悦来生态城凭什么成为重庆的“世界眼光”?

来源:中国网地产 2020-09-28 18:14:52

曾经的悦来,在山城的历史长河中,留下了挥之不去的记忆。如今的悦来,作为国家级定位的区域,肩负着政府厚重的期望,肩负着城市副中心的使命。其中,3.44平方公里的悦来生态城,国家住建部直管控规,力邀“TOD之父”彼得•卡尔索普亲力规划设计。

江山雲出项目,满怀着对城市的敬畏之心,忠实地保留城市规划大师的用心,从“人”的角度出发,探索“人居”未来;以世界的眼光,背负生态城的梦想;以生态的高度,重新定义人居生活范本。

9月25日,第二届悦来生态城高峰论坛#世界的眼光#在悦来江山雲出项目召开。

重庆悦来投资集团党委委员、副总经理邬达君,重庆悦来投资集团招商服务部、规划土地部部长魏映彦,铭腾机构董事长朱廷勇,湃昂国际建筑设计顾问有限公司主任建筑师宋文鑫,赢商网四川站主编徐梦晓以及旭辉、华宇、华侨城等企业代表出席了论坛,在速晨传媒董事长彭红梅的主持下,围绕文艺创新、智慧管理、产业格局、生态建设、TOD商业等多个维度对悦来展开全方位解读。

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参会嘉宾  江山雲出项目供图

悦来哪些配套即将兑现?当TOD遇到中国生态样本,会有哪些变革和创新?未来10年,悦来在重庆房地产界会扮演什么样的角色?所有问题,都在这次论坛上得到了解答。配套先行,悦来正加速进入成熟兑现期。

一直以来悦来都以超前的城市规划而闻名。

尤其是悦来生态城,在规划上至少囊括了4个第一:全国第一批海绵城市试点区;全国第一批国家生态城市试点区;重庆第一个集中供能区;重庆第一个全域TOD规划区。

业内普遍认为,悦来生态城的规划至少领先重庆10年!

这次论坛上,重庆悦来投资集团党委委员、副总经理邬达君从会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城五个维度,围绕会展、生态、文旅、设计、智慧、城市管理六大产业,对悦来进行全方位介绍。

在她看来,“悦来不仅是宜居的地方,更是一个美丽之地,还是一个艺术之地和诗意之地。”

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重庆悦来投资集团党委委员、副总经理邬达君  江山雲出项目供图

最关键的是,悦来的规划并没有停留在书面上,而是在规划之初,就提前对城市配套和基础设施进行了部署,目前已经进入了兑现期。

比如交通,轨道6号线、10号线已经通车,规划中的14号线、11号线以及22号线也将在悦来设站。

比如集中供能,目前悦来能源站已经建好,集中供能面积超过180万平方米,“未来整个区域的居民都能享受四季如春的宜人。”

比如医疗,悦来三甲医院马上就要落地,预计会有500多个床位,社区医院也正在逐步完善。

比如教育,悦来规划了12所学校,包括7所小学和5所中学。

目前悦来小学、首地人和街小学、启诚巴蜀小学已经修建完成,悦来中学也将于明年开始招生,悦来二小、三小、四小的设计方案也已经出炉了,预计明年正式开建,“顺利的话后年就能进行招生”。

邬达君表示:“(悦来的)学校到时候会引入比较高端的,保证师资力量,保证和悦来相匹配。”

再比如商业。

整个悦来板块共规划了约320万方商业用地,目前已有约10万方商业投入使用,另外还有约52万方商业正在建设中。

在多重城市配套的加持下,邬达君对悦来信心满满,“根本不愁这里城市不兴旺,人居不繁荣。”

她的这一判断,跟铭腾机构董事长朱廷勇不谋而合。

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铭腾机构董事长朱廷勇  江山雲出项目供图

朱廷勇在论坛上指出,大数据显示,悦来作为重庆的后起之秀,正在被越来越多的人认可。悦来是重庆首宗万元地的诞生地,去年楼面均价就已经达到了9740元/㎡;过去6年里,悦来房价上涨幅度高达133%,平均每年上涨23%;目前约3万组客户选择悦来,其中地缘性客户仅占5%左右,约80%客户来自核心区高端改善用户。

房企和购房者双重盖章认可,是悦来价值兑现的最佳注释。

当TOD遇到生态样本,新的消费模式诞生

说到悦来商业,就不得不提到一个词,TOD。所谓TOD,指的是一种“以公共交通为导向”的开发模式。著名的难波公园、新加坡樟宜机场、泰国曼谷、首尔空中花园都是TOD商业的典型代表,美国曼哈顿更是凭借TOD模式的建立,迅速成为整个美国经济文化中心和世界金融中心。而悦来生态城,是重庆唯一一个全域TOD规划的板块,而且是由“TOD之父”彼得•卡尔索普亲自规划的!

