11月27日，在《财经》年会“2021：预测与战略”北京城市副中心专场活动中，北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）董事长李长利介绍，通过股权+债权投资相结合的方式，北投在城市副中心已投资持有一批核心资产，包括运河商务区唯一一家大型购物中心京杭广场，正在收购副中心唯一一家五星级标准酒店希尔顿酒店。据介绍，明年升级改造后的京杭广场将变身北投爱琴海购物公园开业，而北投通州希尔顿酒店将于年内实现营业。

为推动城市副中心高质量建设发展，2019年北投集团发起设立了总规模不低于1000亿元的北京城市副中心投资基金，得到央企、市属企业和外资企业等资本的积极参与。“基金募集成功，既解决了副中心建设资金缺口，又使社会资本共享副中心发展带来的红利。”李长利表示。

据了解，北投集团拥有上万亿的银行授信，通过股权+债权投资相结合的方式，北投在城市副中心成功投资持有了一批核心资产，包括运河商务区唯一一家大型购物中心——京杭广场，正在收购副中心唯一一家五星级标准酒店——希尔顿酒店，北投集团首个产业园区——北投台湖产业园等；还包括装配式材料等为副中心建设服务的产业项目。

在投资持有这些核心资产后，北投集团进一步投资升级改造，有效提升了城市的承载力和活力。明年，升级改造后的京杭广场将变身北投爱琴海购物公园盛大开业，将整体提升运河商务区的商业氛围；焕然一新的北投台湖产业园正在招商，吸引了唯捷创芯、福昕鲲鹏等重点产业项目落户园区；北投通州希尔顿酒店也将于年内实现营业。

北投爱琴海购物公园商业面积约8万平方米，地下2层地上6层。其新的商业定位是“北京东部新生活探索中心”。据了解，京杭广场将在原有建筑空间的基础上继续优化，利用探索式动线将场内的阶梯式运动街区、艺术中庭、“网红停车场”串联起来。其中“网红停车场”将不仅具备停车功能，还将可以举办车库走秀、灯光节等活动。