建筑大师黑川纪章曾说，好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰。

一座美好的住宅，应在自然和城市中找到平衡。当一天的时针在钟表上转上一圈，从阳光到清风，从湖光山色到树叶婆娑，从城市喧嚣到园林静谧，一切的宁静在城市深处慢慢伸展，这才是值得留恋的美好栖息地。

联发翡翠方山与方山近在咫尺，与风景区北门直线距离仅100米左右。日后居住在此，每天清晨第一阳光越过山头照耀进室内，足不出门，推窗望出去或者站在阳台上远眺，都可体验到青山入院的美景。

板块不断升级，生活链逐步深化

曾经，方山作为南京主城最大的别墅区，几乎年年霸榜。有数据表明，在2015年到2017年的时间里，南京每卖出3套别墅，就有1套来自方山。

原因即是，方山是整个主城片区不可多得的超大都市绿肺、天然氧吧。

整个方山占地8.6平方公里，相当于1200个足球场那么大，空气中负氧离子含量丰富。加上方山周边上秦淮湿地、杨柳湖景区、青龙山公园环绕，自然生态环境优美，森林面积更为广阔。

（方山实景）

而且方山自古就是南京著名的风景名胜、佛教圣地，凝聚了半部金陵文化史。现在的方山为国家AAA级旅游景区，国家级地质公园，也是广大市民和游客休闲娱乐康体健身的都市阳台，登高方山之上，远眺紫金浮影，俯瞰整个江宁。 

（方山实景）

这两年来，虽然板块一直在闹房荒，但区域发展依旧在快步行进、配套也在不断的补充完善。

交通出行方面：绕城高速、宁杭高速围合，天印大道、弘景大道毗邻；这些道路连接机场高速、将军大道、双龙大道、可以无缝畅达南京各个区域。板块内地铁1号线/3号线/5号线（建设中）三条地铁线，便捷轨交，畅达全城。无论是自驾还是依靠公共交通，都是十分便利。

（区位图）

商业配套方面：江宁已经是非常醇熟，距离板块最近的文鼎广场，就是一个集吃饭、购物、看电影、健身为一体的好去处。稍远一些的百家湖更有着“江宁新街口”之称，片区内江宁金鹰、景枫KINGMO、太阳城等大型购物中心云集，日常购物需求解决。

医疗配套上：三甲级等综合医院南京医科大学附属逸夫医院就在距离方山2公里处。附近还有同仁医院，江宁人民医院。

板块内人文气息非常浓厚，如南京医科大学、中国药科大学、南京晓庄学院、中国传媒大学南广学院等。这是其他板块无法比拟的，并且配合这些大学的入住，常驻人口的聚集，板块也在发展高新技术、生命科学、生物科学等尖端产业园和科技园。

优质自然环境和不断提升的周边配套，这些使得即使房荒多年的方山再次出新，不仅没被市场遗忘，反而备受追捧。

容积率仅1.1，主城罕见低密纯墅区

联发翡翠方山最大的亮点，就是纯粹的低密性，容积率仅1.1。目前南京主城区住宅的容积率大多数在2.0以上，几乎全做高层或是高低配。

像联发翡翠方山这样只有1.1容积率的低密住宅极为少见，正是有了这样的容积率才能打造出难得一见的纯墅区。整个小区总规划只有312户，由25栋4-6层叠加别墅组成，居住环境也更加纯粹。

（鸟瞰图）

2、全天然干挂石材，精致园林景观

小区内的景观设计别具匠心。整体设计主题结合南京的特色云锦、秦淮河和雨花石，创新打造出“两环三园八巷”的整体景观格局。

两环分别为700m的外环慢跑道和内环景观串联流线，通过高大乔木和低矮灌木的错综演绎，展现出四季变化。

全天然干挂石材的外立面与玻璃窗相结合，使整个地块整齐统一又丰富活泼。结合传统意味的坡屋顶与青瓦，塑造简洁的现代主义。

（样板示范区实景）

联发翡翠方山为现房交付，房屋的结构工程、社区的密度、绿化程度等细节品质看得见，并且交房时间比期房要快，能让业主更快入住，这也能让卖房买房的业主节省一笔不菲的租金。另外，小区后期将由联发物业进行管理维护。保障小区良好的居住环境。

9月即将推新，错过再难上车！

据了解，联发翡翠方山将于本月加推141-204㎡叠墅新品，价格基本与首次开盘持平，不少购房者已经翘首以待。

本次将加推剩余的全部房源，这也意味着，联发翡翠方山一旦收官，想要在方山大学城板块拥有墅居生活，又不知道要等到何时。

这么说绝不是在耸人听闻。我们来看一下环方山板块目前山景地块的现状：方山东侧早已经没有可供开发的山景地块，方山南面有但是离山相对较远，方山北侧也目前仅有联发翡翠方山是纯别墅社区，并且也没有一线山景地块的出让空间了。

（实景）

本次即将加推均为六叠户型，按照面宽设计了两种户型——三开间和两开间，符合多种家庭结构的需求。

（约141㎡B11上叠 三房两厅三卫）

（约202㎡B11下叠 四房两厅三卫）

（约156㎡B11中叠  四房两厅三卫）

（约141㎡B01上叠 四房两厅三卫）

（约207㎡ B01下叠  五房两厅三卫）

（约156㎡B01中叠  五房两厅三卫）

（约182㎡A01上叠 五房两厅三卫）

（约241㎡A01下叠 五房两厅三卫）

样板间实景图如下▼▼

地下一层：打造健身室、影音室、藏酒室等多功能会所式配套。

样板间实景

约5.3米挑高地下室搭配南向采光井，阳光清风自由畅达。

样板间实景

一层：三开间户型整体面宽做到了10.7m，独立入户玄关，南北通透的全明布局，每个细节完美周全。客餐厅联通，开放式格局，便于互动交流。

样板间实景

地上二层：二层居住区，三开间朝南，采光无限。所有户型的主卧均为套房设计，独立卫浴，衣帽间应有尽有。

样板间实景

放眼南京，像联发翡翠方山一样，在山景、配套、低密、园林等方面做到面面俱到的纯墅产品难得。