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湃昂国际建筑设计顾问有限公司主任建筑师宋文鑫  江山雲出项目供图

湃昂国际建筑设计顾问有限公司主任建筑师宋文鑫认为,“疫情发生后,消费者对生活品质以及消费升级的需求非常强烈,对环保的生态,高品质的商业环境提出了更高要求,2020年以后,我们的商业设计就是把购物商业和绿色生态做到完美结合。”

宋文鑫指出,这种完美结合在悦来主要体现在3个方面。

车站空间与城市空间的结合

以换乘广场为中心,通过安全舒适的步行网络连接综合体,实现公共交通和商业建筑互相赋能。

例如生态城内的高义口站,就是一个TOD商业中心,以轨道交通、公园绿地和集中商业为中心,形成约10分钟、800米的步行半径,向外辐射到住宅区。生态城内小路网的规划,为TOD模式有效实施提供了条件。

TOD商业与公园生态的结合

“我们要把TOD商业搬进悦来的公园里。”

TOD商业素有城市自然绿洲之称,悦来TOD将通过屋顶室内花园、立面垂直绿化以及大型绿化装置,打造自然+氧气环绕的公共环境,再引入周围丰富的公园资源,让消费者不必远游就可以拥有诗和远方。

TOD商业与互动社交的结合

后疫情时代对亲子体验以及家庭活动,也会有非常高品质的追求,所以悦来在商业设计当中引入了更多互动趣味的元素,“小朋友可以在安全绿色的前提下非常快乐的游玩,父母和家里老人也可以享受丰富的社区公共设施和景观设施。”

在疫情的持续影响下,未来,这种生态、交通和商业相辅相成的模式将会成为主流。

“如果说难波公园是TOD商业1.0版本,新加坡樟宜机场是2.0版本,那悦来就是TOD 3.0版本,不仅是一个有人气的商场,更是一个有意思的地方。”

强强联手,合力推动悦来品质人居建设

城市的发展与蝶变离不开开发商们的“鼎力相助”,铭腾数据统计,目前已有超过20家品牌房企布局悦来,平均每年就有4家房企入驻,他们既是悦来区域发展的见证者,更是参与者。

如何才能不负这片土地?如何能够更好地实现?江山雲出,史无前例的8位国际设计大咖艺术思维碰撞,尊重城市与土地的独特个性,尊善待生态基底,保留自然原意,将居住与自然完美融合。

一线滨江山巅之上,俯瞰嘉陵江十里江岸线;充满现代感的建筑,大面积的玻璃外立面,建筑曲线与挑檐,与爆红的示范区艺术质感如出一辙。相信你在见到它的第一眼,仍会发出“哇哦”的感叹。

曾经的承诺在持续兑现,宏大的蓝图慢慢变成现实,一幅理想生活的画卷,正在慢舒眼前。在即将到来的12月,江山雲出臻装产品将首期交付,也将在近期举行工地开放活动,邀请业主进行现场参观。

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江山雲出实景拍摄图  江山雲出项目供图

同时,10月,江山雲出TOP系滨江组团将面世,该组团由合院别墅和看江洋房组成,旭辉西南区域集团江山雲出项目总经理陈艺江表示,“我们承诺绝不会辜负这片优美的江景资源。”

此次论坛上,朱廷勇还透露了北区各板块的土储情况,目前照母山已经没有住宅用地了,只剩约200亩商业用地,几乎可以忽略不计;大竹林剩余约1000亩;礼嘉剩余约1500亩;悦来剩余约3300亩。

“这个储备量决定接下来几年时间里房地产仍然是悦来的一个重要发力点,未来10年,悦来都将是重庆房地产的璀璨明星。”

结语 》》

论坛最后,在所有参会嘉宾和媒体的共同见证下,悦来TOD商业正式启幕。

这意味着悦来TOD建设将进入全面加速阶段。

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悦来TOD商圈启幕仪式  江山雲出项目供图

后疫情时代,以公共交通为导向、更便捷舒适,也更健康的TOD商业,必然会成为城市发展的重要方式之一。

悦来的目的,就是依托 TOD 与生态公园,打造独一无二的重庆人气街区式购物公园,满足消费者更高层次的需求,进而提升整个板块的动能。

这是世界的眼光与中国生态样本碰撞的必然结果。

9月15日、17日,市委书记陈敏尔两次前往礼嘉、悦来调研,他强调,“要强化区域联动,完善配套功能,丰富拓展特色智能应用场景,高标准高水平打造智慧之城,加快建设令人向往的高品质生活宜居地。”

高品质生活宜居地,这既是对悦来生活的期许,更是要求。

未来10年,悦来可期。

销售房源动态更新:

江山雲出滨江公园臻品,套内约76-112m²江岸商圈洋楼在售;总价约190万起250万止,套内约99-116m²江岸臻装大平层正在销售中。

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