中国网地产讯  11月23日，广东省深圳市集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平，总建筑面积224.08万平，总起始价294.42亿元。

其中，深圳市地铁集团有限公司以底价66.53亿元摘得龙华区A832-0861地块。

资料显示，该宗地代码为440306404008GB00481，位于龙华区大浪街道。出让面积110523.25㎡，起始价66.53亿元，竞买保证金33.26亿元，最高限价96.47亿元。

出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。

本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为26970㎡。

本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署负责监管、接收、运营和管理。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。该地块九年一贯制学校由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

本次出让宗地项目为车辆段上盖物业，项目地块进入4号线轨道安全保护区，项目的规划设计及开发建设，除应严格遵守有关轨道交通安全保护的法律、法规及深圳市有关地铁建设、管理的相关规定外，亦应当遵守《龙华车辆段上盖物业开发第二期轨道关联资料目录》所列之涉及资料、图纸中有关项目与车辆段、龙胜站及原规划6号线、相邻及衔接部分的技术限制，同时用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见，不可因任何事宜影响地铁的建设、运营及安全。