近期，贵阳备受关注的林城东路延伸段相关建设信息正式出炉，该工程项目总投资252.8亿元也成为了许多人关注的重点。

经了解，林城东路延伸段道路工程项目，总投资估算252.8亿元，其中建安投资88.57亿元。道路起点接同城大道，终点接花冠路，道路全长17.17千米（其中观山湖区范围3.93千米，云岩区范围10.12千米，南明区范围3.12千米），里程桩号为K0+000～K17+174.571，道路等级为结构性主干道，标准段红线宽度33—40米，道路设计速度为60千米/小时，主线采用双向六车道与八车道。

仅17.17公里的林城东路延伸段总投资就已经达到了252.8亿元，再换算一下，该道路每公里投资就高达14.7亿元，即使是贵阳地铁1、2号线的每公里投资也才6-7亿。这一次，林城东路延伸段的投资建设可谓大手笔。

打造高质量发展创新之路

今年4月，贵阳市政府就已经专题研究了林城东路延伸段的规划建设工作，要求着力将林城东路延伸段打造成为体现新发展理念的创新路、智慧路、生态路、民生路。

同时，市政府对林城东路延伸段沿线也有了明确的定位，将按照产业大道、城市干道的地位进行建设。

既然要建成一条全新的产业大道，那么林城东路延伸段将会布局哪些产业？贵阳市政府也给出了答案。

根据规划，为推进新型基础设施建设，林城东路延伸段沿线将布局有5G基站、新能源汽车充电桩等新基建项目，主要的作用就是为贵阳建设成智慧城市打基础、搭平台。

要知道，观山湖区本身就是大数据新兴产业聚集地，众多高新企业也落地于此，而林城东路作为观山湖区一条重要的城市干道，对于大数据产业的发展有着重要的意义；如此一来，林城东路延伸段的建设对促进新老城区产业的联系与高质量发展也有着巨大的作用。

同样，林城东路延伸段作为连接城市东西向和南北向的重要城市道路，对于缓解中心城区道路交通拥堵、完善城市功能、加快产业发展、推动东部产业新区建设具有重大意义。

贵阳版“长安街”

中国著名的长安街，地处北京市中心，是一条连接东城区与西城区的城市主干路，为贯穿北京城区的东西中轴线路，不仅历史悠久，而且还是举办全国重大庆典活动的主要街道，闻名中外。

沿着长安街，建成了各大小商圈以及机关单位，同时还有天安门广场、北京军事博物馆、八里桥公园等景点，长安街也成为了体现首都和国家形象的重要街道。

不过，行业内为什么要把林城东路称为贵阳版的“长安街”呢？

（林城东路沿线）

首先，林城东路贯穿观山湖区，其走向也是东西走向，连接观山湖东、西区域，所以现在行业内常常将观山湖区的发展方向分为观山西和观山东。

其次，纵观林城东路沿线，分别布局了贵州金融城、贵阳国际生态会议中心、展览中心、贵州省最高人民法院、贵州省博物馆、贵阳市行政中心、市政府等商圈和机关单位；同样，还有观山湖公园和阅山湖公园两大景点，地铁1号线观山湖公园站和国际生态会议中心站也设立于此，路上开汽车，地下跑地铁，就连前两年举办的贵阳国际马拉松赛事经过的线路也都包含了林城东路。

值得一提的是，林城东路也是被纳入贵阳北高铁站功能区路网重要的组成部分，对贵阳北站区域内实现快速交通有着巨大的帮助。

未来，林城东路延伸段建成通车后，将进一步缩短新老城区的距离，缓解两城区之间的交通压力。

由此看来，行业内将林城东路称为贵阳版的“长安街”倒也有一定的道理和依据。

产业引导之路

事实上，早在去年9月，在贵阳市自然资源和规划局公布的小关组团控规中，就已经提及了林城东路延伸段的建设，并将该道路作为小关组团的三条主干道之一。

（小关组团规划图）

小关组团的建设目标也很明确：建设以山、水、林、田为生态基底，以“大健康”、“大文娱”、“大数据”为核心主题，构建“产•城•人•文”四位一体的新型社区；打造面向国际、引领未来、可持续的“智慧生态森林城市示范区”；创造“爽爽的贵阳，空中的小关”品牌形象。

同时，小关组团还将引进建设包括移动医疗、休闲养生、体育旅游、亲子旅游、智能终端、智慧社区、电子竞技、大数据风控+金融等体疗、养老、旅游、商贸四大相关产业。

因此，小关组团作为承接老城区相关功能转移的重要城市拓展区，林城东路延伸段这条主干道的建设显得尤为重要。

高端人居之路

光搞产业也不行，还要有与之匹配的人居产品，才能称得上完美。

其实，观山东自去年以来就一直是热点区域，能够落户于此的房企都是携带着自己的高品质作品落地。

如林城东路北侧的黑石头区域，入驻了华润和融创等知名开发商，两者依托长坡岭国家森林公园城市生态资源，分别打造了城市公园社区和森林半岛住区的品牌高端之作。

而位于林城东路之上的中海，咫尺金融城央，于城市钻石大道之上，打造了城市环湖墅居产品，单价更是直破4万，可谓是“近水楼台”。

今年8月，龙湖以总价约14.9亿元斩获林城东路沿线地块，作为最新落户金融会展城的“新玩家”，其带来的人居产品更加充满想象。

这一次，龙湖则是带来了其天字系城市综合体——天曜，旨在刷新贵阳观山湖区高品质住宅的标准，这也是龙湖天字系作品在贵阳首发。

不过，龙湖天曜为何选择观山湖金融会展板块？

其实，从2017年开始，龙湖首入贵阳，三年的深耕历程，龙湖始终与贵阳这座城市同频发展，敬献代表贵阳人居典范的品质作品。

2020年9月，时代大势之下，贵阳龙湖远见城市未来，第三子落位观山湖金融会展城板块，继续同步城市发展方向，深耕林城。

作为“引金入黔”战略核心工程，金融会展城汇聚政务、金融、会展三圈之力，融政治、经济、文化于一体，打造办公、居住、商业、旅游、文化城市综合体；这里财政收入最高、GDP增速最快、人口密度最大、人才吸附力最强，政府投资450亿拟打造成全球资源配置中心，是贵阳发展最好且最具潜力的板块。

在城市发展的热土之上，龙湖从来不会缺席。

观山东作为贵阳新崛起的板块，同时又是承接新老城区的重点区域，还缺乏高端改善人居，其需要的也不是“轻描淡写”的改造，而是革新城市形象的重塑。

据悉，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市优质资源的产品才能匹配“天字系”的身份。

而贵阳龙湖天曜落地金融会展城板块无疑是最佳选择，背靠长坡岭国家森林公园，面临金融会展城，倾心匠造贵阳心综合体，革新贵阳封面人居，进可享一城繁华，退可拥一方净土，开启城市高端人居新想象。

（龙湖天曜区位图）

市政中心、商圈、会议中心、展览中心、金融中心、产业引导以及高端人居布局，林城东路之上承载着观山湖区高质量发展的使命，是贵阳新老城区加速融合的重要纽带。

所以，这就是林城东路每公里投资14.7亿的“贵”。