“3个100”市重点工程正紧锣密鼓加紧建设。市发改委刚刚介绍，作为今年以来新开工的58个项目之一，雁栖国际社区项目将分两期建设，其中一期共有901套房屋，包含长租、短租两种公寓。

两期建2000套服务怀柔科学城

雁栖国际社区项目位于怀柔区陈各庄和乐园庄村、雁栖河东岸、中科院力学所怀柔园区西侧，距离怀柔科学城起步区约4公里，邻近多个大科学装置、交叉研究平台、科技园区以及公共配套。

规划显示，该项目分两期实施，总用地面积16.44万平方米，建成后将为怀柔科学城提供约2000套租赁住房。

目前正在加紧施工的是位于南侧的一期工程。按照规划，一期工程建设用地面积4.45万平方米，建筑面积11.19万平方米（其中地上建筑面积7.12万平方米，地下建筑面积4.07万平方米）。将建设7栋10层住宅、1栋9层住宅和1栋8层住宅，并配有机动车停车泊位614个，可满足901户居民租住需求。

901套房子中，包含短租公寓234套，主要为单身青年人才提供生活功能完善的独立居住空间，面积约35平方米；另外667套是长租公寓，根据青年人才、组建家庭人才等不同需要，提供面积为45-135平米的一居、二居、三居住房。

配建游泳池、健身中心

与公寓建设同步实施的，还有社区内的配套建设。市发改委介绍，社区将着力打造丰富便捷的公共空间。配套建设的康体文化中心，设置300人多功能厅、25米泳道游泳池、800平方米健身中心，构筑功能完善、轻松活跃的社区环境。

商业配套设施也必不可少。公寓沿河区域将设置独立的商业用房，引入特色餐饮、咖啡茶歇、生鲜超市、服装家居等店铺。此外，项目将建设下层庭院、环绕水系等，打造多层次的景观，绿地率将达30%。

“随着以中国科学院多个院所为代表的众多创新主体落户，怀柔科学城将吸引大量科研人才入驻，这部分群体的居住选择往往跟随工作变动而迁移，有较强的流动性。”相关负责人说，雁栖国际社区提供功能完善的中短期租赁型公共住房，能够满足这些人才的多元化住房需求，进一步完善怀柔科学城公共服务配套供给，推动形成国际化学术氛围。

集体土地建设2022年完工

值得一提的是，雁栖国际社区为集体土地租赁住房类项目，其建设进一步拓宽农村集体建设用地利用方式，盘活集体资产，促进农村集体产业结构优化升级。

记者获悉, 雁栖国际社区一期土护降工程已进展过半，其中两栋建筑已进入主体建设并完成楼垫层及防水导墙施工。按照计划，一期工程将于2022年6月完工。

目前，北京正积极推动8个国际人才社区建设。今年的“3个100”市重点工程中，包含雁栖国际社区在内的5个项目都与国际人才社区建设直接相关。“这些项目的渐次落地，将构筑起更加强劲的人才磁场，进一步推动顶尖人才集聚和创新成果涌现，助力首都高质量发展。”这位负责人说。