中国网地产讯 11月3日，浙江金华1宗商住用地成功出让，经过68轮竞价，宁波龙拓企业管理有限公司（宝龙）以总价181821万元竞得金义商业广场地块，楼面价4137元/㎡，溢价率22.59%。

地块编号金市土让告字[2020]24号，地块名称金义商业广场地块，出让面积21.97万平，用途为商住用地，容积率2，建筑面积43.95万平，起始价14.83亿元。

据土地出让文件显示，地块西南侧配建12班幼儿园一座，用地面积不少于6000平方米，建筑面积不少于4000平方米。设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于70个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置垃圾分类投放点1处。建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

地块东侧配建社区服务站一座，建筑面积不少于600平方米；配建文化活动站一座，建筑面积不少于250平方米；配建社区卫生服务站一座，建筑面积不少于150平方米。

地块内部应预留140米宽南北向道路广场用地（用地面积54422.30平方米），地面不得建设任何建筑物，不计入出让用地面积。道路、广场、绿化、景观等须由土地竞得人建设，且须与地块同步设计、同步建设、同步验收。平均造价不低于800元/平方米（工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算），设计方案和工程预算由土地竞得人负责，报送金华金义新区新城建设指挥部审核同意。工程竣工结算审计在收到全套审计资料后4个月内完成。项目最终建安结算价以有关部门竣工结算审计并经双方确认的金额为准。建成后移交给新城建设指挥部或指挥部指定单位。

在商业综合体未开工建设前，竞得人不得销售住宅区块，住宅区块销售除了满足建设主管部门相关规定外，且须满足以下条件：商业综合体建筑工程进度完成基础±0.0，可申请销售住宅区块可售建筑面积的20%；商业综合体主体建筑封顶，可销售住宅区块可售建筑面积的100%。