金华市34.33亿元出让4宗地块 上海皝旭27.4亿元竞得一宗

来源:中国网地产 2020-11-24 17:47:46

中国网地产讯  11月24日,浙江省金华市成功出让4宗地块,总出让面积210796.64㎡,总起始价23.26亿元,总成交价34.33亿元。

经过350轮竞价,浙江新纪元置业集团有限公司以25861.73万元竞得金市土让告字[2020]26号地块,楼面价4675元/㎡,溢价率77.17%。

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资料显示,该地块位于塘雅镇环镇西路以东、金义快速路以南、环镇北路以北、平安路以西。出让面积25145.09㎡,起始价14596.75万元,竞买保证金7500万元,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,30米≤住宅建筑高度≤54米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

金华市厚朴信息技术有限公司(天璞+善地+必然投资)43026.54万元竞得余宅南C地块、余宅南D地块。

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余宅南C地块成交价22213.88万元,楼面价7364元/㎡,溢价率28.57%。

该地块位于君华路北侧、东港街东侧。出让面积27424.54㎡,起始价17277.46万元,竞买保证金8000万元,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,10米≤住宅建筑高度≤24米。

出让文件显示,该地块零售商业建筑沿地块北侧设置,建筑面积不少于1000平方米;

小区内设置垃圾分类投放点,按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置;

地块内配建一座12班幼儿园,用地面积不少于6000平方米,建筑面积不少于4000平方米。建成后,产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

该地块合同约定交地之日起一年内动工,合同约定交地之日起三年内竣工。

余宅南D地块成交价20812.66万元,楼面价9191元/㎡,溢价率36.62%。

该地块位于宏业路南侧、东港街东侧。出让面积20586.21㎡,起始价15233.8万元,竞买保证金7000万元,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,10米≤住宅建筑高度≤24米。

出让文件显示,该地块零售商业建筑沿地块南侧5号路设置,建筑面积不少于1500平方米;

小区内设置垃圾分类投放点,按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

沿地块西南侧配建建筑面积不小于120平方米对外开放公共厕所一座。建成后,产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

该地块合同约定交地之日起一年内动工,合同约定交地之日起三年内竣工。

经过197轮竞价,杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以274455.76万元竞得金华山嘴头未来社区地块,楼面价6726元/㎡,溢价率47.92%。

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资料显示,该地块编号为金市土让告字[2020]23号,位于玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北。出让面积137640.8㎡,起始价185539.8万元,竞买保证金9.3亿元。

出让文件显示,该地块包含S1、S2、S3三个子地块。

其中,S1地块需配建5G通信基站一处,建筑面积不少于30㎡。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

S2地块需配建政策性安置住房,建筑面积不少于114000㎡,回购价格为14572元/㎡,土地用途为居住用地,需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间,回购安置房附属地下车位价格均为120000元/个;人才用房建筑面积不大于42000㎡,户型建筑面积不小于80㎡/套,土地用途为居住用地;可售商业建筑面积不大于4500㎡;地块南侧需配建社区卫生服务中心,建筑面积不少于6000㎡;需配建公共厕所1处,建筑面积不少于120㎡;需配建一处开闭所,建筑面积不少于100㎡;需配建邻里中心,建筑面积不少于22285㎡(其中社区菜场功能建筑面积不少于2000㎡,社区党群服务中心建筑面积不小于1000㎡,全龄活动中心建筑面积不小于3000㎡、社区图书馆建筑面积不小于1000㎡、居民健身设施用房建筑面积不少于3000㎡,以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房)。以上内容中,在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405㎡,产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会,回购车位198个,回购价格120000元/个。

S3地块需配建人才用房,计容建筑面积不大于111780㎡,户型建筑面积不小于80㎡/套,土地用途为居住用地;需配建网红大楼,建筑面积不大于28000㎡,土地用途为商业、商务;可售商业建筑面积不大于2000㎡;需配建社会停车场使用面积不少于2000㎡;需配建邻里中心,建筑面积不少于22600㎡(其中必须含物业管理用房及经营用房不少于2600㎡,运动健身场馆不少于4000㎡及其他未来社区九大场景用房);地块西南角需配建9班幼儿园一所,建筑面积不少于3500㎡。以上内容中,在项目竣工验收合格后十个工作日内将幼儿园、社会停车场、邻里中心(除物业管理用房及经营性用房外)共计建筑面积不少于23500㎡产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会,回购车位140个,回购价格120000元/个。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

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