龙湖一动，市场就会起风！

早在8月底，龙湖要开一个重磅新品发布会的消息传开后，业界和购房者当中，便引发不小的热议。

业界关注的是，龙湖的新产品，会给市场注入怎样的活力？

购房者期待的是，龙湖的新产品，会布局在哪里？高层、洋房还是别墅？价格几何？

9月10日，在满满的期待之中，谜底揭晓。

从高层、洋房到别墅，从南区、中区到北区，龙湖用全业态的产品和全方位的占位，美好地诠释了发布的主题——飞越山水城。

6款新产品当中，龙湖以一款案名为大时代的产品，宣告了龙湖对城市核心区的强势回归。

消息一出，业界震惊，购房者睁大了眼睛……

龙湖大时代项目供图

01，龙湖入驻，大坪真正“大”起来！

大坪名字的由来，缘于大坪很大，地势很平。它是母城面积最大的街道之一，也是主城的几何中心。

在相当长的一段时间里，提起大坪，人们能想到的是医院、后工、电信大楼、红楼宾馆。没有人会想到逛商场去大坪。那个时候的大坪，它的“大”，仅仅停留在面积的“大”，却并没有因此带来商业流量的“大”。

2009年，重庆本土地产界的一哥龙湖的入驻，让大坪真正地“大”起来，燃起了希望。

这一年，308亩的原后工土地出让。龙湖在众多竞争对手之中，杀出重围，豪掷重金夺得。

龙湖誓言，将在这块宝地上，为大坪奉献又一座天街，目标是要打造重庆新的商业地标和流量引擎。

话音未落，龙湖的豪言壮语便引起不小的议论。在业界，甚至有不少质疑的声音。在他们看来，大坪自古以来就是交通要道，经过于此的人流，来自四面八方，人流巨大，只不过是过路而已。如何将人流沉淀下来，并转化成消费流量，这对龙湖将是一个巨大的考验。

龙湖却是信心满满，成竹在胸。

那一年，龙湖的天街商业品牌，已经成功营运了6年。在重庆，北城天街大获成功，助力观音桥商圈进阶为西部第一商业街。在全国，龙湖天街已在多座大城市落地生根，并开花结果。

所以，大坪将诞生一座龙湖新天街的消息传开后，在普通市民当中，更多的是期待、憧憬，许多人都在盼望天街开街的那一天。

时代天街实景图   龙湖大时代项目供图 

02，不负众望，龙湖创造了一个时代！

2012年12月20日，时代天街首期商业正式开业。一亮相，便惊艳全城。

1000户的商户签约数量，100多个餐饮品牌，刷新了重庆购物中心品牌数量和西南地区购物中心餐饮营业面积两项纪录。

开业时，天街的粉丝们，用接踵摩肩的排队盛况，有力地回击了曾经的那些质疑。开业前3天，时代天街吸引了超过50万人次的客流，创下西南地区购物中心开业客流量新高，全场累计销售金额接近3000万元。

