天津新房市场平稳供应量充足 “双十一”靠高品质赢销量

来源:中国网地产 2020-10-30 22:12:02

10月19日,天津市住建委公示新发销许68个,涉及在售商品房项目43个,分别来自环城及远郊地区,总供应量达约48.3万㎡,其中商品住宅产品供应量约为42.1万㎡。 

下发销许涉及市区3项目,环城地区18个项目,远郊三地区22项目。其中,远郊地区供应占超五成。本次下发销许,领证项目数量较多,环城地区以北辰区项目居多,远郊地区以武清区项目居多,而蓟州有一新盘首次领证。 

可见,天津目前市场平稳,新房供应量充足。

新房市场步入常态化周期

今年年初受疫情影响,4月天津新房市场回归常态,需求随着疫情缓解得到逐步释放,常规楼市小阳春延长至夏天,6月天津市场达到一个峰值,而后三季度回归常态。

9月天津新建商品住宅价格指数环比8月上涨0.2%,比去年同期同比上涨0.8%。

房产重在产品品质 不靠“双十一”走量

新房市场稳步上升,专业机构统计数据显示9月本市商品住宅供应建筑面积比8月份增加71%,在房源上市量集中的区域竞争十分激烈。

当下,越来越多买房人认同房产不是快消品,不能简单看当前价格。因此电商的快销策略不应当被房企这种特殊企业所采取,提升房子品质才是关键。 

开发商应当更加关注产品品质,努力提高项目附加值,来赢得销量的提升,而非快销走量。

在项目市场竞争态势中,开发商应当经过充分评估项目自身特点之后得出项目优势资源,利用优势资源转化为购房者感知并享有和得到的价值。

除此之外,开发商要结合当地的实际情况,开展合理的开发建设。其中,建筑的质量和品质,是人们最关注的问题,房企应该加强监管,避免劣质工程的出现。

开发商前期可以制定可行性研究报告、项目开发的产品策划、房地产项目的地段选择、规模、规划方案的内容、户型构成,并进行潜在目标客户分析、客户购买的心理分析、配套设施水平分析、开发项目的技术含量分析、风险分析、财务、经济效益和社会效益等是否深入全面,各项数据是否符合实际,这些都直接决定着项目的品质。

只有提高了建筑的品质,才能提升销量为房地产企业带来更多的经济收益,使城市的建筑逐渐向着社会化和规范化的目标去发展。

最后,对于即将迎来的双十一,房产不能走“快消品”路线,而要靠打造经得住时间考验的精品来赢得市场的认同。


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
天津新房市场平稳供应量充足 “双十一”靠高品质赢销量
来源:中国网地产2020-10-30 22:12:02
天津新房市场平稳供应量充足 “双十一”靠高品质赢销量
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved