苏宁檀悦:“定义”南京新楼盘标杆

来源:中国网地产 2020-09-15 11:16:51

每一座城市中心,都会有一座装修楼盘代表,担当城市门面作品。

在伦敦中心,它是海德公园1号;在纽约曼哈顿,它是ONE 57;在上海浦东,它是汤臣一品;在深圳后海,它是深圳湾1号。

不过,高端楼盘并非是单纯地占据城市中心位置,更多的是因为其本身的产品足够优秀。苏宁檀悦便是如此,在首开之初,为了给业主营造更为舒适的居住体验,项目推出了升级装修以供选择。

作为南京发布装修新政之后首开的第一家楼盘,苏宁檀悦的市场认可度也备受关注。而从首开结果来看,其顶复、底跃等总价较高的房源都被买房人买走,可以说是相当受欢迎

眼界决定高度。苏宁檀悦首开“走红”,也是源于给出了足够的诚意。项目联合专业设计团队——集艾设计,以匠心品质、精心的选材,致力于为业主提供一座标杆产品。

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不过,作为首个给出了全装修(1500元/㎡装标)和升级款装修包(+5000元/㎡装标)的楼盘,买房人对苏宁檀悦的认可之路却并不顺利。

很多业主在同时参观过两个价位(1500元/㎡和加价5000元/㎡)的样板间之后,便萌生了“买一个便宜的,我自己敲掉重装就是了”的想法。

不过,经历过新房装修的业主应该都有体会,设计、施工的每一个阶段,对于装修效果、设计的不同意见和建议,几乎都会爆发一次“家庭矛盾”。甚至可以说,没有经历过吵架的装修过程,不能够算作一次完整的装修过程。

尤其是对生活品质有要求的高端楼盘业主,还会请专门的室内设计师来进行规划设计,之后再经历拆除、施工、晾晒,一整套流程慢慢算下来,等到装修好的房子完全能够住人,恐怕需要1-1.5年的时间。其中的时间成本,得不偿失。

而从苏宁檀悦基础装标的交付标准来看,首先,如果需要自行安装地暖,需要敲掉地板和地坪才能铺设,工程量巨大;如果想一个品质较好的中央空调,需要把自带的、全新的美的空调全部拆除;新风系统也需要自己配置;窗户这一项,尽管也是系统窗,但无内置百叶,且是单腔玻璃,隔音、隔热效果也是大打折扣。

这样一来,但是“敲掉”这一过程,就需要另外花掉一大笔钱。而这些,全部都是隐形的成本。

这也就是为什么,市面上的很多高端房源,都是装修交付的,不仅是为了帮业主节省这一环节的成本,且带来更为高端的居住体验。

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回到苏宁檀悦的升级装修本身。艺术并不是堆砌所有美好,而是一切都恰到好处,和谐之下无一处多余。装修价值也并不是单一要素决定的,而是整体效果的呈现。正是这种精工雕琢的匠心,使得檀悦最终收获了市场的认可。


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苏宁檀悦概念展示间实景图

据了解,苏宁檀悦所聘请的设计公司为集艾设计。在2019年的美国杂志Interior Design(《室内设计》)每年一度的全球室内设计权威榜单top100中,集艾设计排在全球第17位,同时也是国内所有的设计公司中,排名最高的室内设计公司,几乎代表着国内一线的设计水平。

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苏宁檀悦概念展示间实景图

有过室内装修经验的业主都知道,设计公司均是按照平米收费,而知名度越高的设计公司,设计费越昂贵。类似集艾这样的设计公司,也很少有业主会花大价钱专门请来做室内装修。另一方面,对于像苏宁檀悦这样的高端楼盘来说,市面上的装修费一般为房价的10%。可以说,单是设计公司这一项,檀悦的升级版装修起码值回一大半票价。
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苏宁檀悦概念展示间实景图

