近日，速递菌从链家网上发现，目前江北核心区正荣润江城的成交价已高达5.1万/㎡。此外，江北新房价格也已经突破3.3万/㎡，就连首付都开始追赶河西。

不可否认，江北以其中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区的定位，远远超过了南京大部分区域。但是，核心区8成首付却不是所有人都有能力去负担，“三室”变“两室”的例子也不在少数。

而同享江北新区利好的江北高新区，目前新房售价仅2.7-2.8万/㎡，区域二手房的最高成交单价也突破3万/㎡。其中，位于江北高新区中心区域的龙湖·春江悦茗以其首开高去化的态势，受到了买房人的重点关注。

项目效果图

01江核一步之遥，红盘爆款户型收官在即

据了解，龙湖春江悦茗于8月初首开，一次性推出了所有房源，户型建筑面积89-118㎡，装修交付，目前仅剩118㎡少量房源在售，总价300万起，售完即收官。

深耕南京6载，龙湖在产品的钻研上一直让人惊艳。龙湖春江悦建面约118㎡（三室两厅两卫）户型尤为可圈可点，单价仅2.7万/㎡，总价300万起，性价比非常高，完全满足家庭成长所需，受到了买房人的一致认可。

该户型采用独立玄关的设计，约6.5米宽的双阳台，更能享受到超大的视界，主卧独立的卫生间与衣帽廊设计，私密性高。

户型图

装修方面，龙湖春江悦茗涵盖中央空调、地暖、新风三大件。从目前公开的118㎡样板间来看，日立的中央空调、威能的地暖、百朗或中科睿斯的新风设备、海贝斯三合一电子门锁等均采用一线的品牌标准（具体以项目交付标准为主）。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

其实，在这个房票难求的时代，购房者完全可以选择一个大面积的户型，并且总价仅需300万起，即可入手一套118㎡的三房，无论是对刚需上车还是改善置业来说，性价比都是非常的高。

02大势所趋，江北高新区即将起飞

龙湖春江悦茗落址的江北直管区，是南京发展大势之所在。2015年，江北新区正式成立，南京正式开启跨江发展，打造一江两岸联动发展新格局。与此同时，江北新区直管区规划曝光，将构建“两城一中心”产业空间格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。

江北新区直管区鸟瞰图

除此以外，今年江北新区管委会官方发布了《2020年江北新区直管区城乡建设计划》，其中，提及2020年将全力打造南京北部铁路枢纽，保障南京北站2020年底顺利开工建设，预计将在2025年建成通车。

南京北站效果图

作为江北新区重要的综合型枢纽——南京北站，是长江经济带北沿江铁路重要节点，也是南京区域辐射功能重要载体。南京北站建成后，整个长三角城市群将通过高铁路网快速连接。未来这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路。

南京北站客运枢纽图

而选址江北主城直管区的龙湖春江悦茗，作为受北站商圈辐射第一站，未来升值潜力不言而喻。

03双地铁环伺，江北唯一天街重磅加持

在区域利好加持，与“硬核”产品力的支撑下，项目周边的配套同样不可或缺，这决定了居住的便捷度与未来的升值潜力。

龙湖江北天街与龙湖春江悦茗仅一路之隔，建筑面积约22万方，是目前南京最大的一座天街，更是江北单体最大的商业项目，300+品牌云集，涵盖购物中心、户外街区、住宅、办公等多种业态，形成集约型超大城市综合体。

天街开业现场图

作为江北首座由龙湖打造的首座5G全覆盖商场天街，已于9月19日正式开业，开业当天，人气火爆。此外，项目离弘阳广场也近，靠近珍珠泉，龙之谷乐园（在建）也在不远处。

项目区位图

交通上，项目周边坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，年底浦仪西路过江通道即将通车，全城出行，四通八达。医疗上，鼓楼医院高新分院、鼓楼医院江北国际医院等优质医疗资源，方便周围居民生活。

教育方面，项目周边已有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校以及东大成贤学院等教育资源。此外，今年6月9日，金地一口气拿下高新区4幅地块，其中2幅学校用地将建设民办学校。有小道消息称，或将引进国际知名学校哈罗公学。

随着各项利好的落地，区域愈发吸引投资客与首次置业的买房人关注，二手房市场较去年有所回暖。

据中介介绍，“今年开年以来，亚泰山语湖、弘阳时光里、新城花漾紫郡等附近小区二手房成交总价上涨5-10万不等”。链家数据显示，弘阳时光里、亚泰山语湖等品牌小区今年4月以来的成交数据大多在2.5万/㎡+，甚至弘阳时光里一区于4月8日成交了一套建面约62㎡三房，成交单价突破至30646元/㎡。

 04品牌“绩优股”，用时间见证品质的力量

其实，一个楼盘的好坏，不外乎是拥有过硬的品质、品牌的力量和区域的价值，这些根本逃不过买房人的“火眼金睛”。所以，“面面俱到”的龙湖春江悦茗，才如此的受买房人欢迎。

现场图

首先，龙湖的品牌自不用说。深耕地产27载，布局全国62座城市，打造超600座人居精品，品质有口皆碑。

龙湖在南京的6个年头里，以前瞻性的眼光抢占南京各大热门区域，从鼓楼滨江到小龙湾、江北核心区、河西等等，龙湖择址之处均为核心区域，打造区域内的标杆产品。

2015年龙湖春江紫宸项目首开一次性推出的近千套房源，去化9成以上，成为了南京年内单次推盘量最高的项目。
2016年龙湖春江郦城单盘43亿的傲人成绩，再一次铸就楼市标杆现象。这之后还有新壹城、紫都城相继面世，都取得了不菲的成绩。
从龙湖的每次选址便可看出，“未来核心区域”、“配套资源丰富”、“当前价格洼地”为其三大择地标准。

龙湖春江悦茗效果图

从刚需到改善，龙湖春江悦坐拥江北唯一天街+双地铁，出门即享繁华，双地铁通达全城，区位优势凸显。尤其是，现在项目118㎡爆款户型以2.7万/㎡的单价入市，总价只需300万起，性价比非常高。

项目示意图