从这一刻开始，那个昔日在重庆商业版图上藉藉无名的大坪，一炮而红。

2014年，地铁1号线开通，时代天街进阶为地铁上盖商圈。那个时候，约几个朋友下班之后，搭乘1号线去时代天街购物、吃饭和娱乐，成为重庆的时尚新潮流。

2016年7月21日时代天街D馆开业。

2019年12月，时代天街迎来开业7周年。在7周年庆活动中，时代天街营业额突破1.65亿元，同比增长33%；客流突破175万，同比增长10%。

在“2018重庆商圈购物节最具人气商圈”评选活动中，渝中大坪从11个商圈中脱颖而出，荣获第二名，时代天街的贡献，居功至伟。

在第五届中国西部旅游产业博览会上，时代天街正式获封“新重庆十大文旅地标”的称号。在行业权威机构的评选中，时代天街成为“中国商业地产资产管理标杆企业”。

短短几年时间，大坪便跻身“百亿级”商圈。昔日那个仅仅是过路的大坪，名副其实地“大”起来，强起来。

龙湖时代天街，开启大坪一个时代！

03，龙湖•大时代，再创一个时代！

如今，时代天街已发展成体量超120万方，拥有四个馆、60万方商业的城市级购物中心集群，成为重庆吃住娱游购目的地之一。

外行看热闹，内行看门道。回顾时代天街一路走来的辉煌历程，人们其实不难发现时代天街人气爆棚的秘密：时代天街总能创新消费体验、引领时尚潮流。

A馆，全线升级的国际时尚购物中心。时代天代紧紧把握消费者经济实力提升、自我价值发现以及消费理念转变的趋势，将 A馆1层升级为精品生活馆。

B馆，升级为持续焕新的文化生活成长空间，以科技赋能体验，引领时代天街品牌升级。华为授权体验店西南旗舰店、大疆无人机等一大批品牌争先入住。

C馆，升级为令人欢愉的家庭乐享地。基于对亲子互动与儿童成长的关注，赋予家庭更多美好的亲子时光。

D馆，升级为表达自我的国际青年潮流中心。不仅将时尚、品质、社交等内容进行全新地场景融合，更是将馆内与后街都营造出更为成熟的夜生活氛围。为那些年轻、有态度的潮流青年们创造出更多的满足感与归属感。

今年，时代天街又倾力投入建设E馆，它的定位是极具未来科技感的极客自由空间。

据龙湖内部流出的消息称，E馆建成后，时代天街将成为不多见的新兴商业航母，将增加更多新鲜的、体验式的商业业态，向都市全业态消费目的地迈进。

龙湖天街实景图  龙湖大时代项目供图

此外，E馆还有一个让一座城为之兴奋和期待的最大亮点，龙湖在时代天街的稀缺住宅项目——大时代，也将璀璨启幕、耀世而来。

如果说走过了7年辉煌历程的时代天街开启了一个时代的话，那么，随着大时代的盛妆亮相，必将再创一个时代。

04，大时代，刮起回归城芯生活的龙湖旋风！

从9月10日龙湖正式公布大时代案名那一刻开始，重庆地产界关于它的话题，就从未间断过。

龙湖内部流出来的消息称，目前，大时代还仅仅只是公布了案名和产品定位，户型图、价格，甚至连展场都还没有正式开放，便已经人气爆棚了。

除了龙湖内部已有员工申请认购之外，也有许多有志当龙民的粉丝，开始打探认购的渠道。种种迹象显示，重庆楼市又将开启一个传奇。

楼市小白可能会问，大时代凭啥未开先火？而懂的人，已经不露声色地在四处打听大时代的认购途径了。他们知道，像大时代这样的产品，在以前很少，在未来，更有可能成为绝版的稀世臻品。因为它的操盘手是龙湖，因为它的位置在天街之上，因为它聚合的资源集万千宠爱于一身。

龙湖天街E馆效果图  龙湖大时代项目供图

其一，上车母城核心，错过不再有。

众所周知，渝中是重庆的母城，是重庆城市发展的原点，是当仁不让的城市核心。渝中是重庆的政治文化商贸交通的中心，人均收入，长期排名全市第一，无人能撼动其王者地位。

渝中人人向往，但地域面积又十分有限。从一组土地供应的数据，你便能窥见渝中土地资源的臻稀：2013年到2017年，整个渝中区只供了18宗地。2018年和2019年供应宗地几乎为零。供应少，新房自然就少。对于向往母城核心生活的人们来说，上车渝中的门票，一票难求。

而龙湖大时代，更是母城近几年来非常罕见的极致产品，堪称孤品。这样的住宅，基本就是卖一套，少一套。错过之后，可能再难拥有。

其二，天街之上，百亿商圈坐享其成。

更为难能可贵，不可复制的是，大时代雄踞于百亿大坪商圈的时代天街之上。放眼全市，几大传统商圈之内的新建商品住宅极为稀缺。所以，很多原本在商圈上班、原本向往商圈生活的人们，不得不选择新区乃至郊区。而这一次，龙湖给人们带来了一个上车纯正天街生活的绝佳机会。

