中国网地产讯 10月21日,广东中山市东区一宗城镇住宅用地竞拍出让,由保利以底价28.28亿元摘得,楼面价11000元/平方米。
地块编号G21-2020-0088,用地面积为8.29万平,土地用途为城镇住宅用地,计容建筑面积25.71万平,容积率1.0-3.1,建筑密度30%,绿地率35%,起始价28.28亿元。
据土地出让文件显示,公建配套设施要求:该地块须配套12班幼儿园一处,用地面积≥3500㎡,建筑面积≥2500㎡;须配套社区警务室一处,建筑面积在20-50㎡内;须配套卫生站一处,建筑面积>150㎡;须配套派出所一处,用地面积在700-1000㎡内;须配套10kV开关站两处,建筑面积每处≥40㎡。
停车位的设置标准:停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%,且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。
有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流,与城市管网衔接,并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
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