五桥新进展曝光!“一步”城南中心,性价比抢占江北又一“芯”的机会来了!

来源:中国网地产 2020-10-31 14:46:00

长江五桥通车的脚步更近了。

10月27日,长江五桥北接线五里桥互通施工。截至目前,D1-1标桥梁主体工程已基本完成,预计11月底桥梁施工全部结束。(信息来源:南京日报)

今年年底,长江五桥、与长江五桥连接的4条高速公路匝道将正式实现通车,成为连接江南主城与江北主城的重要纽带。届时,五桥板块将无缝对接河西南,共享河西成熟资源配套及浓厚生活氛围。

01

江北新区2.0来临,南京“一环”沿线红盘即将收官

省城市科学研究会暨城市规划协会(学会)城市综合交通专业委员会副主任委员、东南大学交通学院教授过秀成曾表示,五桥从真正意义上让南京实现了“双主城”的格局,带动城市发展从绕城到绕越逐步扩大。

如果说以纬七路、纬三路为南北界限,江北核心区是江北新区1.0,国际金融中心、江北新区市民中心、美术馆新馆、江北新区图书馆等城市量级配套逐步落地,房价也水涨船高。那么,现在以长江五桥、纬七路为南北界限的区域,江北自贸区、核心区研创园、城南中心等板块规划加持,以及万达广场(规划)、明珠广场(规划)、虹悦城(在建)、砂之船(在建)、省中心医院(浦口分院)、绿水湾湿地公园等各项目配套正在完善中,算得上是江北新区2.0。

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(示意图)

一桥河西的江北2.0,多数楼盘均价不过3万/㎡,这也是很多买房人将目光瞄准五桥板块的原因之一。值得一提的是,板块红盘悦江府与五桥上桥口距离约在2km之内,预计近期加推最后一栋6号楼,户型建面约95㎡、110㎡,共计约129套房源,装修交付。目前案场剩余2、3、5、8、9号楼部分房源在售,销许均价28980-29200元/㎡,户型建面约95-130㎡。

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(区位图)

此外,浦仪公路夹江大桥也预计年底同步通车,将与长江五桥、长江二桥、绕城公路、江北大道实现串联,最终形成南京城市快速一环的闭合,连通河西、江北、南部新城、紫东地区等南京热门板块与增长极,提供了快速通道。细究来看,南京“一环”沿线板块都是目前南京关注度很高的区域。

02“江北新客厅”一步之遥,集合交通、商业、环境等资源发展

跟着轨道交通与城市规划新区买房,有政府背书,不至于“踩空”。五桥拉近了江北与江南的距离的同时,浦口城南中心则让五桥板块内楼盘的配套全面升级。作为弥补江北核心区现有功能不足的又一核心发展极,政策、交通、教育、商业等红利将持续注入这个凝聚活力与繁华的江北“城市新客厅”。

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(示意图)

按照规划,江浦城南中心总面积2.75平方公里,围绕“江北明珠”的发展定位,沿城南河两侧为商务核心区。城南河北岸规划打造明珠广场以及繁华的城市综合体,在河的南岸打造标志物明珠之环,主要功能包括:以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能、以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能。

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(示意图)

悦江府,与规划中的浦口城南中心仅一街之遥,紧邻江苏省中心医院(浦口分院),与网红景点浦云路大桥以及规划的明珠之环直线距离约1公里,平日午后或是夜跑、骑车,都能到这些地标处打卡,吃喝玩乐。与虹悦城(在建)直线距离约2公里,文德西路直达;与江北万达(规划)直线距离也在2.5公里以内,开车从团结路转浦滨路也相当方便。

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(实景图)

另外,项目还东接地铁11号线珠江南站,与地铁10号线文德路站直线距离约1公里左右,步行十分钟即可到达。周边路网密布,宁合快速路、浦滨路、团结路等可快速通道江北各板块,以及长江五桥(在建)对接江南。

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(路网示意图)

03公园家+4大绿色科技系统+金牌物业

除了一桥河西,“一步”城南中心的地段优势外,悦江府项目自身也是区域内的红盘,于2019年首开时,曾吸引超千组客户报名参与。彼时,江北新区正陷入混战,非江北核心区楼盘间去化的冷热不均十分明显。

项目能在众多项目中,吸引千余组客户关注,也是得益于“高绿化+舒居户型+装修质感+正荣物业”等因素叠加的结果。

公园级绿化,全龄化社区配置

同比市面上同类住宅用地30%-35%的绿化率,悦江府约42%绿化率,远高于市场标准。悦江府以“一轴两园四节点”打造全龄乐享景观,全冠移植50余种名贵臻稀树种,并在社区内设置星空廊架、童梦滑梯、荧光跑道、氧气草坪等主题景观,为各年龄段居住者提供会客、交流空间。

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(效果图)

在售户型全三房起步,更高的居住舒适度

悦江府产品性能突出,也是一大亮点。项目目前在售主力户型建面约95-130㎡,全三房起步,且整体方正、南北通透,空间上几乎无浪费面积。据悉,项目收官的6号楼主力户型建面约95㎡、110㎡。

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(户型示意图)

(1)三开间朝南,约10.2米开间采光面,清风与阳光相伴;(2)南向双阳台设计,解放了阳台瞰景功能,避免了开门直面晾晒衣物的尴尬;(3)约3.7米面宽客厅,餐客厅一体式,活动空间大;(4)约3.5米面宽的主卧,带独立卫浴、飘窗与衣帽间空间,私密性好。(5)双卫设计,且多处预留收纳空间,改善家庭的必须。

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(户型示意图)

(1)三开间朝南,大面宽、高窗墙比,加强采光通透性(2)动静分区,居寝分离,且公卫紧邻生活区,三段式干湿分离;(3)客餐厅一体化营造剧场式家庭聚会空间;(4)朝南卧室均带飘窗,空间利用率高。

全装质感人居,金牌物业加持

项目为交付装标为中央空调、地暖、新风、净水4大科技系统;严苛挑选三玻两腔窗户(部分)、小夜灯、无边框金属开关面板、抽拉式龙头、静音门吸安装等88项人性化细节融入日常生活的方方面面,未来居住舒适度高。

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(样板间实景图)

另外,悦江府后期将引入正荣物业,以全天候贴心服务关注业主日常居家生活。品牌物业的溢价效应凸显,其二手房流动性也更高。链家数据显示,目前正荣润江城、润锦城二手房价格挂牌价约4.2万/㎡+,要高于同区域内其余小区二手房报价。

最新消息!悦江府收官在即!一桥河西的优质地段,浦口城南中心的配套辐射,具备“品牌房企+物业管理+好产品”的悦江府性价比很高,有兴趣的入住江北的买房人值得一看。

最新消息

五桥口·城南芯|悦江府6#收官在即

建面约95-130㎡精品房源在售

品鉴地址

浦口区珠江镇珠泉西路与江淼路交汇处


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