全球量化宽松策略下，M2增速明显超预期，实际购买力在隐形缩水。有数据显示，过去10年通货膨胀率为6%。简单来说，10年前，你的财富是100万。即使你把钱放家里或者银行，今天这笔财富就只值约55.84万。

聪明的人通过看货币供应速度，早早就开始了投资。大量的经验证明，不动产相比其他的投资产品来说，更能够起到保值增值的效果。在过去20年，越来越多的人发现买商务办公产品是少数能跑赢通胀的资产配置途径，甚至实现了较高收益。

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NO. 1｜壹

新鼓楼城芯地标物业，起点更高

有业内人士表示，大家都知道理想的不动产，要具备“优质地段+前景远大+商住两宜+预算合理”等因素。其实，选择商办类产品进行投资时，一种相对简单的思路就是，投资首选城芯地标物业。

地标经济是商业文明发展到一定阶段的产物，早期形象类地标是单一建筑空间、城市区域形象代表，发展到当前的功能类地标，含购物、休闲、娱乐、餐饮、交流、旅游、建筑空间于一体。比如被誉为“华中新地标，50万方城市名片”的武汉葛洲坝国际广场，毗邻汉口火车站，位于武汉CBD与CLD的中央。

据悉，该项目集金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体的大型综合体。联袂世界500强与国内知名品牌，既有品质感，也不缺“烟火气”，多元消费人群于此汇聚。

承袭了“华中新地标”择址逻辑的葛洲坝招商国际广场，同样毗邻南京站、小红山客运站城市交通枢纽，约1.5小时辐射苏沪浙晥经济圈；周边高端成熟小区繁多，约5公里范围内辐射30万人口，提振商圈。

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2017年，鼓楼区提出将打造千亿规模的产业集群，逐步使该片区升级为中央门商务区。其中葛洲坝招商国际广场所在的新鼓楼铁北片区，将成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区，被打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。

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另外，新鼓楼片区正位于“中山路-中央北路”上，这条南北中轴线串联起了新街口、鼓楼、中央门等繁华商圈，并有德基、紫峰、金茂广场等地标见证了中轴向北延伸的城市更新，集中着城市内部的优质资源，如道路交通、市政配套、资源配套。

NO. 2｜贰

五重高质量客流，高端消费客群享一站式生活圈

纵观国内外成功的商务办公产品投资案例，商务办公产品主要依赖地段、交通、地铁和商务商圈。葛洲坝招商国际广场周边社区居住、商业办公、周边学校等多重人流量叠加，海量客群营销千万级消费力。

综合体的复合客流——项目自带约1400户业主，此外除了住宅，项目还有办公产品，后期办公客流也很丰富，形成白天、晚间双重客流。

蘭园生活圈强劲客流——紫郡蘭园、鼓印蘭园及鼓悦蘭园，共同成就未来约80万方鼓楼难得一见的庞大规模、高品质人居生活圈；此外，周边高端成熟小区繁多，他们的衣食住行，都将在葛洲坝国际广场得以满足。

城市交通枢纽客流——周边紧邻南京火车站，南京汽车站交通综合枢纽，并且约1公里范围内就有1号线、3号线等三条地铁线环伺，百万人流量加持。

中央门商圈客流——周边有约100万商业集群，汇聚约1.2万+商家，日均客流量约达30万。

百万江北客流——地铁三号线、和燕路过江隧道（建设中），为项目源源不断地导入来自江北的消费客群。

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同时，幕府东路连接郑和北路和扬子江大道、和燕路对接内环东线，加上8 路、30 路、54 路等多条公交线路，可快速便捷的到达南京各个区域，整个鼓北新城的轨道交通网日趋形成。便捷交通，城市商务精英持续汇聚，不论是用来保值、出租、做酒店、民宿短租等均可，而这笔额外收入，就可以持续不断成为生活后盾，形成复利，像滚雪球一样越来越大。

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NO. 3｜叁

约55万方超大综合体，多元办公商业亮相

葛洲坝招商国际广场，以前瞻性布局新鼓楼未来，由中国葛洲坝地产、招商蛇口两大央企联合开发，总建筑面积约55万方，打造集旗舰商业、甲级办公、生态办公、BLOCK商业街区、精品美宅五大业态为一体的开放式街区综合体。

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据悉，项目计划11月推售D地块商办产品，包含14层甲级办公，8-10层退台式生态办公，集中商业及街区商业。目前27#商业、28#（10层）办公已领销许。南京首创邮轮式建筑美学，比肩国际审美，稀缺独栋办公资源，是资产配置难得的选择。

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