克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌

来源:中国网地产 2020-10-28 15:20:15

中国网地产讯  近日,克而瑞发布《北京房地产市场大数据9月报》。

9月商品住宅供应火热,成交连续6月冲高后本月稍有回落,成交价格回调下跌。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

9月普宅连续两月持续放量,成交量价齐跌,别墅市场高热活跃,公寓成交难改颓势。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

昌平、密云及通州供应集中放量,昌平、大兴、丰台成交势头强劲,贡献近一半去化量;区域分化趋势明显;成交价格涨跌互先。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

9月六环内热点板块为次渠、后沙峪、回龙观、河西、总部基地;六环外顺义区马坡板块成交套数持续领先。

9月六环内东城、朝阳公园、世纪金源三大板块成交价格超过10万;六环外昌平老城、潭柘寺及门头沟老城三大板块成交价格领先。

别墅市场活跃带动市场成交结构调整,高端改善性需求占比提升,刚需及首改需求受到挤压。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

刚需及首改需求仍然是市场成交主力,随着市场供应结构调整高端改善客户入场意愿趋强。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

整体供应大幅放量下价格开始走弱,除60-80㎡产品价格回升四个点外,其他面积段产品成交价格均呈下跌态势,市场以价换量趋势显现。

区域供求结构差异分化,通州和门头沟主力消化刚需产品,朝阳、海淀、密云主力消化140㎡以上高端改善型产品;其余各区均以去化80-100㎡产品为主。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

9月刚需释放外围化,密云、怀柔及平谷成为300万以内入门级产品,大兴、通州、昌平是300-500万市场主流需求重点释放区域,千万级以上产品集中在朝阳、海淀及丰台。

克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌-中国网地产

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
克而瑞:9月北京商品住宅供应火热 成交价格回调下跌
来源:中国网地产2020-10-28 15:20:15
近日,克而瑞发布《北京房地产市场大数据9月报》。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved