11月26日，上游新闻·重庆商报记者从重庆联交所获悉，近日，重庆地产集团下属重庆康田米源房地产开发有限公司（康田米源）股权增资项目，在重庆联交所经过竞争性谈判，遴选重庆龙湖地产成为战略投资方，募集资金38330万元，超过计划募资金额6999.74万元，溢价22.34%。增资后，重庆地产集团与龙湖地产分别持股50%，重庆地产集团成功实施房产项目公司混改。

项目公司规划近44万方

据了解，康田米源是为开发“康田澜山樾”项目设立的项目公司。天眼查数据显示，康田米源成立于2014年4月4日，注册地在重庆市南岸区广福大道6号3-5幢裙楼1-社区用房，注册资本2000万元，由重庆地产集团旗下重庆康田置业（集团）有限公司（重庆康田置业）全资持股。

重庆地产集团提出康田米源公司增资计划后，重庆联交所积极与增资企业保持联系，并协助完善增资方案。

今年8月，康田米源增资项目正式挂牌，康田米源2020年7月31日的财务报表显示，公司资产约53.39亿元，负债总计53.54亿元，今年1-7月净亏损约1122万元。

公开募集资金总额不低于31330.26万元，对应持股比例50%。增资后，重庆康田置业与新股东将各占康田米源50% 股权。

本次增资资金主要用于由康田米源所开发的“康田澜山樾”项目的运营。康田米源于2014年取得南岸区茶园组团B分区B48-3/03、B44-2/03、B44-1号地块的土地使用权，面积合计293173平方米，规划计容面积约439759.5平方米，其中商业87951.9平方米，住宅351807.6平方米。该地块将开发成“康田澜山樾”项目。

龙湖溢价22%增资胜出

据介绍，项目挂牌后，重庆联交所根据确定的资格条件，重点向注册资本不少于10亿元人民币、AAA主体信用等级、在重庆开发量不少于500万平方米、位列“2020中国房地产开发企业500强榜单”前50位的企业进行点对点推介，最终成功征集到龙湖集团旗下的重庆龙湖地产公司和融创集团旗下融创西南房地产开发公司两家全国性的房地产开发龙头企业，触发了竞争性谈判方式确定投资方的条件。

重庆联交所及时协助增资企业完善竞争性谈判方案，根据增资企业实际情况，确定了公开遴选的重点内容。最终，经过紧张的竞争谈判，重庆龙湖地产以38330万元拿下50%股权，超过增资起点价6999.74万元，溢价22.34%。此次增资，有效保障了“康田澜山樾”的后期开发和销售，也有利于进一步提升龙湖地产在重庆的市场占有率，实现了双赢。

业内人士认为，未来的“康田澜山樾”或更名龙湖楼盘，也可能联合命名。