首页>碧桂园6.82亿元竞得东莞市谢岗镇一宗商住用地 溢价率24%
来源：中国网地产 2020-09-11 12:02:25
中国网地产讯 9月11日，东莞市以网上交易方式成功出让一宗商住用地。经过44轮竞价，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以68199万元竞得，楼面价6701元/㎡，溢价率24%。
资料显示，该地块编号为2020WR033，位于谢岗镇大厚村。出让面积40706.75㎡，起始价54999万元，最高限价81948万元，竞买保证金12000万元，建筑密度≤30%。
出让文件显示，该地块的开发建设期为2年，宗地建设项目在2021年10月16日前开工，在2023年10月16日前竣工。
宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例（即不少于计容建筑面积10180㎡）作为拆迁安置物业及安居房。配建的拆迁安置物业及安居房须集中布局，其计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内。其中5%（即建筑面积5090㎡）作为拆迁安置物业，建成后须无偿移交给谢岗镇人民政府指定的单位。
拆迁安置物业在土地交付之后，由谢岗镇人民政府提供安置住宅户型配比，宗地权利人在收到户型配比书面材料之日起2年内建成达到交付条件。剩余5%（即不少于建筑面积5090㎡）作为安居房。配建的拆迁安置物业及安居房交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准，在商品房首次登记在开发企业后，再转移登记到谢岗镇人民政府或指定单位名下，办证过程中所产生的所有税费及其他相关费用由宗地权利人负责缴纳。
宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于2880㎡、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园给谢岗镇人民政府。
该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2021年10月16日前开工，在2021年10月16日前竣工。
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