从檀悦概念展示间的呈现效果来看,空间格调以大气纯粹为主,从而彰显奢华的另一番风味,简约而不简单。

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而在装修品牌的选择上,檀悦也是丝毫不含糊,选用知名品牌里的高端、新款产品线,以保障产品在未来的使用过程中不会很快过时。

细节往往最能体现开发商的用心程度。比如,苏宁檀悦的水龙头品牌为意大利的捷仕,据悉为高端酒店的御用品牌,被誉为“龙头届的法拉利”,低调奢华。劳芬的智能一体化坐便器、所有的内部零部件都是隐藏设计,业主们会看到大范围的陶瓷而不是塑料盖板;台盆、落地式坐厕均为设计大师Peter Wirz作品,优雅美观。


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苏宁檀悦概念展示间实景图

主卧卫生间的浴缸同样为劳芬品牌,碳钢同等的超强硬度。苏宁檀悦也是目前市面上第一家大范围使用该款浴缸的项目。

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苏宁檀悦概念展示间实景图

厨房的装修亮点也很多,地面为天然石材,墙面为陶瓷薄板。整个厨房的厨具品牌为德国的柏丽,拥有Profi+抽屉系统,以及门板镭射封边技术,可形成35度角自动闭合、高达8万次以上开合寿命,品控相当严格。

厨房的电器均为博世品牌(或同等档次)。据悉,其抽油烟机的自清洁技术(专利),拥有每分钟达20立方米的持续超大吸力;灶具为全幅微晶玻璃面板,同时带有安全熄火保护装置,有效防止煤气意外泄漏,尽享无忧烹饪。

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苏宁檀悦概念展示间实景图

此外,檀悦贴心为业主设置了博世的十三套洗碗机,拥有3重烘干技术、70度高温,远超手洗30-40水温,360度无死角冲刷,并在洗涤过程中还能够进行除菌烘干,避免二次污染,据悉该洗碗机甚至可以把锅放进去清洗,幸福指数大大提升。

值得一提的是,檀悦作为苏宁置业旗下最为高端的产品系,选材自然要匹配身份。据了解,其选用的劳芬、捷仕、柏丽等均为全进口品牌,国内并没有加工厂,因此市场价昂贵。如果业主独自购买,需要花费相当一笔装修费。而得益于苏宁的集采优势,所有这些都涵盖在了升级版装修包中。

在此基础上,标配的新风、地暖、中央空调三大件都有。百朗ERH双向流新风系统,具有高效过滤能力,整机一次性过滤能力可以达到97.4%,同时还能够进行空气置换、节能降噪。

安全节能的大金中央空调,通过智能油面控制技术,实现压缩机内高效回油;全新室外机换热器设计,使得空调性能大幅度提升,提高换热效率;风量五档可调,能够充分照顾不同人群在不同时段的送风要求。此外,苏宁檀悦选用的大金中央空调拥有超小的机器厚度,约200mm左右,没有电辅热,更加安全节能。运行时的噪音低至21分贝,充分守护睡眠质量。

还有一个非常提升生活质感的装修标准,苏宁檀悦升级装修之后,其户型的南面采用了YKK的三玻两腔窗户,隔音效果达到第四等级,即使在马路边,依然能将外部噪音有效阻隔减弱,降至35分贝以下。我们可以用图书馆的噪音标准来做一个参考,一般为20—40分贝。对比来说,苏宁檀悦所能享受到的室内环境相当安静了。当你退去一身疲惫回到家,外界的嘈杂和纷争都与自己毫无关系。

居住品质的营造并非仅仅体现在室内。据了解,尽管在严格限价的环境下,苏宁置业也一直坚守品质和产品定位,在社区景观、公共空间的打造上没有丝毫的降标。正是这种不忘初心的坚持,使苏宁檀悦赢得了市场口碑,也收获了一众“粉丝”。

长时间里,市场对于“高端楼盘”的几乎都是用总价来定义的。但苏宁檀悦的出现却彻底打破了这种思维定势,并给出了自己的答案——“高端楼盘”并非只是“贵”,有实力,才能算作“真·高端楼盘”。

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