中国网地产讯  近日，克而瑞发布《9月广州房地产市场报告》。

走势：广州市9月土地市场共供应32幅土地，供应建面为422.01万㎡，成交26幅土地，成交建面为460.99万㎡，经营性土地供应节奏放慢，成交量止跌回升。

供应方面：9月，广州土地市场共供应32幅土地，供应建面为422.01万㎡，环比减少22%，同比增加34%；其中共供应19幅经营性土地，包括4幅纯住宅地、5幅商住地、8幅商办地、2幅综合用地，幅数环比增加6%，同比增加36%。

成交方面：9月，广州土地市场共成交26幅土地，成交建面为460.99万㎡，环比增加32%，同比增加132%，成交总价为317.63亿元，环比增加128%，同比增加177%，成交楼板价6890元/㎡；其中共成交16幅经营性土地，包括5幅纯住宅地、3幅商住地、6幅商办地、2幅综合用地，成交楼板价为11683元/㎡。溢价率方面，3幅纯住宅地、2幅商住地、1幅综合用地溢价成交。

区域/结构：广州市9月经营性土地供应缩量，集中外围区域；成交热度提升显著，交投热度由南沙转移至番禺

供应方面：9月，经营性用地供应232.59万㎡，占总供应的55%，环比减少33%，同比增加13%；分区域看，供应集中在增城、南沙、从化等外围区域，其中增城区供应领跑其余区域，供应建面占比近五成。

成交方面：9月，经营性用地成交264.14万㎡，占总成交的57%，环比增加191%，同比增加237%；土地成交溢价地块增多，热度提升显著，分区域看，成交集中在南沙、白云、番禺三区，土地交投热度由南沙转移至番禺，番禺区2宗涉宅地块南站BA0501004地块、新造镇新化快速路东侧地块溢价16%、11%分别被广州城投、奥园+恒基联合体竞得。

区域/分布：广州市9月成交涉宅用地集中在环广州中心区域，商办用地集中在南沙区

9月全市共成交16幅经营性用地，其中包括10幅涉宅地块，6幅商办地块。涉宅地块来自黄埔、白云、花都、番禺、增城、越秀六区，其中商住类地块成交占比显著提高；商办地块分布在白云、海珠、南沙、增城四区，南沙区南沙南板块2幅大宗商办地成交总建面占比超七成。