建面约143、193、242㎡的房源将在后期上市,此次未能入手的购房者,不妨等一等,再“战”滨江ONE。

建面约193㎡三室两厅三卫,餐客厅分离,超宽的客厅可容纳一个开阔的办公区;南北双阳台设计,户户沐阳,空间尺度上更加宽阔;主卧、客卧双套房设计,实用性强,即使与老人同居一室,也确保了足够的私密性。

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建面约193㎡户型图

此外,对于那些想一步到位的高净值客户,456㎡(七房三厅三卫)的底跃户型也可重点关注,这样的户型在整个南京市场都非常具有竞争力。

一般来说,由于底跃的关系,底层不通透,进而导致潮湿、阴冷等一些列的缺点。但滨江ONE的这一底跃户型,南北均采用了采光井,使得夹层依旧通透、开阔,完美的避开了这些缺陷。此外,上下均可电梯入户,进一步方便了家里有老人的家庭。

底跃的功能除了居住外,巨大的下沉式空间让生活变得更具层次、格调。这里也是全家人休闲、健身、娱乐的好去处,酒窖、影音室、健身室、台球室、儿童游乐室……只要有需求,这里可提供的未来是没有界限的。

除了丰富多彩的地下空间,还有地上空间。整个户型可以整体分布多个房间及卫生间,还包括套房设计,体验感堪比上千万的大别墅。

楼上、楼下的超多居住空间,不论是三口之家,还是二胎时代,亦或三代同堂,都可以在此找到共享生活的方式。给居住空间加一个地下百变空间,增加的不仅是居住面积与活动场域,更是增加了生活的惬意与一大家子的欢愉。

不仅如此,相对低的单价,使得地下空间算是意外的惊喜,无形中减少了购房者许多置业成本。

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建面约456㎡户型图

稀缺的江景高端住宅板块,天生自带流量;作为首座壹号院基因作品的身份亮相,引发全城热议;极致化的空间设计,过目者无不喜爱;室内大牌云集,品质更是超出预期。从地段到社区到户型再到装修细节,每一个产品场景都带着革命式理念。

如此种种自我修养,方才成就了时下不可多得的高端住宅——滨江ONE。

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滨江ONE效果图

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