楼市的发展有个趋势性的现象是：地段越好，小户型越少！换言之，如今在主城核心区，小户型很难找到。尤其在滨江地段，几乎都是大户型产品，高单价高总价高月供，让人无从下手。近日龙湖北滨910亮相，小户型受到广大购房者与投资者的青睐，营销中心开放首日千组到访。

地段为王，观音桥北滨路双重利好

北滨910占据两大宝贵城市资源——观音桥+北滨路，这将带给北滨910更大的价值增幅。在两三个月前，观音桥传来了预供应土地的消息，是去年近2w每平拆出来的小苑、电测村地块。这两块地，没有意外，一定会刷新土拍记录。而按照“房价≈楼面价X2”的公式来计算的话，这两块地修建出来的产品，大概率会站上重庆天花板的行列。那个时候，观音桥周边的新房价格，就不是2字开头了。

北滨910项目供图

再来说说北滨路，在过去十几年，代表了重庆的价值高地。今年重庆主城扩容至21区，两江四岸成为官宣的重庆核心区，这意味两江四岸将是重庆的价值高地。而在两江四岸的多条滨江路中，北滨路是最难以代替的一条。在滨江路段，重庆很难再找出一条，同时包含有商业、商务、地标、观景等等城市功能的北滨路。两江四岸成为官宣的重庆核心区+极致的资源，都意味着北滨路将持续成为重庆的价值高地。

配套优渥，坐拥城市繁华核芯

今年重庆主城扩容至21区，两江四岸成为官宣的重庆核心区，这意味两江四岸将是重庆的价值高地。而在两江四岸的多条滨江路中，北滨路是最难以代替的一条。现已成为江北嘴国际金融中心、鎏嘉码头、龙湖星悦荟等等这些高净值人群出没地；重庆大剧院、重庆科技馆、江北嘴CBD等地标林立，甚至未来的重庆第一高楼也将坐落在这里；洪崖洞、在建的海路国际中心、李子坝穿楼轻轨、鹅岭等等备受关注的网红打卡点遍布......同时包含有商业、商务、地标、观景等等城市功能的滨江路，除了北滨路外，在重庆真的很难再找出一条。

两江四岸成为官宣的重庆核心区+极致的资源，都意味着北滨路将持续成为重庆的价值高地。

北滨910位于重庆市教委和重庆市工商联大厦的背后。向北是观音桥，近距离即达。在公共出行方面，金源路口公交车站，两个站就可以轻松享受到商圈的繁华。

南边则是北滨路，从项目步行两三分钟可达，晴朗的时候走在江边，吹着江风，观鹅岭，望嘉陵江，看化龙桥商务区和李子坝穿楼轻轨等。阴雨时，在朝江的房子窗前，可以观赏到渝中半岛的仙气飘飘。

北滨路俯瞰图  北滨910项目供图

通过北滨路，可以快速到达江北嘴CBD、解放碑CBD、弹子石CBD、沙坪坝商圈等；紧邻嘉华和渝澳大桥，去渝中、南岸、九龙坡，畅达便捷；不消片刻即可开上嘉鸿大道、渝澳大道等主干道，前往北区各个区域非常方便......

唾手可得的极致商圈体验以及极佳的江景视野，这样的北滨910，在现在显得弥足珍贵。如今重庆的供地越来越贵、越来越远，随着城市版图的扩大，未来越来越多的人想要留在核心区。那些占据极核资源的房子，则会越来越有价值。

需求旺盛，城市核芯处小户型需求更高

到那时候，对于想要留在观音桥和北滨路这种极核区域的人来说，什么房子才是他们所需要的呢？现在观音桥和北滨路板块内大多是一些面积大的产品，因为总价高，多数人都承担不起高昂的成本。只有像北滨910这样的小户型，因为面积小，总价低，就算单价贵一些也有不少人愿意为之买单的。所以在未来，在占据价值高地的观音桥和北滨路，小户型的需求比大户型更高。

像北滨910这样的产品，它对购房者心理的拿捏可以说是相当到位。刚需肯定想买，毕竟是观音桥、北滨路的小户型，而且还是走品质路线的龙湖社区，住起也还是有些品质感。投资也想收藏，这是没有任何机会出错的房子，不论前期出租还是后期转手，应该都是一件轻而易举的事情，毕竟未来核心区的机会很大，而核心区的机会在小户型。

龙湖北滨910，套内面积约66-89平方米瞰江小户，主打两房产品，兼具自住、投资、收藏为一体，且只有一栋。营销中心现已开放，敬请品鉴！