住在这里，不仅可以将一城繁华，尽收眼底，更是拥有了不可复制，不可多得，人人向往的天街生活：

女朋友想喝秋天里的第一杯奈雪の茶，老婆想在晚饭后去体验最时尚的美妆，孩子们想去玩乐高，一群同事朋友来了想去泡个酒吧玩个三国杀，或者手机坏了想换一部新潮的手机，抑或者心血来潮想去体验一把最新款的无人机……只要你能够想到的生活，住在这里，都是下楼即达，触手可及。出门是时尚都市生活，回家是专属空间，繁华与静谧，从容切换！

其三，配套不止成熟，堪称万千宠爱。

当然，除了丰富多彩的天街生活唾手可得之外，这里富集的优质配套资源，更是让人欲罢能、难以拒绝。

从交通来看，目前，大时代旁边已开通1号线和2号线。两个站的距离，步行10分钟即达，非常方便。如果你想公交车，石油路和长江二路等公交站，停靠的公交线路超过30条，刷个卡，打个码，畅达全城。

就文体教育资源来看，大时代周边有奥体中心，3公里之内有13所小学、9所中学。

至于医疗资源，就更不用多说了，开车5分钟，可达大坪医院、重医附一院，可谓近在咫尺，甚至轻轻松松散个步，也能很快到达。此外，15分钟时间，还可直达儿童医院。

其四，升值空间，潜力无限。

前两天，时代天街附近，一套小户型，在网上拍卖，居然吸引了10余人报名，轮番厮杀14轮，最后以58%的高溢价率成交。这里的房子为何如此抢手，连二手房都哄抢？一个原因是，大坪商圈乃至整个母城，新房本就稀缺；再一个原因是，越来越多的人认识到了城市核心区物业保值性好增值潜力大的属性。还是用一组数据来说话：

2015年，渝中区房价约6800/平米（建面，均价），到了2020年9月，渝中区的房价已猛涨至23823/平米（建面，均价），主城九区中只有渝中区整体实现涨幅超200%。来自戴德梁行的数据显示，2019年，全市平均房价12128元/㎡，渝中区平均价格突破了2万元，比全市平均水平高出79%。

像大时代这样的位于百亿时代天街之上的住宅，它的成长性会有多么可观，明眼人一看就懂了！

其五，龙湖品质、一脉相承。

自从大时代揭开神秘面纱之后，懂行的人，已经悄悄行动了。尽管对于这款作品，还仅仅是公布了案名。对于龙民和有志于成为龙民的人来说，龙湖的房子，是可以闭着眼睛上车的，更何况是这种几乎集各种优势于一身的均好产品。

笔者对这款产品的了解，目前也不是很多，可以剧透一点点信息，分享给大家。

大时代和大部分商业上的写字楼或者公寓商办类产品天然有别，大时代是纯正的住宅产品。不仅住起舒适，更具有良好的流通属性。宜住，宜投资；

大时代的建筑风格，采用现代主义风格，建成之后，和ABCD馆的美妙身影相得益彰，还将焕新升级大坪的城市封面；

为了给业主创造独特的生活体验，设计师将在大时代匠心打造空中花园、架空层等功能区，从而让居者不仅拥有繁华商圈，亦能享受一片独立天地。

龙湖天街实景图  龙湖大时代项目供图

当然，许多人还在四处打听大时代面积和价格。这一点，笔者也只打听到一点点风声，这款产品将是小面积、低总价、低门槛的产品。笔者认为，这款产品对于当前重庆高层市场，必将注入全新的活力，也势必将掀起一股城市菁英回归天街城芯生活的热潮。

不过，笔者还要再剧透一点，据称大时代仅有2栋，500余席。