10月21日，阿里法拍平台再次释出南开区迎水道北侧（B地块）土地使用权。

今年9月1日，天津添晟企业管理咨询有限责任公司（万顺地产）在阿里法拍平台以15.7亿元，溢价5000万，综合楼面价25000元/㎡拍得南开区迎水道北侧（B地块）土地使用权。

该地块为南开大学迎水道校区拆迁原址，于2017年9月1日由天房以总价30.72亿元摘得，其中包含7000㎡棚改安置房，彼时成交楼面价超过48000元/㎡。

现场实景图

天房迎水道地块现状

今年7月1日下午，广东省深圳市中级人民法院发布公告称将在2020年8月3日10时至2020年8月4日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上对该地块进行公开拍卖，起拍价为19亿。

降价12亿出售后，首次拍卖因无人出价，以“流拍”收场。之后8月17日，深圳中法再次发布了第二轮拍卖公告，将起拍底价下降3.8亿至15.2亿，并规定在8月31日10时至9月1日10时期间拍卖。

现场实景图

天房迎水道地块现状

二次拍卖的过程中，共有3家竞买者报名，但一直不见有人报价，在距离截止时间还有20分钟时，其中两家开始轮流出价，经过5轮延时、11轮激烈角逐才最终结束竞价。

根据此前深圳中法披露的土地估价报告，天房迎水道地块土地面积29427.4㎡，规划建面64000㎡，其中商业建筑面积3200㎡、住宅建筑面积60800㎡（含7000㎡棚改定向安置房和900㎡公共配套商服网点）。

今年4月9日，在天津规划与自然资源局公示中将其原规划2.17容积率调整为2.60，因此规划总体量升至76511.24㎡，按照最新15.7亿成交价格计算，该地块整体楼面价格应为25000元/㎡。

8月27日，天房发展刚刚披露了2020年上半年业绩报告，业绩报告中显示，天房发展营业收入为12.06亿元，同比下降60.8%，除此以外，财报中显示其负债总额达到204.76亿元。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。