近日，贵阳万科翡翠公园工地开放引起了不小的关注，除了顶着刺骨的寒风也要起早去看房的业主以外，各大媒体、行业人士也都在紧密关注。

为什么翡翠公园会如此受欢迎？因为它有一个核心的关键词：TOD轨道新城。

对于贵阳这座城市来说，TOD轨道新城的概念很模糊，了解这个词的人并不多。所以，当贵阳万科翡翠公园提出要打造TOD轨道新城的时候，造城的“新鲜感”自然很受关注。

地铁+公交+城际快铁 更高效的城市功能融合

所谓的TOD，即以公共交通为导向的开发，规划一个居民区或者商业区，让公共交通的使用率得到最大化。

事实上，大多数项目仅靠着地铁沿线，也将之称为TOD项目。但是，要具备更高效城市融合功能的TOD模式，并且还要对社会发展以及城市影响力有着更大贡献，这就不仅仅是“地铁加持”那么简单了。

贵阳万科翡翠公园位于观山湖区林城西路与宾阳大道交汇处，在许多贵阳人眼里，位置较偏，周边配套也没有市区成熟。

不过，对于城市的发展导向来说：“地铁能到的地方就不叫远方。”

翡翠公园正对面就是贵阳地铁1号线老湾塘站，也可以说1号线贯穿整个项目而过，如果去过翡翠公园的朋友们一定会有这样的想法：这不就是把地铁站建在家门口吗？

（老湾塘地铁站）

靠近老湾塘地铁站的就是老湾塘公交总站，两个站的距离仅20米，可以说，后脚刚出地铁站，前脚已经进了公交站。

在翡翠公园西侧，就是环城快铁金阳站，预计2020年修建完毕，落成后可快速通达白云、龙洞堡、花溪、开阳等区域。环城快铁建成后，项目将实现市域地铁、公交、快铁快速换乘，构筑“零换乘”便捷出行。

贵阳万科翡翠公园打造TOD轨道新城的概念，不禁让人联想到日本的柏叶新城，距离东京市中心约26公里，同样也是以轻轨为核心的交通中心建成，住宅、商场、幼儿园、学校、医院一个都不少，吸引了不少人到此居住。

5+2+X建造体系 高效安全更个性

说完万科翡翠公园的“外表”，再来看看它的“内在”。

翡翠公园此次工地开放为A区2、9、11号楼，预计12月底正式交付，届时也将迎来372户业主入住。

（万科翡翠公园实景）

不过，仅仅只是工地开放或者交付就能引起广泛关注吗？

当然不是，万科5+2+X的建造体系才是“主角”，装配式建筑更是得到行业内的认可与学习。

2018年，在沈阳举办的第七届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会上，5+2+X体系首次亮相，它的创造者就是万科。

万科为什么要推出5+2+X建造体系？总的来说，万科5+2体系是万科集团响应国家节能减排号召及工业4.0号召，总结万科多年住宅产业化实践和积累后研发。

与传统建造相比，此体系突破了北方冬季受气温影响无法施工的壁垒，将标准工期1128天缩短至713天；提高建筑质量与居住舒适度同时降低维修频次和成本。其次，随着时代的进步，传统建造方式的弊端逐渐显露，高耗能、高污染、功效低、质量差等问题成为许多开发商烦恼的问题。

（万科5+2+X建造体系）

2019年，在贵州省大数据与建筑、建材行业深度融合应用现场观摩会上，贵阳万科翡翠公园就被作为省级观摩项目吸引了众多房开商前来学习。随后，翡翠公园项目也被央视发现之旅频道报道，这不仅是万科品牌力的凸显，更是一次软实力的升华。

贵阳万科翡翠公园采用“智慧工地”模式，将智能塔吊可视系统、远程视频监控管理系统、环境监测系统等融入施工现场，加上先进的建造工艺体系，让整个施工过程把控高效率的同时，拥有安全高质量水平。

（工地实景）

同时，翡翠公园还有一个“智慧园林”。园林景观设计布局以“一环两轴五重境”展开，布局中央景观轴以及跃动轴线，穿梭于五重园林空间，呈现公园式住区，不仅景色优美，也具备了休闲娱乐、体育健身等功能。

（园林实景）

值得一提的是，贵阳万科的园林打造方面也有区别于其他开发商，类比传统的居住社区，很难在入住时就为业主呈现成熟精美的园林景观。业主往往要陪伴社区成长10年左右，才能开始享受高品质的自然生活。

在这期间，可能很多业主还没来得及享受就已经更换居所。而翡翠公园园林打造理念，就是帮业主省下这段等待的时间，特别甄选多年原生树种全冠移植至小区内，打造多重立体园林景观，目之所及皆是美景。

（园林实景）

所以，当翡翠公园A区部分楼栋交付的时候，入住的业主就可以直接观赏到成熟精美的五重园林景观，享受自然生活。

（园林实景）

同样，万科翡翠公园对于房子的装修也称得上是行业标杆。从冰冷的钢筋水泥到温馨的室内空间，翡翠公园都在每一处装修细节上精益求精，更是依托5+2+X体系，以20处家装标准，将品质装修不断提升到最高标准。

其中就包括了新风系统、室内打胶、墙面施工、地暖配置，以及卫生间装饰地砖、面砖、铝扣板吊顶、厨卫灯、暖风浴霸等等，设计上预留给水点、地漏、开关插座，预留有热水器接口，细节考虑周全。

（万科翡翠公园装修实景）

大城已成 开启高品质人居新篇章

交通是一座城市的命脉，也是建造新城的基本保障。

自从宾阳大道北段项目观山西路至金朱西路建成通车后，似乎没多少人再说这个区域偏僻了，而被称为城市“新纽带”的宾阳大道，也让万科翡翠公园站稳了城市红利收割位。

2020年，万科翡翠公园又推出了B区低密度洋房“万科璞誉”和C区高层 “万科翰林”两大产品，以满足不同层次人群的居住需求。

此前，万科翡翠公园签约了贵阳一中新世界翡翠公园学校（小学、初中），该校属于公立学校，从幼儿园到初中一站式教育，构建十二年的教育体系，让项目实现家门口的教育。

（贵阳一中新世界翡翠公园学校实景）

提到教育，前文说到的日本东京的柏叶新城为吸引更多人来此居住，搞了一个特色教育，让很多居民慕教育之名迁居过来。这一点，万科翡翠公园与之类似，签约名校，构建起家门口的十二年教育体系，无疑也是项目的一大亮点。

在翡翠公园周边主要有新世界商圈、绿地商圈、万达商圈，项目内部也规划了13万方商业，沿地铁打造钻石小镇地铁商业街区，目前已引入优质商家，后续也将陆续签约更多商家及酒店。除了商业街打造以外，每个地块均规划有社区底商，满足业主家门口一站式生活需求。

同时，万科翡翠公园东临观山湖公园、南接阅山湖公园、西面百花湖风景区三大公园环绕，居于此，不仅可以欣赏优美的环境，还可以享受天然的氧吧，离尘不离城的生活于此呈现。

从地铁+公交+城际快铁到5+2+X建造体系，万科翡翠公园的“内外兼修”，让项目成为了观山湖区不可多得的品质住区。TOD轨道新城的概念，对于贵阳这座城市来说，越来越清晰。