中国网地产讯  9月7日，浙江义乌成功出让一宗商住用地。经过97轮竞价，义乌国深商博置业有限公司（深圳国深+浙江中国小商品城）以360480万元竞得稠州北路17#、18#地块，楼面价17423元/㎡，溢价率48.05%。

资料显示，该地块编号为义土挂〔2020〕82号，位于福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧。出让面积72258.82㎡，起始价243480万元，竞买保证金73044万元，建筑密度20%-28%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，且17#地块≤70米。

出让文件显示，该地块住宅建筑形式为高层。裙房不得沿大通路设置，建筑层数不得超过2层；单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500㎡，建筑层数不得超过3层。商业建筑面积应大于10000㎡，小于12000㎡。

低层建筑外墙应采用石材、金属板材等高档装饰材料。临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。

17#、18#地块各自均应通过建筑高低错落和屋顶设计美化天际轮廓线。高层建筑面宽不得超过55米。沿大通路、规划道路侧高层建筑面宽不得超过45米，主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的65%。高层建筑山墙间距不得少于15米。

沿稠州北路侧高度50米以上建筑山墙宽度不得小于12米。地下室不得超过3层，地块地下室单层层高不得超过5.5米。沿商业裙房侧可不设置围墙。地块应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000㎡，建成后应无偿移交。

地块内包含道路面积4372.19㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。