中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2020年三季度洛阳房地产市场报告》。

土地供应：2020年第三季度洛阳土地市场供应量相比上季度涨幅较大，已基本达到去年同期水平，规划建筑面积674.52万方；其中商办用地出现较大供给，同比增加44.57%，住宅用地同比下降12.79%。

2020年第三季度，洛阳土地市场累计推出80宗住宅及商办用地，同比减少24.53%，土地面积合计251.36万㎡，同比减少26.16%；规划建筑面积674.52万㎡，同比变化较小，仅较去年同期减少0.46%。其中住宅用地供应65宗，同比增加6.56%；建设用地面积合计193.05万㎡,同比减少14.28%；规划建筑面积合计463.9万㎡，同比减少12.79%。其中商办用地供应15宗，同比减少66.67%；建设用地面积合计58.31万㎡,同比减少49.38%；规划建筑面积合计210.62万㎡，同比增加44.57%。

土地成交：第三季度洛阳土地市场成交规模较前两季度大幅提高，总成交规划建面仅比去年同期下降6.09%。

2020年第三季度，洛阳土地市场累计成交61宗住宅及商办用地，同比减少22.78%；土地面积合计192.84万㎡，同比减少34.04%；规划建筑面积535.55万㎡，同比减少6.09%。

其中住宅用地成交50宗，同比增加2.04%，季度成交率76.92%；住宅土地面积合计155万㎡，同比减少14.02%；规划建筑面积366.37万㎡，同比减少20.18%；其中商办用地成交11宗，同比减少63.33%，季度成交率73.33%；商办土地面积合计37.84万㎡，同比减少66.24%；规划建筑面积168.18万㎡，同比增加52.57%。

价格及溢价：由于第三季度商办用地楼面均价的大幅上涨，第三季度土地成交楼面价较上季度环比上升30.67%，同比涨幅达48.15%。

2020年第三季度，洛阳商品房成交楼面价较上季度大幅提升，第三季度成交均价1795.64元/㎡，同比涨幅达48.15%，较上季度环比上涨30.67%。

其中住宅楼面价稳步回升，第三季度成交均价1643.93元/㎡，同比增加16.41%，环比增加18.15%，平均溢价率10.76%，同比下降24.6%，环比变动较小，下调1.54%。

其中商办土地交易楼面价出现剧烈增长，第三季度成交均价2126.13元/㎡，同比涨幅达到460.93%，较上季度增长65.43%，单溢价率仍维持在较低水准，仅0.06%，同比环比均有小幅下调。

区域住宅用地成交量：从成交区域来看，第三季度孟津县成交13宗住宅用地，总规划建面68.35万方，成为第三季度土地市场主力市场，季度最大成交面积位于伊川县伊龙大道以北、滨河大道以东，被正商摘得。