“北有王府井，南有湖南路”，这是1991年南京第一家大型夜市——湖南路灯光夜市开业时打出的名头。

几十年间，湖南路从第一个拥有柏油马路，到首批全国创建文明城市活动示范点，再到仅次于新街口的南京第二大商圈。

从中央路到山西路，不到1.1公路的路段，汇集了狮子桥的各种美食，不仅承载着大多数人年少的记忆，同时也吸引着中外游客的驻足，变成了日均人流量达20万人次，节假日达40万人次以上的著名商业街，声誉名扬全国。

城市中心，历久弥新

湖南路坐落于主城鼓楼的核心，这里承载着南京发展半壁史诗，拥有着深厚的底蕴，堪称“百年世家”。相较于新晋的众多新区“小生”，鼓楼是南京政治、经济、教育、文化心脏，90%以上省级机关、约19所高等院校、120余家科研机构皆云集于此，同时这里也是南京乃至整个江苏省的医疗中心。

湖南路周边还汇集1号线玄武门站，及5号线山西路站双线交轨，2条快速路，5条主干道，24条公交线路，城市主动脉纵横交错。这里不仅有着成熟完善的各项优质配套，还有玄武湖、鸡鸣寺等众多名胜古迹遍布，人文环境优美。

鼓楼示意图

在《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》中显示，作为政府百亿重点规划建设之地，未来鼓楼规划为新兴产业高端人群聚集地，以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，大力发展，将打造为南京主城重要的现代服务业聚集区。 

即使在城市的外扩，无数个新区逐渐崛起的同时，主城依旧只有一个，无论是生活配套，亦或是未来发展，这里也依旧是不变的城市中心。

商圈与区域发展联动，升级繁华商圈

如今，湖南路商业模式迎来了迭代升级。今年1月，湖南路沿线建筑主体立面整治全部完工，整条商业街旧貌换新颜；湖南路地下商业街预计2020年11月开业；金茂汇、鼓楼吾悦广场、中央商场奥莱等等大型商业，也逐渐带动起湖南路的商业二次发展。

除此以外，湖南路最大头部综合体项目——绿地紫金中心则是重头戏。2016年绿地豪掷80.6亿拿地，投入约140亿巨资，建设约50万方紫金中心大型城市地标综合体。在老城焕新约70万方的规划中，其独占约50万方，承载着湖南路商圈2.0时代崛起的重大使命。

绿地紫金中心区位图

绿地紫金中心是由世界500强企业之一的绿地集团打造而成。绿地集团目前布局五洲三十余国百余城，建造了有洛杉矶绿地大都会、伦敦绿地中心、徐汇绿地缤纷城、南京绿地国际金融中心等多个知名地标建筑。

作为中国商办专家，绿地在每座城市的商办产品，都是战略眼光的体现，选址、运营、城市赋能都遵循“中心标准”：

占位城市中心或新中芯：在核心或潜力区布局，高瞻区域发展趋势，与城市节点契合；

塑造城市封面：以地标建筑为引擎，带动板块形象升级；

缔造产业经济中心引擎：以绿地建筑为载体，聚合城市资源与势能，积极引领产业发展创新。

2004年，绿地正式进驻南京，便为南京建造了一栋地标性建筑——紫峰大厦。从此，“绿地”这两个字，在南京人心中就有了特殊的含义。

深耕南京16载，绿地始终秉承着初心，在鼓楼、南京南站、江北新区、紫东新区等一个又一个城市中心或新中芯，建造了多个城市封面作品。2020年，绿地将携手绿地紫金中心、绿地金茂国际金融中心、绿地云都会、南京城际空间站四大商办作品，再度开启南京商业的新时代。

四大商业示意图

绿地紫金中心，引领商业腾飞

绿地紫金中心坐落于主城核心，拥有城市中轴区域配套、交通等硬性条件支撑的同时，其本身的商业条件，对整个鼓楼的商业需求具有极强的吸附能力，片区客流稳定、消费频率高、购买力强，这样的产品往往自带抗跌属性。

作为江苏省十三五规划的重要项目，绿地紫金中心秉承了绿地一贯的“精工匠心”，成就了今天涵盖城市公园、高端住宅、五星级酒店公寓、超5A级办公、主题商业MALL等多种业态于一体的城市综合体。

绿地紫金中心效果图

未来，鼓楼正核心区将以商业为主题，加入文化、旅游元素，形成商、旅、文融合的街区，发展主题型商业、体验式经济，势必会带动整个商圈的提档升级，引领湖南路商圈的二次腾飞。

一座紫峰大厦辉煌至今，建造之初曾以450米高度成为了“江苏第一、世界第七”的存在。十余年来，南京依然无人能左右（注：其余高楼均未建成）。如今，绿地再次回归，以地标建筑为引擎，带动板块形象升级，以城市主人翁的身份将让这片热土再续辉煌。