突如其来的“黑天鹅”事件，一下子打乱了整个南京市场，加速了更多的人对住房的需求，南京房价也迎来了新一轮洗牌，河西中最高逼近6.4万/㎡，城南已经突破4万+/㎡，燕子矶也已经摸到4万/㎡的门槛，紫东核心区没有新房，但二手房最高也达到了3.7万/㎡……

01动力十足，正方新城发展悄然提速

伴随着主城普遍3万/㎡+的房价，刚需丝毫没有逃避和议价的权利，购房总价也从100万，涨到了200万，再到300万。纵观整个南京市场，总价300万以下能置业的板块大多位于城市边缘，前景模糊。

然而，一个位于江宁中部的区域——正方新城，还存在少量总价300万以下的房源，加之区域的规划前景广阔，发展速度悄然提升，因而受到了不少购房者的关注。

项目沙盘图

正方新政作为高精尖的产业围聚地，打造的江苏软件园是国家发改委、信息产业部授牌命名的国家级软件产业基地、国家火炬计划软件产业基地，规划吸引约500家国内外高新技术企业入驻，打造千亿级软件产业阵地。目前，园区内及其周边已汇集了中兴、微软、腾讯、中国电信等众多高科技产业。

于此同时，南京市规划局也发布公示：三江学院拟搬迁至江苏软件园吉山基地，位于江宁正方新城板块丹阳大道以西、正方大道以北，现今的高校毕业生也是就业与购房的主力群体。

区域效果图

高新技术产业的落户，不仅带动着区域的发展，同样也带来了高端人才的汇集。众所周知，人口导入的数量和结构的优化，将直接决定了一座新城的生机与活力。在一个肉眼可见的人口导入区，又汇聚了高质量人才，未来区域发展不言而喻。
其中，区域内最引人瞩目的荣盛隽峰以其前景广阔、现房销售、低密度社区等优势，受到了不少购房者的关注。
荣盛隽峰周边路网通达便利，距离地铁S1号线正方中路站3公里，通过三横三纵的快速交通网络，可方便到达河西、新街口，项目紧邻南京南站、禄口机场等主要交通港。

项目区位图

而荣盛隽峰紧邻南京名校——拉萨路小学江宁分校已经建成，银城幼儿园目前也已开学，为区域提供丰富的教育资源（项目具体学区以教育局和学校文件公布为准）。此外，片区周边被三山四水(将军山—牛首山—方山，银杏湖—白鹭湖—东吉湖—璟玥湖)环绕，自然资源丰富，宜居宜业。

02首付55万起，现房销售，优势明显

据了解，荣盛隽峰已于9月12日加推18#，首付仅55万起，性价比可谓是非常高，从刚需到改善，满足各类购房者的置业需求。不过，从目前一天售出40套的现房热度来看，买房人对项目非常的认可，房源可售数量也越来越少，有需求的购房者还需尽早打算。

售楼处现场图

根据规划，荣盛隽峰规划17栋住宅，包括10栋洋房、7栋高层。这也是江苏软件园区域内唯一一个拥有洋房产品的项目，居住舒适度绝佳。项目为现房销售，目前小区内部建设基本完成，所见即所得。

项目规划效果图

荣盛隽峰打造的低密度社区，对比周边高层项目，优势显著。低密度社区，总高6-10层，保障户户采光，视线更宽敞，分享绿化面积更多；约85%得房率，居住舒适性更强；一梯两户，私密性更好，彰显居住品质。

项目实景图

其次，项目户型的打造方面也可圈可点。项目打造建筑面积约88、102㎡全能小三房和115-178㎡宽境洋房，约2.2的容积率，让荣盛隽峰雅苑在如今高密林立的南京楼市显得更为珍贵。

户型图

户型图

户型图

户型图

项目的户型方正、大开间，利用率高。三至四开间朝南，三至四个阳台，主卧套间设计，独立卫生间，衣帽间，赠送面积较多；约6.7米横厅与宽景阳台设计，多功能空间布局，墅级享受；独有顶跃户型选择，空中别墅，约5.9米客厅挑空设计，前后私家露台，空间利用更高，彰显主人气度。

样板间示意图

样板间示意图

景观构造上，荣盛隽峰打造苏州园林式多重景观。入府阁、沧澜里、云水台多重景致溪桥路转，古典气韵自然以现代风格演绎，灵动之境，跃然于心。

项目实景图

亲子乐园、阳光草坪、运动场形成星罗棋布的口袋花园；滨水步道、亲水平台、镜面水景打造临河而居的禅意空间。人文底蕴、自然环境、山水格局共绘荣盛隽峰三叠雅致的秀美画卷。

项目实景图

据了解，荣盛隽峰一街之隔的银城蓝溪郡，目前二手房的成交量一直以来都是江宁成交量比较高的小区。通过链家官网可以看到该小区近90天就有26套成交，近30天带看了392次，每个月基本都有10套左右的成交。二手房成交可观，同时代表了板块的需求与购买力。

项目实景图

随着配套的日益成熟、高新技术人才流入，正方新城发展指日可待，同时人流将会带来巨大的购房需求，也让人对区域未来的房价充满期待。

目前，荣盛隽峰的售盘速度加快，顺势推出的18#房源所剩不多，有购房需求的买房人还需加紧，以首付55万起的价格，入手一套江宁中部区域的房源，性价比可谓是非常高。