中国网地产讯 9月13日，招商局置地发布公告称，于2020年9月13日，广州招商房地产有限公司（公司间接全资附属公司）与招商局仁和养老投资有限公司订立房屋整售买卖合同，据此，广州招商房地产有限公司同意出售该等物业，代价为人民币5.27亿元。

公司控股股东招商局集团为公司关连人士。招商局仁和养老投资有限公司为仁和人寿保险之全资附属公司，而仁和人寿保险由招商局集团拥有33.33%权益。因此，招商局仁和养老投资有限公司为招商局集团联系人，故根据上市规则广州招商房地产有限公司与招商局仁和养老投资有限公司订立房屋整售买卖合同构成公司关连交易。

物业位于中国广东省广州市番禺区东环街东艺路139号，并由六栋大厦（分别为7、8、9、10、11及12栋，总建筑面积为30,836.87平方米）及该六栋大厦各自的地库（总建筑面积为3,469.24平方米）组成。

于2020年9月6日，该等物业的账面净值约为人民币2.65亿元，根据该等物业所在的土地于2003年原收购成本及该等物业的其他建筑成本得出。按代价人民币5.27亿元以及出售事项相关估计直接成本及其他相关开支及税项约人民币1.32亿元计算，预期集团将录得出售事项收益约人民币1.28亿元。所得款项净额约人民币3.94亿元拟用作本集团的一般营运资金。

根据广州招商房地产有限公司与招商高利泽养老之间的租赁协议，目前将12栋出租予招商高利泽养老，初始期限为三年，并会自动重续三次。首三个期限将各自为期三年，而第四个期限将为期一年，租赁期合共十年。

集团主要从事发展、销售、租赁、投资及管理物业以及资产管理。除12栋外，该等物业的余下部分尚未为集团释放其全部租金收入潜力。由于该等物业经已升值，董事会认为出售事项将释放该等物业的潜在价值，以从出售事项中实现资本收益。这让集团得以将有关现金流用于其他物业投资，并增加集团的营运资金。