上海皝旭27.4亿元竞得金华市山嘴头未来社区地块 溢价率47.92%

来源:中国网地产 2020-11-24 11:50:45

中国网地产讯  11月24日,浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过197轮竞价,杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以274455.76万元竞得金华山嘴头未来社区地块,楼面价6726元/㎡,溢价率47.92%。

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资料显示,该地块编号为金市土让告字[2020]23号,位于玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北。出让面积137640.8㎡,起始价185539.8万元,竞买保证金9.3亿元。

出让文件显示,该地块包含S1、S2、S3三个子地块。

其中,S1地块需配建5G通信基站一处,建筑面积不少于30㎡。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

S2地块需配建政策性安置住房,建筑面积不少于114000㎡,回购价格为14572元/㎡,土地用途为居住用地,需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间,回购安置房附属地下车位价格均为120000元/个;人才用房建筑面积不大于42000㎡,户型建筑面积不小于80㎡/套,土地用途为居住用地;可售商业建筑面积不大于4500㎡;地块南侧需配建社区卫生服务中心,建筑面积不少于6000㎡;需配建公共厕所1处,建筑面积不少于120㎡;需配建一处开闭所,建筑面积不少于100㎡;需配建邻里中心,建筑面积不少于22285㎡(其中社区菜场功能建筑面积不少于2000㎡,社区党群服务中心建筑面积不小于1000㎡,全龄活动中心建筑面积不小于3000㎡、社区图书馆建筑面积不小于1000㎡、居民健身设施用房建筑面积不少于3000㎡,以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房)。以上内容中,在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405㎡,产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会,回购车位198个,回购价格120000元/个。

S3地块需配建人才用房,计容建筑面积不大于111780㎡,户型建筑面积不小于80㎡/套,土地用途为居住用地;需配建网红大楼,建筑面积不大于28000㎡,土地用途为商业、商务;可售商业建筑面积不大于2000㎡;需配建社会停车场使用面积不少于2000㎡;需配建邻里中心,建筑面积不少于22600㎡(其中必须含物业管理用房及经营用房不少于2600㎡,运动健身场馆不少于4000㎡及其他未来社区九大场景用房);地块西南角需配建9班幼儿园一所,建筑面积不少于3500㎡。以上内容中,在项目竣工验收合格后十个工作日内将幼儿园、社会停车场、邻里中心(除物业管理用房及经营性用房外)共计建筑面积不少于23500㎡产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会,回购车位140个,回购价格120000元/个。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

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11月24日,浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过197轮竞价,杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以274455.76万元竞得金华山嘴头未来社区地块,楼面价6726元/㎡,溢价率47.92%。
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